土地估價相關經(jīng)濟理論與方法各章講解(十七)
發(fā)布時間：2010-01-14 來源： admin 共4頁
第四十八章 建設工程概算
第一節(jié)建設工程費用的含義和組成
一、建設工程概算之含義
建設工程概算是指設計單位在初步設計階段，根據(jù)設計圖紙及其說明書、概算定額（或概算指標）、各項費用定額等資料，或參照類似工程預決算文件，用科學的方法計算和確定建筑工程全部建設費用的文件。
二、建設工程概算書的內容
1.封面
2.建設工程概算造價匯總表
3.建筑工程概算編制說明
4.建筑工程概算表
三、建設工程概算編制原則和依據(jù)
1.編制原則
2.編制依據(jù)
四、建設工程概算的編制方法
建筑工程一般包括建筑物和構筑物兩大類?？梢圆捎萌N方法：用概算定額編制概算、用概算指標編制概算、用類似工程預決算編制概算。
第二節(jié)用概算定額法編制建筑工程概算
一、用概算定額編制概算的基本條件
二、編制步驟和方法
1.收集編制概算的基礎資料
2.熟悉設計文件，掌握施工現(xiàn)場情況
3.分列工程項目
4.計算工程量
5.套用概算定額
6.記取各項費用，確定建筑工程造價
7.編制建筑工程概算書
第三節(jié) 用概算指標編制建筑工程概算
一、用概算指標編制概算的基本條件
當一般民用建筑工程或小型通用廠房等工程，在初步設計文件尚不齊備，還處于方案階段，無法計算工程量時，可以采用概算指標編制其工程概算。
二、編制步驟和方法
1.收集編制概算的原始資料。
2.根據(jù)初步設計文件和建筑面積計算規(guī)則，計算建筑面積，或計算建筑體積。
3.根據(jù)擬建工程的性質、規(guī)模、結構內容和層數(shù)等基本條件，選定相應概算指標。
4.計算建筑工程概算直接費和主要材料消耗量，一般可以按公式計算。
5.調整直接費。
6.計取間接費、利潤、稅金和其它費用，確定建筑工程概算造價及技術經(jīng)濟指標。
7.編制建筑工程概算書。
三、概算指標調整方法
