土地估價相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法各章講解(十二)
發(fā)布時間：2010-01-14 來源： admin 共4頁
第二節(jié) 城市規(guī)劃
一、城市規(guī)劃的含義
城市規(guī)劃是對一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設(shè)的綜合部署、具體安排和實施管理，其本質(zhì)就是對土地、空間資源利用和建設(shè)活動實施綜合安排、調(diào)控與管理的空間計劃。
二、城市規(guī)劃的基本任務(wù)
1.查明城市區(qū)域范圍內(nèi)的自然條件、自由資源、經(jīng)濟(jì)地理條件、城市建設(shè)條件、現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和歷史發(fā)展特點，提出城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展目標(biāo)。
2.根據(jù)區(qū)域生產(chǎn)力布局和勞動地域分工，提出市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和區(qū)域性基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃。
3.在區(qū)域生產(chǎn)力布局和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的基礎(chǔ)上，確定城市發(fā)展方向和城市性質(zhì)，擬定城市發(fā)展合理規(guī)模和城市分期建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
4.合理選擇城市各項用地，確定城市功能和布局并考慮城市的長遠(yuǎn)發(fā)展方向。
5.擬定新區(qū)開發(fā)和原有市區(qū)利用、改造的原則、步驟和辦法。
6.確定城市各項市政設(shè)施和工程措施的原則和技術(shù)方案。
7.擬定城市建設(shè)藝術(shù)布局的原則和要求等。
三、城市規(guī)劃工作的特點
1.綜合性
2.地區(qū)性
3.預(yù)見性
4.政策性
5.實踐性
四、城市規(guī)劃的工作階段和內(nèi)容
（一）城市綱要規(guī)劃的主要內(nèi)容
（二）城市總體規(guī)劃的主要內(nèi)容
1.城市總體規(guī)劃
例題：單項選擇題
大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為（ ）
A.1：10000－1：50000
B.1：5000－1：10000
C.1：10000－1：25000
D.1：25000－1：50000
答案：A
2.近期建設(shè)規(guī)劃
（三）城市體系規(guī)劃的內(nèi)容
（四）分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容
（五）詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容
1.控制性詳細(xì)規(guī)劃
2.修建性詳細(xì)規(guī)劃
（六）城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容
五、城市規(guī)劃的審批
1.城市規(guī)劃綱要經(jīng)城市人民政府審核同意。
2.城市總體規(guī)劃的審批。
3.城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃主管部門審核后，報城市人民政府審批。
4.城市詳細(xì)規(guī)劃由城市人民政府審批。
