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　　目前，武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局拿出的《實(shí)施意見》，根據(jù)房屋、環(huán)境、配套設(shè)施和房屋產(chǎn)權(quán)的狀況、居民的承受能力、服務(wù)需求以及消費(fèi)意愿的實(shí)際情況，以社區(qū)為界，因地制宜，劃分一個(gè)或多個(gè)物業(yè)服務(wù)區(qū)域，確定具體運(yùn)作模式。將全市老舊住宅區(qū)分為三類：社區(qū)內(nèi)原規(guī)劃建設(shè)的住宅區(qū)或相對(duì)獨(dú)立且配套設(shè)施比較齊全的住宅區(qū)(院落);社區(qū)內(nèi)單位自管住宅區(qū)(院落)或直管公有住房比較集中的住宅區(qū)(院落);及社區(qū)內(nèi)房屋用途多樣，且產(chǎn)權(quán)復(fù)雜，又難以圍墻建院的住宅區(qū)。
　　第一類老舊住宅區(qū)，將可依法成立%%業(yè)主會(huì)并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，以業(yè)主委員會(huì)為實(shí)施主體，通過合同(協(xié)議)等書面約定，選聘有專業(yè)資質(zhì)的物業(yè)公司提供服務(wù);第二類可建立房屋管理(產(chǎn)權(quán))單位負(fù)責(zé)召集，居委會(huì)和專業(yè)部門及業(yè)主、使用人代表組成的聯(lián)系會(huì)議制度，由于房屋管理單位負(fù)責(zé)牽頭統(tǒng)一管理服務(wù)。
　　此次《實(shí)施意見》的出臺(tái)，將重點(diǎn)鼓勵(lì)和扶持社區(qū)居委會(huì)牽頭組建物業(yè)服務(wù)隊(duì)伍，而這主要針對(duì)第三類老舊住宅區(qū)。