物業(yè)經(jīng)營管理的概念
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
物業(yè)經(jīng)營管理的概念 2009/10/30 【：中國教育考試第一門戶】
物業(yè)經(jīng)營管理突破了傳統(tǒng)物業(yè)管理活動僅局限于“對房屋及配套的設(shè)備設(shè)施和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理”的局限，強調(diào)為業(yè)主提供價值管理服務(wù)，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營業(yè)務(wù)發(fā)展目標的需求。
物業(yè)經(jīng)營管理活動既包括了保證物業(yè)正常使用的運行操作管理，也包括了將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進行的醬投資決策、市場營銷、租賃管理、成本控制、物業(yè)價值和經(jīng)營績效評估等經(jīng)營活動。寫字樓、零售商業(yè)等收益性物業(yè)完全可以像一個一般的工商企業(yè)那樣，通過物業(yè)經(jīng)營管理活動為業(yè)主或投資者創(chuàng)造利潤和回報。
由于物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)相對比較成熟，而物業(yè)資產(chǎn)管理在我國尚處在萌芽階段，所以傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)管理拓展到物業(yè)經(jīng)營管理，有著得天獨厚的競爭優(yōu)勢。由于為業(yè)主提供了具有更高附加價值的服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的這種拓展，必將為其自身發(fā)展提供更廣闊的前景。
