綠化工程驗收接管標準
發布時間：2010-01-14 共1頁
一． 目的
規范綠化工程驗收程序，確保綠化質量得以嚴格控制。
二． 適用范圍
適用于物業管理公司對由承包方承擔的綠化工程的驗收接管。
三． 職責
1． 主管經理負責工程驗收結果審核、審核。
2． 園林綠化主管負責綠化標準的實施及工程進度的跟進。
3． 園藝師負責施工質量及苗木質量的把關，并報告予主管經理。
四． 竣工初驗
1． 施工單位在苗木全部種植完畢后，向園林綠化部提交竣工報告及初驗申請。
2． 施工單位還應同時遞交《工程綠化設計圖》、《工程竣工圖》、《種值更改簽證》、《苗木種值一覽表》等相關資料。
3． 物管公司園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現場核實工程竣工情況，并做好相關記錄提高予主管經理。
4． 在初驗過程中應著重注意以下事項：
A． 苗木種植種類、數量、位置是否與圖紙相符；
B． 苗木規格是否符合設計要求；
C． 苗木生長情況及保護措施是否符合要求：
D． 施工場地是否按要求清理干凈；
E． 所有綠化植物是否確實種植完畢，符合設計要求；
5． 對初驗不合格苗木，按《不合格糾正、預防標準作業規程》處理。
6． 對于沒有上述問題的，園林綠化主管簽署初驗意見，正式進入養護期。
五． 養護期滿復驗
1． 施工單位在養護期滿過后，填寫養護期間自檢報告及養護期滿復驗申請報告，申請復驗。
2． 主管經理、園林綠化主管、園藝師會同施工單位負責人現場檢驗苗木養護情況。
3． 合格苗木必須符合以下標準：
A． 喬灌木長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現象；
B． 喬灌木種值位置適當，高低錯落有致，外形美觀，造型、修剪合理；
C． 喬灌木規格符合設計要求；
D． 枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲；
E． 喬木保護措施得當，有護樹架，無倒狀、搖動現象；
F． 無裸露土面，草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/m2；
G． 施工場地無殘留垃圾、余土。
4． 不合格苗木及枯死、生長不良苗木限在一周內補種整改完畢。新補種部分，要從補種工作完畢起重新計算養護期。
5． 對檢驗合格苗木及綠化項目簽署復驗意見及接管意見。
六． 驗收后的工作
1． 物管公司綠化主管統計實際工程量，并連同接管意見上報物業管理公司總經理審核后并提交總經理審批。
2． 將審批的驗收結果及實際工程量遞交開發商結算部予以結算。
3． 物管公司安排人手對已接管的苗木及綠化項目加強養護管理。
七． 驗收后的資料整理
1． 將下列資料及相關記錄加以整理并歸檔；
A．《綠化工程合同》；
B．《綠化工程設計圖》；
C．《綠化種植更改簽證》；
D．《綠化工程竣工圖》；
E．《苗木種植一覽表》；
F．《綠化工程初驗、復驗表》；
G．《綠化工程預決算書》；
H．《實際工程量統計表》；
I．《綠化工程竣工報告》。
2． 對上述資料均應存檔公司檔案室長期保管。
