某工業園區室外給排水工程施工組織設計（十三）
發布時間：2012-07-25 共1頁
第二節堅持節約原則
①做好土方平衡，如果基礎土挖出符合使用要求，回填土和灰土均應利用；
②合理選用沙漿及混凝土配合比，充分利用水泥活性；
③模板應反復使用，節約木材；
④嚴格要求墻面平直度、垂直度、減少抹灰厚度；
⑤控制計劃進料，材料進場應量方點數，砂、石清底使用，水泥等按限額領料逐項結算；
⑥各工種要及時清理五底，工完場清，不再用工清理等。基礎開挖時，認真做好土方平衡施工，節約土方搬運費。
⑦木方、模板及其支撐不得亂用亂割，小心拆模多次周轉使用。
⑧柱豎向鋼筋采用電渣焊接頭，提高工效，節約成本。
十三章新技術新產品的應用與承諾
為響應建設部推廣應用10項新技術的號召，結合本工程的實際情況，本著從實際需要和可能出發，達到確保工程質量，加快工程進度的目的，計劃采用以下二項新技術。
（一）計劃應用新技術項目
1、現澆板模板采用新型復合層壓竹模板，以保證砼澆筑一次成型；
2、計算機應用于施工中，為工程施工管理、施工質量管理及工程造價管理提高一個層次，提供了第一手資料和科學依據。
（二）用新技術的技術措施
新型復合層壓竹模板計劃用的在砼現澆施工上，可保證砼澆筑質量，平整光滑，一次成型，達到清水砼的效果。為了提高模板周轉次數，模板鋪設前應刷隔離劑，防止損壞。要及時歸堆碼垛。拆模后及時清模和修理模板，對已經有局部損壞的模板，可改制成小模板，用于小斷面或零星砼澆注上，以提高利用率。
（三）施工機械的應用
1. 砼路面攤平采用混凝土攤鋪機。
2. 布料采用移動回轉刮板式布料機
3. 砼振搗采用梁式振搗器
4. 路面整平采用軌道式平整機
5. 壓光采用軌道式表面修光機
6. 路面防滑采用機械式路面壓紋機
（四）辦公系統全部使用計算機。
（五）測量系統采用GPS定位。
十四章工程保修措施來
1、工程竣工經驗收交付使用后，對工程實行保修制度，我們將對主體結構工程實行終身保修。
2、積極主動進行回訪維修，做到急用戶之所急，想用戶之所需，隨叫隨到及時整治修理，定期與甲方聯系登門回訪，虛心聽取甲方對工程質量的意見，及時修好后，由用戶簽質量回訪單，報給質量管理部門。
3、實行質量承諾制，保證工程使用功能良好，達到用戶滿意。
4、施工單位設工程維修小組，以瓦工為主。并備有維修材料和工具。隨時維修。
5.甲方留有質量保修金，控制乙方保修期滿，雙方滿意，再將其質量保修金撥給乙方。
6.工程交付后我公司與招標人簽定工程保修合同，并建立工程保修業務檔案，在保
修期內由公司維修部負責，會同原項目經理部的相關人員對該工程進行保修。
7、保修承諾：針對本工程項目，我公司將按國家有關保修規定和協議書條款約定
的項目以及竣工驗收的范圍，自竣工驗收完畢之目的第二天起進入保修期。來
8、保修優惠條件：保修期內無償提供保修服務，保修期滿后提供定期回訪服務，出現質量問題只收取維修材料成本費。
9、保修組織機構：我公司本著"用戶至上、竭誠服務"的宗旨，對已竣工的工程進行保修，維修部內設置部門經理一名、下設工程維修組。公司工程技術部、物資采購部配合維修部的工作。各專業維修組成員由工作認真負責、經驗比較豐富、技術水平比較好的技術工人組成。公司維修部在工程交付使用后的保修期內，配合招標人做好各種保修工作，同時，將向招標人提供詳盡的技術說明資料，幫助招標人更好地了解裝修工程在使用過程中的注意事項。
10、保證招標人對工程各種功能正常使用的培訓：在工程交付后使用前，本公司將組織本工程相關專業人員對招標人的物業管理人員進行一次設備、設施操作及維護保養方面的專門培訓，同時向招標人提供針對本工程的《使用說明書》。以確保招標人的物業人員在工程投入使用后立即可獨立進行必要的設備和系統操作、維護和故障的排除。本工程中材料種類繁多．設備配備復雜，各種材料的特性各不相同，如維護保養不當，極容易造成質量方面的問題。
11、培訓時，本公司安排工程技術人員主要向招標人相應講解、介紹材料特性、維護方法、工序構成、施工要點、質量標準、檢修注意事項、成品保護等方面的內容，設備的使用由廠家的技術人員進行詳細講解和操作示范，使招標人相關人員初步了解工程狀況，并具備簡單操作能力。具體培訓計劃由項目經理部根據招標人要求程度安排實施。
12、編制工程使用說明書：工程完工后，我們將編寫相應的工程使用說明書，包括操作說明及維修方案，真實、完善、詳盡的反映本工程的實際情況，并經招標人審核后交于招標人使用，說明書還會附帶一些工程分項的保養及防護。
13、工程回訪：我公司秉承為招標人負責的企業精神．工程竣工后不是被動地應招標人投訴而組織維修．而是積極主動地去回訪發現問題及時派人處理。具體的回訪方式、方法有：a.技術性回訪:定期或不定期地進行技術性回訪，主要是了解在裝飾工程施工過程中所采用的新材料、新工藝、新技術等的技術性能和使用后的效果．發現問題及時加以補救和解決。通過回訪進行經驗總結．獲取科學技術依據，不斷改進和完善，并為進一步推廣創造條件。b.制度性回訪:每季度或每半年，對在保修期內的裝飾工程
項目，統一進行制度性的回訪，對已完成項目的質量進行普查，加強甲乙雙方的感情與聯系，以便于今后工作的開展。c、季節性同訪:每逢雨季、取暖期，對在保修期內的裝飾工程項目進行季節性的回訪，回訪的內容主要是檢查防水的滲漏、設備的運轉采集者退散
使用情況等。d、保修期滿之前的回訪:在工程項目保修即將期滿之前進行工程回訪．既可以解決出現的問題，又標志著保修期即將結束，提醒招標人注意維護和使用。e、回訪方法:由公司維修部組織安排原施工項目有關人員和維修負責人進行工程回訪，詳細了解情況、認真解決出現的問題。對回訪的內容做好記錄，認真填寫《工程回訪記錄》
14、保修項目及準備:在保修期內公司維修部充分聽取招標人的意見對招標人提出的質量問題，認真分析、研究、制定維修方案，提前準備好配料和材料，以便及時響應，盡早解決問題。對有可能出現問題的部位仔細排查。公司工程技術部將對保修工作進行技術指導，質量檢查部進行過程監督、質量控制，物資部及時供應保修工作所需用的材料、機械、工具，全力以赴組織維修工作。如招標人提出的保修要求與合同規定有出入時．公司工程部和經營合約部負責處理解釋，做到令招標人滿意。采集者退散
15、保修響應:公司維修部在接到招標人維修要求后，立即派相關負責人到達現場與招標人商定處理辦法，一般質量問題自接到報修通知的24小時到達現。
場，能自行處理的質量問題，保證在1～3日內給予解決，需有關部門配合方可解決的問題，維修部經理及時上報公司工程部,妥善處理。
16、保修抵押金:a、我方將按合同規定向招標人支付保修抵押金。b、工程保修期滿，招標人向我方返還保修抵押金。c、保修記錄：維修工作完畢后，維修人員要認真填寫《建筑工程保修單》并做好維修記錄。
17、投訴:從招標人通知我方進行維修起，到維修工作完畢的過程中,若招標人對我們的接待及維修人員行為、維修速度、維修結果等方面不滿意或對我們的工作有建議，招標人可以通過以下方式通知我公司：a、填寫意見反饋卡寄到我公司。b、撥打我公司工程部電話。以利我方提高服務水平，更好地為招標人服務。
①做好土方平衡，如果基礎土挖出符合使用要求，回填土和灰土均應利用；
②合理選用沙漿及混凝土配合比，充分利用水泥活性；
③模板應反復使用，節約木材；
④嚴格要求墻面平直度、垂直度、減少抹灰厚度；
⑤控制計劃進料，材料進場應量方點數，砂、石清底使用，水泥等按限額領料逐項結算；
⑥各工種要及時清理五底，工完場清，不再用工清理等。基礎開挖時，認真做好土方平衡施工，節約土方搬運費。
⑦木方、模板及其支撐不得亂用亂割，小心拆模多次周轉使用。
⑧柱豎向鋼筋采用電渣焊接頭，提高工效，節約成本。
十三章新技術新產品的應用與承諾
為響應建設部推廣應用10項新技術的號召，結合本工程的實際情況，本著從實際需要和可能出發，達到確保工程質量，加快工程進度的目的，計劃采用以下二項新技術。
（一）計劃應用新技術項目
1、現澆板模板采用新型復合層壓竹模板，以保證砼澆筑一次成型；
2、計算機應用于施工中，為工程施工管理、施工質量管理及工程造價管理提高一個層次，提供了第一手資料和科學依據。
（二）用新技術的技術措施
新型復合層壓竹模板計劃用的在砼現澆施工上，可保證砼澆筑質量，平整光滑，一次成型，達到清水砼的效果。為了提高模板周轉次數，模板鋪設前應刷隔離劑，防止損壞。要及時歸堆碼垛。拆模后及時清模和修理模板，對已經有局部損壞的模板，可改制成小模板，用于小斷面或零星砼澆注上，以提高利用率。
（三）施工機械的應用
1. 砼路面攤平采用混凝土攤鋪機。
2. 布料采用移動回轉刮板式布料機
3. 砼振搗采用梁式振搗器
4. 路面整平采用軌道式平整機
5. 壓光采用軌道式表面修光機
6. 路面防滑采用機械式路面壓紋機
（四）辦公系統全部使用計算機。
（五）測量系統采用GPS定位。
十四章工程保修措施來
1、工程竣工經驗收交付使用后，對工程實行保修制度，我們將對主體結構工程實行終身保修。
2、積極主動進行回訪維修，做到急用戶之所急，想用戶之所需，隨叫隨到及時整治修理，定期與甲方聯系登門回訪，虛心聽取甲方對工程質量的意見，及時修好后，由用戶簽質量回訪單，報給質量管理部門。
3、實行質量承諾制，保證工程使用功能良好，達到用戶滿意。
4、施工單位設工程維修小組，以瓦工為主。并備有維修材料和工具。隨時維修。
5.甲方留有質量保修金，控制乙方保修期滿，雙方滿意，再將其質量保修金撥給乙方。
6.工程交付后我公司與招標人簽定工程保修合同，并建立工程保修業務檔案，在保
修期內由公司維修部負責，會同原項目經理部的相關人員對該工程進行保修。
7、保修承諾：針對本工程項目，我公司將按國家有關保修規定和協議書條款約定
的項目以及竣工驗收的范圍，自竣工驗收完畢之目的第二天起進入保修期。來
8、保修優惠條件：保修期內無償提供保修服務，保修期滿后提供定期回訪服務，出現質量問題只收取維修材料成本費。
9、保修組織機構：我公司本著"用戶至上、竭誠服務"的宗旨，對已竣工的工程進行保修，維修部內設置部門經理一名、下設工程維修組。公司工程技術部、物資采購部配合維修部的工作。各專業維修組成員由工作認真負責、經驗比較豐富、技術水平比較好的技術工人組成。公司維修部在工程交付使用后的保修期內，配合招標人做好各種保修工作，同時，將向招標人提供詳盡的技術說明資料，幫助招標人更好地了解裝修工程在使用過程中的注意事項。
10、保證招標人對工程各種功能正常使用的培訓：在工程交付后使用前，本公司將組織本工程相關專業人員對招標人的物業管理人員進行一次設備、設施操作及維護保養方面的專門培訓，同時向招標人提供針對本工程的《使用說明書》。以確保招標人的物業人員在工程投入使用后立即可獨立進行必要的設備和系統操作、維護和故障的排除。本工程中材料種類繁多．設備配備復雜，各種材料的特性各不相同，如維護保養不當，極容易造成質量方面的問題。
11、培訓時，本公司安排工程技術人員主要向招標人相應講解、介紹材料特性、維護方法、工序構成、施工要點、質量標準、檢修注意事項、成品保護等方面的內容，設備的使用由廠家的技術人員進行詳細講解和操作示范，使招標人相關人員初步了解工程狀況，并具備簡單操作能力。具體培訓計劃由項目經理部根據招標人要求程度安排實施。
12、編制工程使用說明書：工程完工后，我們將編寫相應的工程使用說明書，包括操作說明及維修方案，真實、完善、詳盡的反映本工程的實際情況，并經招標人審核后交于招標人使用，說明書還會附帶一些工程分項的保養及防護。
13、工程回訪：我公司秉承為招標人負責的企業精神．工程竣工后不是被動地應招標人投訴而組織維修．而是積極主動地去回訪發現問題及時派人處理。具體的回訪方式、方法有：a.技術性回訪:定期或不定期地進行技術性回訪，主要是了解在裝飾工程施工過程中所采用的新材料、新工藝、新技術等的技術性能和使用后的效果．發現問題及時加以補救和解決。通過回訪進行經驗總結．獲取科學技術依據，不斷改進和完善，并為進一步推廣創造條件。b.制度性回訪:每季度或每半年，對在保修期內的裝飾工程
項目，統一進行制度性的回訪，對已完成項目的質量進行普查，加強甲乙雙方的感情與聯系，以便于今后工作的開展。c、季節性同訪:每逢雨季、取暖期，對在保修期內的裝飾工程項目進行季節性的回訪，回訪的內容主要是檢查防水的滲漏、設備的運轉采集者退散
使用情況等。d、保修期滿之前的回訪:在工程項目保修即將期滿之前進行工程回訪．既可以解決出現的問題，又標志著保修期即將結束，提醒招標人注意維護和使用。e、回訪方法:由公司維修部組織安排原施工項目有關人員和維修負責人進行工程回訪，詳細了解情況、認真解決出現的問題。對回訪的內容做好記錄，認真填寫《工程回訪記錄》
14、保修項目及準備:在保修期內公司維修部充分聽取招標人的意見對招標人提出的質量問題，認真分析、研究、制定維修方案，提前準備好配料和材料，以便及時響應，盡早解決問題。對有可能出現問題的部位仔細排查。公司工程技術部將對保修工作進行技術指導，質量檢查部進行過程監督、質量控制，物資部及時供應保修工作所需用的材料、機械、工具，全力以赴組織維修工作。如招標人提出的保修要求與合同規定有出入時．公司工程部和經營合約部負責處理解釋，做到令招標人滿意。采集者退散
15、保修響應:公司維修部在接到招標人維修要求后，立即派相關負責人到達現場與招標人商定處理辦法，一般質量問題自接到報修通知的24小時到達現。
場，能自行處理的質量問題，保證在1～3日內給予解決，需有關部門配合方可解決的問題，維修部經理及時上報公司工程部,妥善處理。
16、保修抵押金:a、我方將按合同規定向招標人支付保修抵押金。b、工程保修期滿，招標人向我方返還保修抵押金。c、保修記錄：維修工作完畢后，維修人員要認真填寫《建筑工程保修單》并做好維修記錄。
17、投訴:從招標人通知我方進行維修起，到維修工作完畢的過程中,若招標人對我們的接待及維修人員行為、維修速度、維修結果等方面不滿意或對我們的工作有建議，招標人可以通過以下方式通知我公司：a、填寫意見反饋卡寄到我公司。b、撥打我公司工程部電話。以利我方提高服務水平，更好地為招標人服務。
