招標師考試基礎知識復習資料03
發布時間：2010-01-14 共1頁
第二部分 建設系統招標要求
1、公開招標和邀請招標的項目有什么區別?
凡是國有資金投資，或財政撥款或國有資金控股項目必須采用公開招標方式，即在指定媒體發布招標公告;其它私人投資項目，如私人投資房地產項目可以采用邀請招標方式，即向符合要求的幾家投標人發出投標邀請書。特殊符合公開招標而需邀請招標的需經建設行政主管部門批準。公開招標程序相對復雜，費用大，投標單位一般不受限制，競爭性強，操作不慎容易引起投標人投訴;邀請招標程序簡單，費用少，一般只是走招標程序，但整個過程也要合法。
建設系統招標項目(包括房屋建筑和市政基礎設施項目)主要由當地招標辦進行監管，開標一般在當地建設工程交易中心(或行政服務中心)進行。
2、對招標公告的發布媒體有什么要求?
建設系統招標公告要求在河北省建設工程信息網發布。此網站由建設部批準，但發改委指定網站為河北省招標投標綜合網。所以一般項目需在兩個網站都發布。另外，為方便投標人和提高我公司的知名度，招標公告在指定網站發布的同時還要求在安惠招標和瑞和集團網站發布。
3、目前在招標過程中都需要辦理哪些工程擔保?
工程擔保是河北省建設廳推出的“三項制度”之一。主要包括業主責任擔保、業主支付擔保、投標擔保、履約擔保、付款擔保、預付款擔保等。
規定工程總投資1000萬元以上的房地產開發項目或實行低價中標項目必須實施工程擔保。
目前在推行過程中主要有投標擔保、履約擔保、付款擔保。
投標擔保：投標擔保形式有現金、電匯、銀行匯票、銀行保函或專業擔保公司出具的擔保書。但目前建設系統在實際執行過程中要求必須采用專業擔保公司擔保書。投標擔保金額不得超過中標價的2%，且不得高于80萬元，勘察設計不得超過10萬元。投標擔保在招標人與中標人簽訂合同后五個工作日內退還。投標擔保有效期為投標有效期后的30天至180天。
履約擔保：是由擔保人為承包人向業主提供的，保證承包人履行合同的擔保。履約擔保金額不得低于合同價的10%。經評審的最低價投標法中標的工程，擔保金額不得低于工程合同價的15%。履約擔保由于金額較大，一般采用銀行保函或專業擔保公司擔保書，目前建設系統只要求采用專業擔保公司擔保書。履約擔保有效期為工程竣工驗收合格之日后30天到180天。
支付擔保：是為保證業主履行合同約定的工程款支付義務，由擔保人為業主向承包人提供的保證業主支付工程款的擔保。同一工程，發包人要求承包的提供履約擔保的，發包人應向承包人提供同等金額的支付擔保。
