2012年造價師計價與控制考試重點：建筑設計評價
發布時間：2012-10-21 共1頁
①建筑設計階段影響工程造價的因素。本知識點即是原教材第一節“設計階段影響工程造價的因素”精煉、調整后的相關內容。
平面形狀。建筑物平面形狀越簡單，它的單位面積造價就越低。
流通空間。建筑物的經濟平面布置的主要目標之一是在滿足建筑物使用要求的前提下，將流通空間減少到最小。
層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高增加會引起各項費用的增加。
建筑物層數。建筑工程總造價隨著建筑物的層數增加而提高。因建筑類型、形式和結構不同，建筑物層數對造價的影響也不同。如果增加一個樓層不影響建筑物的結構形式，單位建筑面積的造價可能會降低。當建筑物超過一定層數時，結構形式就要改變，單位造價通常會增加。
柱網布置。對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低；對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數目越多越經濟。
建筑物的體積與面積。應盡量減少建筑物的體積與總面積，從而降低工程總造價。
建筑結構。建筑材料和建筑結構選擇得是否合理，對工程造價有很大的影響。
?、诮ㄖO計評價指標：包括廠房空間設計方案評價的技術經濟指標和工業廠房建筑結構體系方案評價指標。
廠房空間設計方案評價指標：單位面積造價；建筑物周長與建筑面積比；廠房展開面積；廠房有效面積與建筑面積比；工程全壽命成本。
工業廠房建筑結構體系方案評價指標：建設工期、勞動消耗、材料消耗、混凝土折算厚度、建筑物自重及建筑造價。
