2014年造價工程師考試案例分析練習題(1月27日)
發布時間：2014-01-27 共1頁
案例分析
1. 根據計時觀察資料測得某工序工人工作時間有關數據如下：準備與結束工作時間12min，基本工作時間68min，休息時間10min，輔助工作時間11min，不可避免中斷時間6min，則該工序的規范時間為（ ）min。
A．33
B．29
C．28
D．27
2. 某工程項目業主與施工單位于2009年12月按《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同，合同工期為11個月，2010年1月1日開工。合同約定的部分工作的工程量清單見表4—1，工程進度款按月結算，并按項目所在地工程造價指數進行調罄(此外沒有其他調價條款)。
施工單位編制的施工進度時標網絡計劃如圖4—1所示。該項目的各項工作均按最早開始時間安排，且各項工作均按勻速施工。2010年1月一5月工程造價指數見表4—2。
工程施工過程中，發生如下事件。
事件1：工作A因設計變更，增加工程量，經工程師確認的實際完成工程量為840m3，工作持續時間未變。
事件2：工作B施工時遇到不可預見的異常惡劣氣候，造成施工單位的施工機械損壞，修
理費用2萬元，施工人員窩工損失0．8萬元，其他損失費用忽略不計，工作時間延長1個月。
事件3：工作C施工時發現地下文物，導致工作C的工作時間延長1個月，施工單位自有設備閑置180個臺班(臺班單價為300元/臺班，臺班折舊費為100元/臺班)。施工單位對文物現場進行保護，產生費用0．5萬元。
問題
1．分析上述事件發生后，工作c、D、E的實際進度對總工期的影響，并說明理由。
2．施工單位是否可以就事件2、3提出費用索賠?如果不可以索賠，說明理由。如果可以索賠，說明理由并計算可索賠多少費用。
3．截止到第5個月末，施工單位可以得到的工程款合計為多少萬元?
3. 某企業擬興建一項工業生產項目。同行業同規模的已建類似項目工程造價結算資料見表1-6。
表1—6中，A生產車間的進口設備購置費為16430萬元人民幣，其余為國內配套設備費；在進口設備購置費中，設備貨價(離岸價)為1 200萬美元(1美元=8．3元人民幣)，其余為其他從屬費用和國內運雜費。
問題
(1)類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械使用費和綜合稅費占建筑工程造價的比例分別為13．5%、61．7%、9．3%、15．5%，因建設時間、地點、標準等不同，相應的價格調整系數分別為1．36、1．28、1．23、1．18；擬建項目建筑工程中的附屬工程工程量與類似項目附屬工程工程量相比減少了20%，其余工程內容不變。試計算建筑工程造價綜合差異系數和擬建項目建筑工程總費用。
(2)試計算進口設備其他從屬費用和國內運雜費占進口設備購置費的比例。
(3)擬建項目A生產車間的主要生產設備仍為進口設備，但設備貨價(離岸價)為1 100萬美元(1美元=7．2元人民幣)；進口設備其他從屬費用和國內運雜費按已建類似項目相應比例不變；國內配套采購的設備購置費綜合上調25%。A生產車間以外的其他主要生產項目、輔助生產項目和附屬工程的設備購置費均上調10%。試計算擬建項目A生產車間的設備購置費、主要生產項目設備購置費和擬建項目設備購置總費用。
(4)假設擬建項目的建筑工程總費用為30 000萬元，設備購置總費用為40 000萬元；安裝工程總費用按表1－9中數據綜合上調15%；工程建設其他費用為工程費用的20%，基本預備費費率為5%，擬建項目的建設期漲價預備費為靜態投資的3%。試確定擬建項目全部建設投資。
注：各問題計算過程和結果均保留兩位小數。
4. 某工程項目業主采用《建設工程工程量清單計價規范》規定的計價方法，通過公開招標， 確定了中標人。招投標文件中有關資料如下：
①分部分項工程量清單中含有甲、乙兩個分項，工程量分別為4 500 m3和3 200 m3。清單 報價中甲項綜合單價為1 240元/m3，乙項綜合單價為985元/m3。
②措施項目清單中環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施等四項費用以分部分項工程 量清單計價合計為基數，費率為3．8%。
③其他項目清單中包含零星工作費一項，暫定費用為3萬元。
④規費以分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計和其他項目清單計價合 計之和為基數，規費費率為4%，稅金率為3．41%。
在中標通知書發出以后，招投標雙方按規定及時簽訂了合同，有關條款如下：
①施工工期自2008年3月1日開始，工期4個月。
②材料預付款按分部分項工程量清單計價合計的20%計，于開工前7天支付，在最后兩 個月平均扣回。
③措施費(含規費和稅金)在開工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時平均 支付。
④零星工作費最后一個月按實結算。
⑤當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的工程量單價調 價系數為0．9；當實際工程量比清單工程量減少10%以上時，全部工程量的單價調價系數 為1．08。
⑥質量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月實際完成(經業主確認)的工程量，見表5-1。
施工過程中發生了以下事件：
①5月份由于不可抗力影響，現場材料(乙方供應)損失1萬元；施工機械被損壞，損失1．5萬元。
②實際發生零星工作費用3．5萬元。
問題
(1)計算材料預付款。
(2)計算措施項目清單計價合計和預付措施費金額。
(3)列式計算5月份應支付承包商的工程款。
(4)列式計算6月份承包商實際完成工程的工程款。
(5)承包商在6月份結算前致函發包方，指出施工期間水泥、砂石價格持續上漲，要求調整。經雙方協商同意，按調整公式法調整結算價。假定3、4、5三個月承包商應得工程款(含索賠費用)為750萬元；固定要素為0．3，水泥、砂石占可調值部分的比重為10%，調整系數為1。15，其余不變，則6月份工程結算價為多少?
注：金額單位為萬元；計算結果均保留兩位小數。
案例2(25分)
5. 下列不屬于建設項目竣工決算報告情況說明書內容的是（ ）。
A．新增生產能力效益分析
B．債權債務的清償情況分析
C．工程價款結算情況分析
D．主要實物工程量分析
6. 某建設項目計算期10年，其中建設期2年。項目建設投資(不合建設期貸款利息)1200萬元，第1年投入500萬元，全部為投資方資本金；第2年投入700萬元，其中500萬元為銀行貸款，貸款年利率6%。貸款償還方式：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還本、當年還清當年利息。
項目流動資金投資400萬元，在第3年和第4年等額投入，其中僅第3年投入的l00萬元為投資方自有資金，其余均為銀行貸款，貸款年利率8%，貸款本金在計算期最后一年償還，當年還清當年利息。
項目第3年的總成本費用(含貸款利息償還)為900萬元，第4～10年的總成本費用均為1500萬元，其中，第3～10年的折舊費均為100萬元。
項目的投資額、單位產品價格和年經營成本在初始值的基礎上分別變動±l0%時對應的財務凈現值的計算結果見表1-18。
問題
1．計算項目各年的建設投資貸款和流動資金貸款還本付息額，并將計算結果填人表l一l9和表l—20。
2．列式計算項目第3年、第4年和第10年的經營成本。
3．根據表l—18的數據列式計算各因素的敏感系數，并對3個因素的敏感性進行排序。
(計算結果除表l—19保留三位小數外，其余均保留兩位小數)
表1—18單因素變動情況下的財務凈現值(單位：萬元)
4．根據表l—18中的數據繪制單因素敏感性分析圖，列式計算并在圖中標出單位產品價格變動的臨界點。
表1-19項目建設投資貸款還本付息(單位：萬元)
表1-20項目流動資金貸款還本付息(單位：萬元)
7.
10. 某工程項目業主通過工程量清單招標方式確定某投標人為中標人。并與其簽訂了工程承包合同，工期4個月。部分工程價款條款如下：
（1）分項工程清單中含有兩個混凝土分項工程，工程量分別為甲項2300m3，乙項3200m3，清單報價中甲項綜合單價為180元／m3，乙項綜合單價為160元／m3。當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加（或減少）10%以上時，應進行調價，調價系數為0.9（1.08）。
（2）措施項目清單中含有5個項目，總費用18萬元。其中，甲分項工程模板及其支撐措施費2萬元、乙分項工程模板及其支撐措施費3萬元，結算時，該兩項費用按相應分項工程量變化比例調整；大型機械設備進出場及安拆費6萬元，結算時，該項費用不調整；安全文明施工費為分部分項合價及模板措施費、大型機械設備進出場及安拆費各項合計的2%，結算時，該項費用隨取費基數變化而調整；其余措施費用，結算時不調整。
（3）其他項目清單中僅含專業工程暫估價一項，費用為20萬元。實際施工時經核定確認的費用為17萬元。
（4）施工過程中發生計日工費用2.6萬元。
（5）規費費率3.32%；稅金率3.47%。
有關付款條款如下：
（1）材料預付款為分項工程費用的20％，于開工前支付，在最后兩個月平均扣除；
（2）措施項目費于開工前和開工后第2月末分兩次平均支付；
（3）專業工程暫估價在最后1個月按實結算；
（4）業主按每次承包商應結算工程款的90%支付；
（5）工程竣工驗收通過后進行結算，并按實際總造價的5％扣留工程質量保證金。
承包商每月實際完成并經簽證確認的工程量如表5.1所示。
問題：
1．該工程預計合同總價為多少？材料預付款是多少？首次支付措施項目費是多少？
2．每月分項工程量價款是多少？承包商每月應得的工程款是多少？
3．分項工程量總價款是多少？竣工結算前，承包商應得累計工程款是多少？
4．實際工程總造價是多少？竣工結算時，業主尚應支付給承包商工程款為多少？
1. 根據計時觀察資料測得某工序工人工作時間有關數據如下：準備與結束工作時間12min，基本工作時間68min，休息時間10min，輔助工作時間11min，不可避免中斷時間6min，則該工序的規范時間為（ ）min。
A．33
B．29
C．28
D．27
2. 某工程項目業主與施工單位于2009年12月按《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工合同，合同工期為11個月，2010年1月1日開工。合同約定的部分工作的工程量清單見表4—1，工程進度款按月結算，并按項目所在地工程造價指數進行調罄(此外沒有其他調價條款)。
施工單位編制的施工進度時標網絡計劃如圖4—1所示。該項目的各項工作均按最早開始時間安排，且各項工作均按勻速施工。2010年1月一5月工程造價指數見表4—2。
工程施工過程中，發生如下事件。
事件1：工作A因設計變更，增加工程量，經工程師確認的實際完成工程量為840m3，工作持續時間未變。
事件2：工作B施工時遇到不可預見的異常惡劣氣候，造成施工單位的施工機械損壞，修
理費用2萬元，施工人員窩工損失0．8萬元，其他損失費用忽略不計，工作時間延長1個月。
事件3：工作C施工時發現地下文物，導致工作C的工作時間延長1個月，施工單位自有設備閑置180個臺班(臺班單價為300元/臺班，臺班折舊費為100元/臺班)。施工單位對文物現場進行保護，產生費用0．5萬元。
問題
1．分析上述事件發生后，工作c、D、E的實際進度對總工期的影響，并說明理由。
2．施工單位是否可以就事件2、3提出費用索賠?如果不可以索賠，說明理由。如果可以索賠，說明理由并計算可索賠多少費用。
3．截止到第5個月末，施工單位可以得到的工程款合計為多少萬元?
3. 某企業擬興建一項工業生產項目。同行業同規模的已建類似項目工程造價結算資料見表1-6。
表1—6中，A生產車間的進口設備購置費為16430萬元人民幣，其余為國內配套設備費；在進口設備購置費中，設備貨價(離岸價)為1 200萬美元(1美元=8．3元人民幣)，其余為其他從屬費用和國內運雜費。
問題
(1)類似項目建筑工程費用所含的人工費、材料費、機械使用費和綜合稅費占建筑工程造價的比例分別為13．5%、61．7%、9．3%、15．5%，因建設時間、地點、標準等不同，相應的價格調整系數分別為1．36、1．28、1．23、1．18；擬建項目建筑工程中的附屬工程工程量與類似項目附屬工程工程量相比減少了20%，其余工程內容不變。試計算建筑工程造價綜合差異系數和擬建項目建筑工程總費用。
(2)試計算進口設備其他從屬費用和國內運雜費占進口設備購置費的比例。
(3)擬建項目A生產車間的主要生產設備仍為進口設備，但設備貨價(離岸價)為1 100萬美元(1美元=7．2元人民幣)；進口設備其他從屬費用和國內運雜費按已建類似項目相應比例不變；國內配套采購的設備購置費綜合上調25%。A生產車間以外的其他主要生產項目、輔助生產項目和附屬工程的設備購置費均上調10%。試計算擬建項目A生產車間的設備購置費、主要生產項目設備購置費和擬建項目設備購置總費用。
(4)假設擬建項目的建筑工程總費用為30 000萬元，設備購置總費用為40 000萬元；安裝工程總費用按表1－9中數據綜合上調15%；工程建設其他費用為工程費用的20%，基本預備費費率為5%，擬建項目的建設期漲價預備費為靜態投資的3%。試確定擬建項目全部建設投資。
注：各問題計算過程和結果均保留兩位小數。
4. 某工程項目業主采用《建設工程工程量清單計價規范》規定的計價方法，通過公開招標， 確定了中標人。招投標文件中有關資料如下：
①分部分項工程量清單中含有甲、乙兩個分項，工程量分別為4 500 m3和3 200 m3。清單 報價中甲項綜合單價為1 240元/m3，乙項綜合單價為985元/m3。
②措施項目清單中環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施等四項費用以分部分項工程 量清單計價合計為基數，費率為3．8%。
③其他項目清單中包含零星工作費一項，暫定費用為3萬元。
④規費以分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計和其他項目清單計價合 計之和為基數，規費費率為4%，稅金率為3．41%。
在中標通知書發出以后，招投標雙方按規定及時簽訂了合同，有關條款如下：
①施工工期自2008年3月1日開始，工期4個月。
②材料預付款按分部分項工程量清單計價合計的20%計，于開工前7天支付，在最后兩 個月平均扣回。
③措施費(含規費和稅金)在開工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時平均 支付。
④零星工作費最后一個月按實結算。
⑤當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的工程量單價調 價系數為0．9；當實際工程量比清單工程量減少10%以上時，全部工程量的單價調價系數 為1．08。
⑥質量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月實際完成(經業主確認)的工程量，見表5-1。
施工過程中發生了以下事件：
①5月份由于不可抗力影響，現場材料(乙方供應)損失1萬元；施工機械被損壞，損失1．5萬元。
②實際發生零星工作費用3．5萬元。
問題
(1)計算材料預付款。
(2)計算措施項目清單計價合計和預付措施費金額。
(3)列式計算5月份應支付承包商的工程款。
(4)列式計算6月份承包商實際完成工程的工程款。
(5)承包商在6月份結算前致函發包方，指出施工期間水泥、砂石價格持續上漲，要求調整。經雙方協商同意，按調整公式法調整結算價。假定3、4、5三個月承包商應得工程款(含索賠費用)為750萬元；固定要素為0．3，水泥、砂石占可調值部分的比重為10%，調整系數為1。15，其余不變，則6月份工程結算價為多少?
注：金額單位為萬元；計算結果均保留兩位小數。
案例2(25分)
5. 下列不屬于建設項目竣工決算報告情況說明書內容的是（ ）。
A．新增生產能力效益分析
B．債權債務的清償情況分析
C．工程價款結算情況分析
D．主要實物工程量分析
6. 某建設項目計算期10年，其中建設期2年。項目建設投資(不合建設期貸款利息)1200萬元，第1年投入500萬元，全部為投資方資本金；第2年投入700萬元，其中500萬元為銀行貸款，貸款年利率6%。貸款償還方式：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準，從第4年開始，分4年等額還本、當年還清當年利息。
項目流動資金投資400萬元，在第3年和第4年等額投入，其中僅第3年投入的l00萬元為投資方自有資金，其余均為銀行貸款，貸款年利率8%，貸款本金在計算期最后一年償還，當年還清當年利息。
項目第3年的總成本費用(含貸款利息償還)為900萬元，第4～10年的總成本費用均為1500萬元，其中，第3～10年的折舊費均為100萬元。
項目的投資額、單位產品價格和年經營成本在初始值的基礎上分別變動±l0%時對應的財務凈現值的計算結果見表1-18。
問題
1．計算項目各年的建設投資貸款和流動資金貸款還本付息額，并將計算結果填人表l一l9和表l—20。
2．列式計算項目第3年、第4年和第10年的經營成本。
3．根據表l—18的數據列式計算各因素的敏感系數，并對3個因素的敏感性進行排序。
(計算結果除表l—19保留三位小數外，其余均保留兩位小數)
表1—18單因素變動情況下的財務凈現值(單位：萬元)
| 變化幅度 | |||
| 因素 | －10% | 0 | 10% |
| 投資額 | 1410 | 1300 | 1190 |
| 單位產品價格 | 320 | 1300 | 2280 |
| 年經營成本 | 2050 | 1300 | 550 |
表1-19項目建設投資貸款還本付息(單位：萬元)
| 序號 | 名稱 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 1 | 年初累計借款 | ||||||
| 2 | 本年新增借款 | ||||||
| 3 | 本年應計利息 | ||||||
| 4 | 本年應還本金 | ||||||
| 5 | 本年應還利息 |
| 序號 | 名稱 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |
| 1 | 年初累計借款 | ||||||||
| 2 | 本年新增借款 | ||||||||
| 3 | 本年應計利息 | ||||||||
| 4 | 本年應還本金 | ||||||||
| 5 | 本年應還利息 |
7.
10. 某工程項目業主通過工程量清單招標方式確定某投標人為中標人。并與其簽訂了工程承包合同，工期4個月。部分工程價款條款如下：
（1）分項工程清單中含有兩個混凝土分項工程，工程量分別為甲項2300m3，乙項3200m3，清單報價中甲項綜合單價為180元／m3，乙項綜合單價為160元／m3。當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加（或減少）10%以上時，應進行調價，調價系數為0.9（1.08）。
（2）措施項目清單中含有5個項目，總費用18萬元。其中，甲分項工程模板及其支撐措施費2萬元、乙分項工程模板及其支撐措施費3萬元，結算時，該兩項費用按相應分項工程量變化比例調整；大型機械設備進出場及安拆費6萬元，結算時，該項費用不調整；安全文明施工費為分部分項合價及模板措施費、大型機械設備進出場及安拆費各項合計的2%，結算時，該項費用隨取費基數變化而調整；其余措施費用，結算時不調整。
（3）其他項目清單中僅含專業工程暫估價一項，費用為20萬元。實際施工時經核定確認的費用為17萬元。
（4）施工過程中發生計日工費用2.6萬元。
（5）規費費率3.32%；稅金率3.47%。
有關付款條款如下：
（1）材料預付款為分項工程費用的20％，于開工前支付，在最后兩個月平均扣除；
（2）措施項目費于開工前和開工后第2月末分兩次平均支付；
（3）專業工程暫估價在最后1個月按實結算；
（4）業主按每次承包商應結算工程款的90%支付；
（5）工程竣工驗收通過后進行結算，并按實際總造價的5％扣留工程質量保證金。
承包商每月實際完成并經簽證確認的工程量如表5.1所示。
問題：
1．該工程預計合同總價為多少？材料預付款是多少？首次支付措施項目費是多少？
2．每月分項工程量價款是多少？承包商每月應得的工程款是多少？
3．分項工程量總價款是多少？竣工結算前，承包商應得累計工程款是多少？
4．實際工程總造價是多少？竣工結算時，業主尚應支付給承包商工程款為多少？
