2013年造價工程師考試案例分析知識講解3
發布時間：2012-12-03 共1頁
一、靜態投資回收期pt
(1) 靜態投資回收期pt的計算可根據全部投資現金流量表進行，應熟記其計算公式；
(2)計算出的pt應與國家規定的行業基準收益率pe比較。當pt≤pe時，表明項目投資能在規定的時間內收回，項目在財務上是可行的。不要將pt與項目的計算期(n)相比較。
二、借款償還期
又稱固定資產投資國內借款償還期。是指在國家財政規定及項目具體財務條件下，以項目投產后可用于還款的資金償還固定資產投資國內借款本金和建設期利息所需要的時間，是反映項目財務清償能力的指標。
三、投資利潤率
(1)項目總投資的構成。項目總投資的計算公式為
項目總投資=固定資產投資+流動資金投資
注意不要忽略了流動資金投資。
（2） 如果在生產期內各年的利潤總額變化幅度較大，應計算生產期年平均利潤總額與項目總投資的比率。
典型試題：
12. 下列關于工程變更的說法錯誤的是 （A） 。
Ａ工程變更總是由承包商提出的
Ｂ監理工程師審批工程設計變更時應與業主及設計單位協商
Ｃ監理工程師的變更指令應以書面的形式發出
Ｄ發生工程變更，若合同中有適用于變更工程的價格，可以依此計算價款
13.建設單位的質量責任和義務，下列敘述錯誤的是（D）。
A.建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位，不得將工程肢解發包
B.建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購進行招標 建設工程教育網
C.建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全
D.建設工程發包單位不得迫使承包方以低于成本的價格競標，但可以適當壓縮合理工期
