2013年造價工程師考試案例分析知識點講解3
發布時間：2012-12-13 共1頁
財務評價靜態指標的計算
靜態評價指標不考慮資金的時間價值
一、靜態投資回收期pt
(1) 靜態投資回收期pt的計算可根據全部投資現金流量表進行，應熟記其計算公式；
(2)計算出的pt應與國家規定的行業基準收益率pe比較。當pt≤pe時，表明項目投資能在規定的時間內收回，項目在財務上是可行的。不要將pt與項目的計算期(n)相比較。
二、借款償還期
又稱固定資產投資國內借款償還期。是指在國家財政規定及項目具體財務條件下，以項目投產后可用于還款的資金償還固定資產投資國內借款本金和建設期利息所需要的時間，是反映項目財務清償能力的指標。
三、投資利潤率
(1)項目總投資的構成。項目總投資的計算公式為
項目總投資=固定資產投資+流動資金投資
注意不要忽略了流動資金投資。
（2） 如果在生產期內各年的利潤總額變化幅度較大，應計算生產期年平均利潤總額與項目總投資的比率。
