2014年造價工程師《計價與控制》復習考點(3)
發布時間：2013-11-16 共1頁
1. 上述組成造價的各項費用體現在承包商投標報價中有三種形式：組成分部分項工程投標單價、單獨立項、分攤進單價;
2. 分攤比例：固定比例;浮動比例;測算比例;公式法;
3. 工程建設其他費，按其內容大體上可分為三類：第一類是土地使用費;第二類是指與工程建設有關的其他費用;第三類指與未來企業生產經營有關的其他費用;
4. 土地征用用遷移補償費：土地補償費;青苗補助費和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附屬物補償費;安置補助費;繳納的耕地占用稅或城鎮土地使用稅、土地登記費及征地管理費等;征地動遷費;水利水電工程水庫淹沒處理補償費;
5. 土地使用權出讓金：明確國是是城市土地的唯一所有者;城市土地的出讓和轉讓可采用協議、招標、公開拍賣等方式;
6. 與項目建設有關的其他費用：建設單位管理費;勘察設計費;研究實驗費;建設單位臨時設施費;工程監理費;工程保險費;引進技術和進口設備其他費用;工程承包費;
7. 建設單位管理費包括建設單位開辦費;建設單位經費;
8. 與未來企業生產經營有關的其他費用包括聯合試運轉貫;生產準備費;辦公和生活家具購置費;
9. 按我國現行規定，預備費包括基本預備費和漲價預備費;基本預備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)*基本預備費費率;
10. 漲價預備費的計算公式：PF=ΣIt[(1+f)t-1];式中PF——漲價預備費;n——建設期年份;It——建設期中第t年的投資計劃額;f——年均投資計劃上漲率;
1. 建設期貸款利息：qj=(Pj-1+1/2Aj)*i;式中qj——建設期第j年應計利息;Pj-1——建設期第j-1年末貸款累計金額與利息累計金額之和;Aj——建設期第j年貸款金額;i——年利率;
2. 投資方向調節稅根據國家產業政策和項目經濟規模實行差別稅率，稅率為0%、5%、10%、15%、30%五個檔次;差別稅率按兩大類設計，一是基本建設項目投資，二是更新改造項目投資;前者設計了四檔稅率：0%、5%、15%、30%;對后者設計了兩檔稅率：0%、10%;
3. 基本建設投資適用稅率：國家應急發展的投資項目(農業、林業、水力等)適用零稅率;對國家鼓勵發展但受能源、交通等制約的項目投資(鋼鐵、化工、石油、水泥等)適行5%稅率;為配合住房制度改革，對城鄉個人修建、購買住宅的投資實行零稅率;對單位修建、購買一般性住宅實行5%稅率;對單位用公款修建、購買獨門獨院高標準、別墅式住宅投資，實行30%稅率;對樓堂館所及國家嚴格限制發展的項目投資，課以重稅，稅率30%;對不屬于上述四類的，實行中等稅負政策，稅率15%;
4. 定額的制定和管理成為科學始于泰勒制，它的創使人是“科學管理之父”泰勒;
5. 按定額反映的生產要素消耗內容分類：勞動消耗定額;機械消耗定額;材料消耗定額;
6. 按定額編制程序和用途分類：施工定額;預算定額;概算定額;概算指標;投資估算指標等五種;
7. 各種定額間的關系比較表
8. 按專業性質劃分：工程定額分為全國通用定額;行業通用定額;專業專用定額;
9. 按主編單位和管理權限劃分：工程建設定額可以分為全國統一定額、行業統一定額、地區統一定額、企業定額、補充定額五種;
10. 工程建設定額的特點：科學性;系統性;統一性;指導性;穩定性與時效性;
