2014年造價工程師《計價與控制》復習考點(8)
發布時間：2013-11-16 共1頁
1. 項目規模合理化的制約因素：市場因素;技術因素;環境因素;
2. 建設地區的選擇要考慮各種因素：要符合國民經濟發展戰略規劃，國家工業布局總體規劃和地區經濟發展規劃的要求;要根據項目的特點和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、各地區對項目產品需求及運輸條件;要綜合考慮氣象、地質、水文等建廠的自然條件;要充分考慮勞動力能源、生活環境、協作、施工力量、風俗文化等社會環境的影響;
3. 建設地區的選擇要遵循以下兩個基本原則：靠近原料、燃料提供地和產品消費地的原則;工業項目適當聚集原則;
4. 建設地點選擇的要求：節約土地，少占耕地;減少拆遷移民;應盡量選擇在工程地質、水文地質條件較好的地段，土壤耐壓力應滿足擬建廠的要求;要有利于廠區合理布置和安全運行;應盡量靠近交通運輸條件和水電等供應條件好的地方;應盡量減少對環境的污染;
5. 廠址選擇時的費用分析包括項目投資費用;項目投產后生產經營費用分析;
6. 技術方案的選擇原則：選進適用原則;安全可靠;經濟合理;
7. 設備選擇時要處理以下問題：要盡量選用國產設備;要注意進口設備之間以及國內外設備之間的銜接配套;要注意進口設備與原有國產設備、廠房之間的配套問題;要注意進口設備與原材料、備品備件及維修能力之間的配套問題;
8. 可行性研究的作用：作為建設項目投資決策的依據;作為編制設計文件的依據;作為向銀行貸款的依據;作為建設項目與各協作單位簽訂合同和有關協議的依據;作為環保部門、地方政府和規劃部門審批項目的依據;作為項目后評價的依據;
9. 可行性研究的內容：總論;市場預測;資源條件評價;建設規模與產品方案;廠址選擇;技術方案、設備方案和工程方案;主要原材料、燃料供應;總圖布置、場內外運輸與公用輔助工程;能源和資源節約措施;環境影響評價;勞動安全衛生與消防;組織機構與人國資源配置;項目實施進度;投資估算;融資方案;項目的經濟評價;社會評價;風險分析;研究結論與建議;
10. 可行性研究報告的編制程序：建設單位提出項目建議書和初步可行性研究報告;項目業主、承辦單位委托有資格的單位進行可行性研究;咨詢或設計單位進可行性研究工作，編制完整的可行性研究報告;
11. 咨詢或設計單位與委托單位簽訂合同后，即可開展可行性研究工作，一般按以下步驟進行：了解有關部門與委托單位對建設項目的意圖，并組建工作小組，制定工作計劃;調查研究與收集資料;方案設計與優選;經濟分析和評價;編寫可行性研究報告;與委托單位交換意見;
12. 可行性研究報告的編制要求：編制單位必須具備承擔可行性研究的條件;確保可行性研究報告的真實性和科學性;可行性研究的深度要規范化和標準化;可行性研究報告必須經簽證;
13. 根據《國務院關于投資體制改革的決定》，政府對于投資項目的管理分為審批、核準和備案三種方式;
14. 對于政府投資的項目，繼續實行審批制;對于企業不使用政府性資金投資建設的項目，不律不再實行審批制，區別不同情況實行核準制和備案制;對于以投資補助、轉貸或貸款貼息方式使用政府投資資金的企業投資項目，應在項目核準或備案后向政府有關部門提交資金申請報告;政府有關部門只對是否給予資金支持進行批復，不再對是否允許項目投資建設提出意見;
15. 政府直接投資和資本金注入的項目審批：由國家發展和改革委員會審核報國務院審批的項目;國家發展和改革委員會審批地方政府投資的項目;
16. 使用國外援助性資金的項目審批，對于借用世界銀行、亞洲開發銀行、國際農業發展基金會等國際金融組織貸款和外國政府貸款投資的項目，有規定如下：由中央統借統還的項目，按照中央政府直接投資項目進行管理，其可行性研究報告由國務院發展改革部門審批或審核后報國務院審批;由省級政府負責償還或提供擔保的項目，按照省級政府直接投資項目進行管理，其項目審批權限，按國務院及國務院發展改革部門的有關規定執行;由項目用款單位自行償還且不需政府擔保的項目，參照《政府核準的投資項目目錄》規定辦理;
17. 投資估算的作用：項目建議書階段的投資估算，是項目主管部門審批項目建議書的依據之一，并對項目的規劃、規模起參考作用;項目可行性研究階段的投資估算，是項目投資決策的重要依據;項目投資估算對工程設計概算起控制作用，設計概算不得突破批準的投資額，并應控制在投資估算額以內;項目投資估算可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據，建設單位可根據批準的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款;項目投資估算是核算建設項目固定資產投資需要額和編制固定資產投資計劃的重要依據;
18. 國外投資估算的階段與精度劃分：第一階段，項目的投資設想期(允許誤差大于±30%);第二階段，項目的投資機會研究期(允許誤差±30%內);第三階段，項目的初步可行性研究時期(允許誤差±20%內);第四階段，項目的詳細可行性研究時期(允許誤差±10%內);第五階段，項目的工程設計階段(允許誤差±5%內);
19. 我國投資估算的階段與精度劃分：項目規劃階段的投資估算(允許誤差大于±30%);項目建議書階段的投資估算(允許誤差±30%內);初步可行性研究階段的投資估算(允許誤差±20%內);詳細可行性研究階段的投資估算(允許誤差±10%內);
20. 根據國家規定，從滿足建設項目投資和投資規模的角度，建設項目投資的估算包括固定資產投資估算和流動資產投資估算兩部分;
