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　　財產(chǎn)租賃所得

　　(1)每次(月)收入不足4 000元：

　　應(yīng)納稅額= [每次(月)收入額一準予扣除項目一修繕費用(800元為限)一800元]×20%(10%)(2)每次(月)收入在4 000元以上：

　　應(yīng)納稅額={[每次(月)收入額一準予扣除項目一修繕費用(800元為限)]×(1-20%)}×20%(10%)

　　【例題】王某從2007年4月1日出租用于居住的住房，每月取得出租住房的租金收入為3000元;7月份發(fā)生房屋的維修費1600元，不考慮其他稅費。計算王某2007年出租房屋應(yīng)納個人所得稅。

　　【答案】應(yīng)納個人所得稅=[3000-800(修繕費)-800]×10%×2+[3000-800]×10%×7=1820(元)。

　　(八)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

　　應(yīng)納稅額=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用)×20%

　　【例題】王某2007年4月1日將一套居住了8年的普通住房出售，原值12萬元，售價30萬元，售房中發(fā)生費用1萬元。計算王某出售房屋應(yīng)納個人所得稅。

　　應(yīng)納個人所得稅=[30-12-1]×20%=3.4(萬元)

　　【2個特殊】(1)國家對股票轉(zhuǎn)讓所得暫不征收個人所得稅。(2)對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

　　(九)利息、股息、紅利所得

　　應(yīng)納稅額=收入×20%

　　(注：儲蓄存款在2007年8月l5日后孳生的利息所得適用5%的稅率)

　　(十)偶然所得

　　(十一)其他所得

　　個人綜合收入：重點關(guān)注工薪、稿酬、勞務(wù)報酬、特許權(quán)使用費所得、財產(chǎn)租賃所得、偶然所得、利息等計稅問題。

　　【教材例題】李某2007年3月取得如下收入：

　　(1)薪金收入2 900元;

　　(2)一次性稿費收入5 000元;

　　(3)一次性講學收入500元;

　　(4)一次性翻譯資料收入3 000元;

　　(5)到期國債利息收入886元。

　　計算李某當月應(yīng)繳納個人所得稅稅額。

　　【解析】

　　(1)薪金收入應(yīng)納個人所得稅=(2 900-1 600)× 10%-25=105(元)

　　(2)稿費收入應(yīng)納個人所得稅=5 000×(1-20%)×20%×(1-30%)=560(元)

　　(3)一次性講學收入500元，屬勞務(wù)所得。按照稅法規(guī)定，每次收入額減除費用800元，500-800=-300(元)，不需繳納個人所得稅。

　　(4)翻譯收入應(yīng)納個人所得稅=(3 000-800)×20%=440(元)

　　(5)國債利息收入免征個人所得稅

　　(6)李某3月份應(yīng)納個人所得稅=105+560+440=1 105(元)