2010年《初級經濟法》預習輔導：第六章(2)
發布時間：2010-01-19 共1頁
2、納稅人的具體規定：
(1)對個人所有的非營業用的房產免征房產稅。
(2)外籍人員和港澳臺同胞不適用。
解釋：外籍人員和華僑、港澳臺同胞在內地擁有房產的，應當按照《城市房地產稅暫行條例》的規定繳納房地產稅，不適用《房產稅暫行條例》。
【例題1】張某將個人擁有產權的房屋出典給李某，則李某為該房屋房產稅的納稅人。( )(2008年)
答案：√
解析：本題考核房產稅的納稅人。房屋出典的，承典人為房產稅的納稅人。
【例題2】根據《房產稅暫行條例》的規定，下列各項中，符合房產稅納稅人規定的是( )。
A、將房屋產權出典的，承典人為納稅人
B、將房屋產權出典的，產權所有人為納稅人
C、房屋產權未確定的，房產代管人或使用人為納稅人
D、產權所有人不在房產所在地的，房產代管人或使用人為納稅人
答案：ACD
解析：本題考核房產稅的納稅義務人。將房屋產權出典的，承典人為納稅人，所以B是不符合規定的。
【例題3】農民王某于2006年將其在本村價值20萬元的樓房出租，取得租金收入3000元。按照房產稅從租計征的規定計算，王某當年應繳納房產稅360元。
答案：×
解析：房產稅的征稅范圍是城市、縣城、建制鎮、工礦區的房屋，不包括農村。
