2012年初級會計經濟法輔導：契稅稅率及納稅計算
發布時間：2011-11-09 共1頁
第五章 其他相關稅收法律制度
知識點十二、契稅的稅率及納稅計算
一、契稅的稅率
契稅采用比例稅率，并實行3%～5%的幅度稅率。
二、契稅應納稅額的計算
契稅應納稅額依照省、自治區、直轄市人民政府確定的適用稅率和稅法規定的計稅依據計算征收。其計算公式為契稅應納稅額＝計稅依據×稅率
單項選擇題
◎甲乙兩單位互換經營性用房，甲換入的房屋價格為490萬元，乙換入的房屋價格為600萬元，當地契稅稅率為3%，則對契稅的繳納說法正確的是( )。
A.甲交14.7萬元
B.甲交3.3萬元
C.乙交18萬元
D.乙交3.3萬元
正確答案：D
答案解析：本題考核契稅的計算。房屋不等價交換，由多交付資產一方按價差繳納契稅，則乙應納契稅 ＝(600-490)×3% ＝ 3.3(萬元)。
◎某公司2010年3月以3500萬元購得某一寫字樓作為辦公用房使用，該寫字樓原值6000萬元，累計折舊2000萬元。如果適用的契稅稅率為3%，該公司應繳契稅為（ ）萬元。
A. 120
B. 105
C. 180
D. 15
正確答案：B
答案解析：本題考核契稅的計算。以成交價格作為計稅依據，應繳納契稅=3500×3%=105（萬元）。
◎某公司2009年發生兩筆互換房產業務，并已辦理了相關手續。第一筆業務換出的房產價值500萬元，換進的房產價值800萬元，并向對方支付差額300萬元；第二筆業務換出的房產價值600萬元，換進的房產價值300萬元，并收取差額300萬元。已知當地人民政府規定的契稅稅率為3%，該公司該兩筆互換房產業務應繳納契稅（ ）。
A.0萬元
B.9萬元
C.18萬元
D.33萬元
正確答案：B
答案解析：本題考核契稅的納稅人和交換房屋應納契稅的計算。房屋交換以交換房屋的價格差額為契稅的計稅依據，并由多交付貨幣、實物等經濟利益的一方為納稅人。應納稅額=300×3%＝9（萬元）
