2012年初級會計經濟法輔導：契稅的計稅依據
發布時間：2011-11-09 共1頁
第五章 其他相關稅收法律制度
知識點十一、契稅的計稅依據
1.國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據。
2.土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
3.土地使用權交換、房屋交換，以交換土地使用權、房屋的價格差額為計稅依據。
4.以劃撥方式取得土地使用權，經批準轉讓房地產時應補交的契稅，以補交的土地使用權出讓費用或土地收益作為計稅依據。
多項選擇題
◎下列以成交價格為依據計算契稅的有（ ）。
A.土地使用權贈與
B.土地使用權出讓
C.土地使用權交換
D.土地使用權轉讓
正確答案：BD
答案解析：本題考核契稅的計稅依據。土地使用權贈與，由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定計稅依據；土地使用權交換、房屋交換，以交換土地使用權、房屋的價格差額為計稅依據。
◎土地使用權出售時，應以其成交價格作為計稅依據計算繳納契稅的有（ ）。
A.土地使用權贈與
B.房屋買賣
C.房屋交換
D.國有土地使用權出讓
正確答案：BD
答案解析：本題考核契稅的計稅依據。國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣以成交價格作為計稅依據。
判斷題
◎以劃撥方式取得的土地使用權，經批準轉讓房地產時，免征契稅。（ ）
正確答案：錯
答案解析：本題考核契稅的計稅依據。以劃撥方式取得的土地使用權，經批準轉讓房地產時，以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據征收契稅。
