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《建筑工程評估基礎(chǔ)》綱

　　一、建設(shè)工程及相關(guān)法律法規(guī)
　　（一）考試目的
　　通過對建設(shè)工程的相關(guān)法律法規(guī)新內(nèi)容的考核，測試考生對建設(shè)工程項(xiàng)目的組成、工程項(xiàng)目建設(shè)程序的掌握程度，考核考生對建設(shè)工程分類及工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)的熟悉程度，以及對工程建設(shè)法規(guī)體系的了解程度。
　　（二）考試基本要求
　　1.掌握的內(nèi)容
　　（1）建設(shè)工程項(xiàng)目的組成。包括：單項(xiàng)工程、單位（子單位）工程、分部（子分部）工程和分項(xiàng)工程。
　　（2）工程項(xiàng)目建設(shè)程序。包括：工程項(xiàng)目策劃決策和建設(shè)實(shí)施各個(gè)階段的工作內(nèi)容。
　　2.熟悉的內(nèi)容
　　（1）房屋建筑工程的分類。房屋建筑工程可以按使用功能、建筑高度、房屋結(jié)構(gòu)使用材料、承重結(jié)構(gòu)形式等不同角度進(jìn)行分類。
　　（2）《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)內(nèi)容。包括：建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑安全生產(chǎn)管理、建筑工程質(zhì)量管理。
　　（3）《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》的相關(guān)內(nèi)容。主要包括房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)與房地產(chǎn)經(jīng)營兩個(gè)方面。
　　（4）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的相關(guān)內(nèi)容。包括：建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，建設(shè)工程質(zhì)量保修以及工程質(zhì)量的政府監(jiān)督管理。
　　（5）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)內(nèi)容。包括：拆遷的申請與實(shí)施、拆遷補(bǔ)償與安置。
　　（6）《民用建筑節(jié)能條例》的相關(guān)內(nèi)容。包括：新建建筑節(jié)能、既有建筑節(jié)能和建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能。
　　3.了解的內(nèi)容
　　（1）建設(shè)工程項(xiàng)目的分類。建設(shè)工程項(xiàng)目可以按建設(shè)性質(zhì)、用途、行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模等不同角度進(jìn)行分類。
　　（2）橋梁、隧道、道路、鐵路線路等土木工程的分類。
　　（3）工程建設(shè)法規(guī)體系。包括：法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)和地方規(guī)章5個(gè)層次。 　　
　　二、建筑材料
　　（一）考試目的
　　通過對建筑材料內(nèi)容的考核，測試考生對主要建筑材料的種類、特性、基本用途和使用趨勢的掌握程度和據(jù)此理解建筑工程構(gòu)造和損耗的能力，考核考生對各種建筑材料的分類、材料特性、應(yīng)用范圍等的理解程度。
　　（二）考試基本要求
　　1.掌握的內(nèi)容
　　（1）水泥的種類、性質(zhì)、強(qiáng)度等級及應(yīng)用范圍。包括：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、粉煤灰硅酸鹽水泥和復(fù)合硅酸鹽水泥。 
　　（2）鋼材的分類及技術(shù)性能。鋼材可按化學(xué)成分、用途劃分為不同種類；鋼材的主要技術(shù)性能包括：抗拉性能、沖擊韌性、疲勞強(qiáng)度、硬度、冷彎性能、時(shí)效反應(yīng)和焊接性能。
　　（3）混凝土的優(yōu)缺點(diǎn)以及混凝土中水泥、砂和石子、水、外加劑等組成材料的要求。
　　（4）混凝土配合比的表示方法和相關(guān)參數(shù)。包括：水灰比、用砂率、單位用水量。 
　　（5）混凝土的技術(shù)性質(zhì)。包括：混凝土拌和物的和易性、混凝土強(qiáng)度、混凝土耐久性、混凝土的變形。
　　（6）普通鋼筋混凝土的工作特性。
　　（7）預(yù)應(yīng)力混凝土及其分類。根據(jù)生產(chǎn)工藝的不同，預(yù)應(yīng)力混凝土可分為先張法和后張法。 
　　2.熟悉的內(nèi)容 
　　（1）建筑常用鋼材的種類及特性。包括：鋼筋混凝土、預(yù)應(yīng)力混凝土用鋼、鋼結(jié)構(gòu)用鋼。
　　（2）氣硬性膠凝材料，包括：建筑石膏、石灰；砌墻磚，包括：燒結(jié)磚、非燒結(jié)磚；建筑砂漿；建筑砌塊，包括：混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊。
　　（3）混凝土的種類。可以按質(zhì)量密度、、用途、強(qiáng)度、拌和料的流動(dòng)性、施工方法、配鋼筋情況劃分為不同類型。
　　（4）飾面石材，包括：天然石材、人造飾面石材；裝飾陶瓷，包括：釉面內(nèi)墻磚、陶瓷墻地磚；玻璃，包括：凈片玻璃、裝飾玻璃、安全玻璃、節(jié)能裝飾型玻璃。；裝飾涂料，包括建筑裝飾涂料的組成和分類；木裝飾材料，包括：木裝飾材料的特性和種類；塑料裝飾材料，包括：塑料裝飾材料的特性和種類；金屬裝飾材料，包括：不銹鋼、彩色不銹鋼裝飾制品、塑料復(fù)合板、鋁合金。 
　　3.了解的內(nèi)容
　　（1） 建筑材料的分類。可以按化學(xué)成分、功能、用途劃分為不同類型。
　　（2）木材的分類、物理力學(xué)性質(zhì)及在建筑工程中的應(yīng)用。
　　（3）建筑防水、絕熱、防火和防腐材料。
　　（4）建筑裝飾裝修材料的分類。可以按化學(xué)性質(zhì)、裝飾裝修部位劃分為不同類型。
　　（5）復(fù)合墻體的形式、特點(diǎn)和組成。
　　（6）常用復(fù)合墻體的主材。包括：夾芯復(fù)合板，薄平板材，墻體用龍骨，外墻及屋面的護(hù)、飾面板。 　　
　　三、建設(shè)工程的組成與構(gòu)造
　　（一）考試目的
　　通過對建設(shè)工程結(jié)構(gòu)類型的考核，測試考生對建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)造、建筑物的內(nèi)部組成和構(gòu)造、建筑結(jié)構(gòu)承重體系的力學(xué)性能等內(nèi)容的理解程度，考核考生對建筑工程結(jié)構(gòu)受力、建設(shè)工程組成與構(gòu)造、房屋結(jié)構(gòu)類型的掌握程度。
　　（二）考試基本要求
　　1.掌握的內(nèi)容
　　（1）結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性要求。
　　（2）建筑工程的組成。建筑工程一般由基礎(chǔ)、墻（柱）、樓蓋、樓梯、門窗和屋頂?shù)攘糠纸M成。
　　（3）基礎(chǔ)的分類及構(gòu)造。房屋建筑基礎(chǔ)按所用材料、外形可分為不同類型。基礎(chǔ)類型不同，其構(gòu)造也有所不同。
　　（4）房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)中墻體的作用、分類、強(qiáng)度及穩(wěn)定性要求，墻體的構(gòu)造及變形縫的作用及做法。
　　（5）樓蓋結(jié)構(gòu)體系及梁、現(xiàn)澆板的分類、構(gòu)造及受力特征。
　　（6）鋼筋混凝土樓梯的分類、結(jié)構(gòu)形式及受力特點(diǎn)。
　　（7）平屋頂?shù)臉?gòu)造及功能、坡屋頂?shù)臉?gòu)造及承重體系。
　　（8）磚混結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)、框架一剪力墻結(jié)構(gòu)建筑物的構(gòu)造、傳力路線和結(jié)構(gòu)特征。
　　2.熟悉的內(nèi)容
　　（1）建筑結(jié)構(gòu)荷載、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的基本變形和受力分析。
　　（2）地基的分類。包括天然地基和人工地基。
　　（3）基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)。包括：基礎(chǔ)底面積小的確定、基礎(chǔ)的斷面形式、基礎(chǔ)埋深的確定。 
　　（4）筒體結(jié)構(gòu)建筑物、空間結(jié)構(gòu)體系的構(gòu)造和結(jié)構(gòu)特征。
　　（5）建筑給水與排水工程、建筑采暖工程、建筑電氣工程的組成與構(gòu)造。
　　3.了解的內(nèi)容
　　（1）房屋建筑工程中間隔墻、預(yù)制板、臺階與坡道、折板屋頂和曲面屋頂?shù)臉?gòu)造。
　　（2）房屋建筑工程中陽臺與雨篷的構(gòu)造。
　　（3）樓梯的種類和構(gòu)成。樓梯可以按所用材料、所處位置、平面布置形式劃分為不同類型。
　　（4）智能建筑的系統(tǒng)組成和基本功能。包括：綜合布線系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能建筑管理系統(tǒng)。 
　　（5）橋梁工程、隧道工程、道路工程、鐵路線路工程、地下工程及水塔工程、煙囪工程的組成與構(gòu)造。 　　
　　四、建筑裝飾裝修工程
　　（一）考試目的
　　通過對建筑裝飾裝修工程韻考核，測試考生對建筑裝飾裝修工程構(gòu)造和做法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生對建筑裝飾工程的認(rèn)識程度。
　　（二）考試基本要求
　　1.熟悉的內(nèi)容
　　（1）樓地面的構(gòu)造層次，包括：基層（結(jié)構(gòu)層）、墊層（中間層）和面層（裝飾層）；樓地面飾面的分類，可以按使用材料、面層構(gòu)造方法、施工工藝、用途等分為不同類型；常見樓地面的構(gòu)造，包括：整體式樓地面、塊材式樓地面、木樓地面、人造軟質(zhì)地面、特種樓地面。
　　（2）墻面裝飾裝修工程，包括：墻面裝飾的作用、墻面裝飾裝修工程的分類和構(gòu)造。
　　（3）玻璃幕墻的組成、分類和構(gòu)造；金屬薄板幕墻的組成和構(gòu)造。
　　（4）直接式頂棚和懸吊式頂棚的構(gòu)造。
　　2.了解的內(nèi)容
　　（1）裝飾裝修工程的分類和特點(diǎn)。
　　（2）幕墻裝飾裝修工程的分類，可以按材料、有無框架劃分為不同類型。
　　（3）門窗的種類，可以根據(jù)所用材料、功能、開啟方式、鑲嵌材料、開設(shè)位置等劃分為不同類型。
　　（4）塑鋼門窗的特點(diǎn)和分類。可以按開啟方式、構(gòu)造、顏色、組成材料劃分為不同類型。　　
　　五、房屋建筑工程的質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評定
　　（一）考試目的
　　通過對房屋建筑工程的建設(shè)質(zhì)量驗(yàn)收與損傷評定的考核，測試考生對有關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收、損傷檢測方法的掌握和運(yùn)用情況，考核考生對建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、損傷檢測、完損等級評定、危險(xiǎn)房屋鑒定和可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)的熟悉和了解程度。
　　（二）考試基本要求
　　1.掌握的內(nèi)容
　　（1）房屋建筑工程損傷檢測的內(nèi)容，包括：地基基礎(chǔ)承載力及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)的損傷檢測。
　　（2）房屋建筑工程常見質(zhì)量病害分析。包括：地基基礎(chǔ)的損傷對建筑物的影響、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)考慮不周對建筑物的影響、建筑裝飾裝修工程常見的質(zhì)量病害。
　　2.熟悉的內(nèi)容
　　（1）房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。包括：房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的基本要求，檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程、單位（子單位）工程的驗(yàn)收程序及竣工驗(yàn)
　　收報(bào)告的備案，房屋建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
　　（2）房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的內(nèi)容，包括：房屋建筑工程的組成，建筑主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收的主要內(nèi)容。
　　（3）房屋建筑工程損傷檢測方法，包括：感觀法、量測法、理化試驗(yàn)法、無損檢測法、局部破損檢測法、資料分析法。
　　（4）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》 （GB50292—1999）和《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GBJl44—90）的相關(guān)內(nèi)容。
　　3.了解的內(nèi)容
　　（1）房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的依據(jù)。
　　（2）房屋建筑工程損傷檢測及其程序d
　　（3）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》 （城住字[1 984]第678號）和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJl 25-99）的相關(guān)內(nèi)容。