00-05年注冊規劃師實務真題（含答案）(五)
發布時間：2014-02-25 共6頁
試題五：（15分）
開發建設單位申請在某城市中心E進行舊區改造，建設商貿、辦公建筑項目。該地段西側為風貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現己批準公布為"保護近代西式住宅風貌為主的歷史街區"的重點保護區。擬改造規劃可用地面積約3公頃，為歷史街區保護的建設控制地帶，其中有幾幢可保留的風貌建筑（基地現狀詳見附圖）。經城市規劃管理部門研究后，認為該申請建設項目與城市總體規劃確定的用地性質相符，但在改造中必須嚴格有效控制，為此擬出了修建性詳規的部分規劃設計條件：
（一）用地情況：規劃性質、邊界條件、規劃用地面積；
（二）土地使用強度（規劃控制指標）：容積率、建筑密度；
（三）建筑后退要求：
（四）市政設施和公建服務設施的配置要求：
（五）人流、車流出入口和停車場地的設置要求：
（六）遵守事項——規劃設計條件的時限、規劃方案編制、報審及建設項目相關手續申報須符合的有關規范、規定要求。
請你依據建設部關于城市規劃強制性內容暫行規定的要求，指出還有哪些規劃設計條件需要補充？
答案：（15分）
一、應具體給出擬改造地段內需保留和保護的風貌建筑（4）；
二、提出建筑限高要求（3）；
三、提出對新建建筑物2-2.5、構筑物的控制要求（3）；
四、按規定應提出綠地率1.5-2、公共綠地面積指標（3）；
五、擬改造地段內道路應與歷史街區的道路系統相協調（2）。
