注冊城市規劃師實務試題與答案（二）
發布時間：2010-01-14 共3頁
試題四（10分）
某居住小區規劃方案（見示意圖），住宅建筑分為四個組團布且其中，在東北組團北側安排了四幢老年公寓。規劃提出了包括以下有關建設標準和技術要求：
1、條式住宅之間的側面間距為5米
2、多層條式住宅和高層住宅之間的側面間距為10米
3、所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1小時的日照標準計算
4、宅間小路的路面寬度為1.5米
5、臨街住宅的出入口不直接開向城市干道
6、所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設電梯
試判斷這些標準和要求是否正確凡認為正確的只需說明該條“正確”認為不正確（或不完全正確的），指出其錯誤之處，并具體回答正確的內容。
答案：
判斷如下：
1.不正確，多層條式住宅側面間距不宜小于6米（2）。
2.不正確，多層條式住宅和高層住宅側面間距不宜小于13米（2）。
3.不完全正確，一般條式住宅根據不同建筑氣候區應分別按大寒日或冬至日的日照標準計算（1），老年條式住宅建筑的日照標準不應低于冬至日日照2小時的標準（1）。
4.不正確，應小于2.5米（1）。
5.正確（1）。
6.不完全正確，8層（1）塔式住宅和6層（1）老年住宅應設電梯。
試題五：（15分）
開發建設單位申請在某城市中心E進行舊區改造，建設商貿、辦公建筑項目。該地段西側為風貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現己批準公布為"保護近代西式住宅風貌為主的歷史街區"的重點保護區。擬改造規劃可用地面積約3公頃，為歷史街區保護的建設控制地帶，其中有幾幢可保留的風貌建筑（基地現狀詳見附圖）。經城市規劃管理部門研究后，認為該申請建設項目與城市總體規劃確定的用地性質相符，但在改造中必須嚴格有效控制，為此擬出了修建性詳規的部分規劃設計條件：
（一）用地情況：規劃性質、邊界條件、規劃用地面積；
（二）土地使用強度（規劃控制指標）：容積率、建筑密度；
（三）建筑后退要求：
（四）市政設施和公建服務設施的配置要求：
（五）人流、車流出入口和停車場地的設置要求：
（六）遵守事項——規劃設計條件的時限、規劃方案編制、報審及建設項目相關手續申報須符合的有關規范、規定要求。
請你依據建設部關于城市規劃強制性內容暫行規定的要求，指出還有哪些規劃設計條件需要補充？
答案：（15分）
一、應具體給出擬改造地段內需保留和保護的風貌建筑（4）；
二、提出建筑限高要求（3）；
三、提出對新建建筑物2-2.5、構筑物的控制要求（3）；
四、按規定應提出綠地率1.5-2、公共綠地面積指標（3）；
五、擬改造地段內道路應與歷史街區的道路系統相協調（2）。
