注冊城市規劃師實務試題與答案（二）
發布時間：2010-01-14 共3頁
試題六：（15分）
圖示擬建項目位于某市風貌建筑保護街區內的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016平方米，用地性質為辦公建筑，除按有關規范規定要求外，還提出以下規劃條件，即：建筑限高12米，容積率不大于1.4，建筑密度不大于35%：建筑間距應滿足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，東西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑風格要求與周邊現有建筑相協調。屋頂須采用坡屋頂形式。
請你對圖示方案進行審核，提出存在的問題。
答案：（15分）
1.將辦公建筑改為經營性建筑，用的性質不符（3）。
2.機動車出入口不應朝向兩道路交叉口（2）。
3.建筑高度超過12米限高（2）。
4.與北側建筑間距不夠（應為19.5米），不符合規劃條件要求（2）。
5.平屋頂不符合規劃條件要求（2）。
6.容積率超過規定值（1.55>1.4），不符合規劃設計要求（2）。
7.建筑密度超過規定值（46.6％>35％），不符合規劃條件要求（2）。
試題七：（15分）
某市有一引資賓館工程，有關領導部門特別重視該項建設。投資方堅持要占用該市總體規劃中心地區的一塊規劃綠地。有關領導自引資開始至選址、設計方案均遷就投資方要求。市城市規劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行進址，但未被采納，也未堅持。之后，投資方依據設計方案擅自開工，市城市規劃行政主管部門末予以制止。省城市規劃行政主管部門在監督檢查中發現此事，立即責成市城市規劃行政主管部門依法查處。
試問：該工程為什么受到查處？省、市城市規劃行政主管部門該如何處理這件事？
答案：（15分）
受查處的原因是：
1.該工程建設違反了該市總體規劃（3）；
2.沒有辦理選址意見書（1）和建設用地規劃許可證（1）、建設工程規劃許可證（1），屬違法建設（1）；
應作如下處理：
1.市城市規劃行政主管部門須根據省城市規劃行政主管部門的意見，責令該工程立即停止建設（1），并限期拆除（1）；
2.由市城市規劃行政主管部門另行選址（1），依法辦理各項審批手續（1）；
3.省城市規劃行政主管部門應建議該市政府追究有關責任人（2）和城市規劃行政主管部門（2）的行政責任。
