降低住房交易稅費意在關照民生和保持經濟穩定
發布時間：2010-01-14 共1頁
據 專家認為，降低包括契稅、營業稅等在內的交易環節稅費是個利好消息，一方面是對民生問題的關照，另一方面，也有利于保持經濟平穩增長。
“根據17日國務院常務會議，努力解決好涉及民生的問題是第四季度的重要工作，因此，除了如何保障低收入群眾基本生活幾個方面之外，會議特別強調了加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房。”經濟學家易憲容說。
易憲容認為，通過政策調整，降低包括契稅在內的住房交易稅，可以降低居民進入房地產市場的交易成本，增加房地產市場供給，來繁榮房地產的交易，讓房價下降到絕大多數居民有支付能力購買的水平上。
國家此前就已出臺政策關注住房這個居民最大的民生問題。
今年2月，央行、銀監會聯合出臺《經濟適用房開發貸款管理辦法》，提出經濟適用房開發貸款享受優惠利率，支持經濟適用房開發建設。
今年3月，財政部、國家稅務總局發出通知，對個人購買經濟適用房，在法定稅率基礎上減半征收契稅；對個人按《廉租住房保障辦法》規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅。
專家同時認為，目前房屋交易量下降，消費者持幣待購，和交易環節稅費過多有一定關系，因此，降低住房交易稅費有利于穩定房地產市場，保持經濟平穩增長。
房地產行業在保持經濟穩定增長中的作用重大。一直以來，消費、投資和出口是拉動我國經濟近些年快速發展的三駕馬車，投資在其中扮演著非常重要的作用。而房地產開發投資占我國固定資產投資比重較大，對拉動中國經濟增長具有舉足輕重的作用。
中國人民大學教授安體富表示，提出降低住房交易稅費也有通過穩定房地產市場來保持經濟平穩發展的用意。如果房地產出現問題，資金鏈斷裂，容易引起銀行金融安全，同時，房地產業與鋼鐵、建材、機械、家電等多個上下游行業關系密切，房地產下降太快會加速我國經濟下滑。
數字顯示，房地產市場延續了去年四季度以來高位調整的態勢，部分熱點城市樓盤交易量出現萎縮，房價漲幅趨緩甚至下降。8月份全國70個大中城市房價同比上漲5.3％，漲幅比7月低1.7個百分點，環比下降0.1％。截至目前全國已有十幾個城市出臺了刺激房地產市場的措施。
對于此項政策的效果如何，是否能真正起到預期的作用，財政部財科所副所長白景明表示，這至少有利于減輕購房者的負擔，對提升消費、增強信心有積極作用。
安體富表示，這些措施對樓市發展會起到一定作用，但具體效果還有待觀察，因為目前房價仍處于高位，居民的觀望情緒濃厚。國家應該處理好保持樓市發展和房價處于合理區間兩者之間的關系。
“根據17日國務院常務會議，努力解決好涉及民生的問題是第四季度的重要工作，因此，除了如何保障低收入群眾基本生活幾個方面之外，會議特別強調了加大保障性住房建設規模，降低住房交易稅費，支持居民購房。”經濟學家易憲容說。
易憲容認為，通過政策調整，降低包括契稅在內的住房交易稅，可以降低居民進入房地產市場的交易成本，增加房地產市場供給，來繁榮房地產的交易，讓房價下降到絕大多數居民有支付能力購買的水平上。
國家此前就已出臺政策關注住房這個居民最大的民生問題。
今年2月，央行、銀監會聯合出臺《經濟適用房開發貸款管理辦法》，提出經濟適用房開發貸款享受優惠利率，支持經濟適用房開發建設。
今年3月，財政部、國家稅務總局發出通知，對個人購買經濟適用房，在法定稅率基礎上減半征收契稅；對個人按《廉租住房保障辦法》規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個人所得稅。
專家同時認為，目前房屋交易量下降，消費者持幣待購，和交易環節稅費過多有一定關系，因此，降低住房交易稅費有利于穩定房地產市場，保持經濟平穩增長。
房地產行業在保持經濟穩定增長中的作用重大。一直以來，消費、投資和出口是拉動我國經濟近些年快速發展的三駕馬車，投資在其中扮演著非常重要的作用。而房地產開發投資占我國固定資產投資比重較大，對拉動中國經濟增長具有舉足輕重的作用。
中國人民大學教授安體富表示，提出降低住房交易稅費也有通過穩定房地產市場來保持經濟平穩發展的用意。如果房地產出現問題，資金鏈斷裂，容易引起銀行金融安全，同時，房地產業與鋼鐵、建材、機械、家電等多個上下游行業關系密切，房地產下降太快會加速我國經濟下滑。
數字顯示，房地產市場延續了去年四季度以來高位調整的態勢，部分熱點城市樓盤交易量出現萎縮，房價漲幅趨緩甚至下降。8月份全國70個大中城市房價同比上漲5.3％，漲幅比7月低1.7個百分點，環比下降0.1％。截至目前全國已有十幾個城市出臺了刺激房地產市場的措施。
對于此項政策的效果如何，是否能真正起到預期的作用，財政部財科所副所長白景明表示，這至少有利于減輕購房者的負擔，對提升消費、增強信心有積極作用。
安體富表示，這些措施對樓市發展會起到一定作用，但具體效果還有待觀察，因為目前房價仍處于高位，居民的觀望情緒濃厚。國家應該處理好保持樓市發展和房價處于合理區間兩者之間的關系。
