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 本文導(dǎo)航

• 第1頁：判斷題
• 第2頁：單項選擇題（41-50）
• 第3頁：單項選擇題（51-60）

• 第4頁：單項選擇題（61-70）
• 第5頁：單項選擇題（71-80）
• 第6頁：多項選擇題（81-90）

• 第7頁：綜合分析題
• 第8頁：參考答案

一、判斷題
1、誠實信用是一切正當(dāng)社會行為所應(yīng)遵守的道德準則。
2、房地產(chǎn)經(jīng)紀人與其客戶之間發(fā)生的代理關(guān)系屬于法定代理。
3、房屋使用權(quán)屬于用益物權(quán)。
4、十六歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活的，視為限制民事行為能力人。
5、只有接受要約的特定人即受要約人才有權(quán)作出承諾，受要約人以外的第三人無資格向要約人作出承諾。
6、如果當(dāng)事人約定的定金比例超過主合同標的額的20%，整個定金條款無效。
7、用于商品房開發(fā)建設(shè)的土地可以采取協(xié)議方式出讓。
8、土地使用者只有向國家支付了全部土地使用權(quán)出讓金后才能領(lǐng)取土地使用權(quán)證書。
9、在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，滿2年未動開發(fā)時，可以無償收回土地使用權(quán)。
10、廉租住房的房源包括政府新建、收購、改建等方式獲得，不包括社會捐贈的方式。
11、國有土地短期租賃一般不超過5年，對需要實行長期租賃的，其最長租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。
12、2008年2月1日期簽訂商品住宅買賣合同的，首期住宅專項維修資金的繳存標準是：多層（六層及六層以下）為100元/建筑平方米；高層（六層以上）為200元/建筑平方米。
13、業(yè)主共同決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一以上的業(yè)主同意。
14、商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人可以將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。
15、房地產(chǎn)買賣屬于單務(wù)行為，即受讓人只享受權(quán)利，不需承擔(dān)任何義務(wù)。
16、出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），買受人可以請求解除合同。
17、已購經(jīng)濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。
18、北京市申請購買限價商品住房的單身家庭提出申請，申請人須年滿30周歲。
19、關(guān)于租賃期限，《合同法》規(guī)定租賃期限不得超過20年，超過20年的，合同無效。
20、承租人與第三者互換房屋時，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人的同意，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
21、《城市房無租賃管理辦法》規(guī)定：房屋租賃實行登記備案制度。
22、抵押人死亡，其房地產(chǎn)合法繼承人或者代管人不必繼續(xù)履行原抵押合同。
23、國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)進行土地更正登記。
24、房地產(chǎn)登記的原則是權(quán)利主體一致原則和屬地管理原則。
25、已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記。
26、對不予登記，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)書面告知申請人不予登記的原因。
27、房屋屬于構(gòu)筑物。
28、住宅按照層數(shù)分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。其中1-3層的住宅為低層住宅，4-6層的住宅為多層住宅，7-9層的住宅為中高層住宅，10層及以上的住宅為高層住宅。
29、一般損壞房屋是指年久失修，破壞嚴重，但無倒塌危險，需進行大修或有計劃翻修、改建的房屋。
30、建筑物基本要求中經(jīng)濟的基本要求主要是指一次性的購建價格不高。
31、樓梯一般由樓梯段、樓梯間、休息平臺和欄桿組成。
32、樓板是人們直接接觸的表面，要求堅固耐磨、平整、光潔、防滑、易清潔、不起塵。
33、建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的共有建筑面積
34、景觀設(shè)計的原則包括自然生態(tài)原則，“以人為本”原則，地域性原則和經(jīng)濟性原則。
35、根據(jù)北京市城市功能分區(qū)，在北京市域范圍內(nèi)構(gòu)建“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間結(jié)構(gòu)。
36、綠地率是指城市一定地區(qū)內(nèi)綠化覆蓋面積占該地區(qū)總面積的比率（%）。
37、一般來說，裝有空調(diào)系統(tǒng)的建筑物，室內(nèi)環(huán)境污染物更易得到及時清除。
38、單利只有本金計算利息，本金所產(chǎn)生的利息不計算利息。用單利計算利息，有利于加強資金使用的時間觀念，促使加速資金周轉(zhuǎn)。
39、住房公積金貸款可以用于翻建、大修自住住房。
40、等額本息還款方式適合于預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人。