2002年房地產經紀人相關知識真題
發布時間：2012-07-25 共10頁
一、單項選擇題（共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應的編號）
1．如果某房地產的價格上升，會導致對另一房地產的需求上升，表明這兩類房地產是（）。
A．替代品
B．互補品
C．吉芬物品
D．耐用品
2．最容易出現過熱和泡沫的房地產類型首先是（）。
A．土地
B．樓花
C．新建成的商品
D．存量舊房
3．一般來說，在其他因素不變的情況下，如果居民收入水平提高，則房地產的需求變化將表現為（）。
A．需求量沿著需求曲線向左下方移動
B．需求量沿著需求取消向右下方移動
C．需求曲線向左下方移動
D．需求曲線向右下方移動
4．用折現率為0．13計算的項目凈現值為20 萬元，則內部收益率為（）。
A．小于0．13
B．大于0．13
C．等于0．13
D．無法判斷
5．某房購買者目的不是自用，而是為了以后賣掉，這種需求屬于（）。
A．盲目需求
B．投機需求
C．投資需求
D．消費需求
6．評估房地產的投資價值所使用的折現率指（）。
A．投資者可以接受的最低收益率
B．投資者可以接受的最大收益率
C．社會最高收益率
D．銀行貸款利率
7．資金回收系數的表達式（）。
選擇項不詳。
8．房地產價格下降0.1，需求量增加0．15，說明該類的需求價格彈性為（）。
A．完全彈性
B．缺乏彈性
C．單一彈性
D．富有彈性
9．始終保持不便的價格是（）。
A．原始價值
B．賬面價值
C．市場價值
D．投資價值
1O．分析住房政策對住房市場的影響，首先考慮住房政策對住房（）的影響，
A．供給
B．需求
C．供給和需求
D．價格
1．如果某房地產的價格上升，會導致對另一房地產的需求上升，表明這兩類房地產是（）。
A．替代品
B．互補品
C．吉芬物品
D．耐用品
2．最容易出現過熱和泡沫的房地產類型首先是（）。
A．土地
B．樓花
C．新建成的商品
D．存量舊房
3．一般來說，在其他因素不變的情況下，如果居民收入水平提高，則房地產的需求變化將表現為（）。
A．需求量沿著需求曲線向左下方移動
B．需求量沿著需求取消向右下方移動
C．需求曲線向左下方移動
D．需求曲線向右下方移動
4．用折現率為0．13計算的項目凈現值為20 萬元，則內部收益率為（）。
A．小于0．13
B．大于0．13
C．等于0．13
D．無法判斷
5．某房購買者目的不是自用，而是為了以后賣掉，這種需求屬于（）。
A．盲目需求
B．投機需求
C．投資需求
D．消費需求
6．評估房地產的投資價值所使用的折現率指（）。
A．投資者可以接受的最低收益率
B．投資者可以接受的最大收益率
C．社會最高收益率
D．銀行貸款利率
7．資金回收系數的表達式（）。
選擇項不詳。
8．房地產價格下降0.1，需求量增加0．15，說明該類的需求價格彈性為（）。
A．完全彈性
B．缺乏彈性
C．單一彈性
D．富有彈性
9．始終保持不便的價格是（）。
A．原始價值
B．賬面價值
C．市場價值
D．投資價值
1O．分析住房政策對住房市場的影響，首先考慮住房政策對住房（）的影響，
A．供給
B．需求
C．供給和需求
D．價格
