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　　據(jù)　　11月12日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥表示，我國(guó)將加大保障性住房建設(shè)力度，計(jì)劃3年內(nèi)投資9000億元用來(lái)解決低收入家庭住房困難問題。專家表示，巨額的投資計(jì)劃可能激活日趨疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)。
　　按計(jì)劃，國(guó)家將用3年多時(shí)間增加200多萬(wàn)套廉租住房、400多萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用住房，另外還有220多萬(wàn)戶林業(yè)、農(nóng)墾、礦區(qū)的棚戶區(qū)的改造，總投資可能達(dá)到9000億元，平均每年3000億元。
　　11月13日，地產(chǎn)股早盤表現(xiàn)不振。招商地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、萬(wàn)科A、金地集團(tuán)等龍頭股跌幅均逾2％，房地產(chǎn)市場(chǎng)依然延續(xù)低迷狀態(tài)。
　　重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院院長(zhǎng)任宏對(duì)記者表示，此輪“新政”是房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的一個(gè)重要信號(hào)?！胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)不僅僅需要商品房，而且需要保障性住房，只有形成多層次的房地產(chǎn)市場(chǎng)，這個(gè)行業(yè)才能健康發(fā)展?！?
　　對(duì)此，高盛高華卻表示，過去5年中這些城市的保障性住房供應(yīng)比例僅為7％－12％，未來(lái)幾年這些低檔住宅供應(yīng)的大幅增長(zhǎng)可能對(duì)開發(fā)商現(xiàn)有項(xiàng)目的價(jià)格和交易量造成一定的下行壓力。
　　另外，任宏還指出，這一政策將彌補(bǔ)房地產(chǎn)市場(chǎng)多年來(lái)的“短板”，不僅如此，這一板塊的快速發(fā)展將打消房地產(chǎn)市場(chǎng)下滑對(duì)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響的看法。他預(yù)計(jì)，近幾個(gè)月由于房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷而造成的鋼材、水泥需求不足的局面可能被改善。
　　根據(jù)估算，如果把上下游的產(chǎn)業(yè)加在一起，每年保障性住房建設(shè)將帶動(dòng)投資近6000億元，提供200多萬(wàn)個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。
　　北京經(jīng)濟(jì)信息中心研究員齊心表示，分析1998年以后的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)投資對(duì)固定資產(chǎn)投資拉動(dòng)的彈性系數(shù)是5，對(duì)GDP拉動(dòng)的彈性系數(shù)是7.5.依此匡算，未來(lái)3年的9000億元住房保障投資可以拉動(dòng)4.5萬(wàn)億元的固定資產(chǎn)投資和6.75萬(wàn)億元的GDP.
　　按照規(guī)劃，3年解決747萬(wàn)戶低收入家庭住房困難，加上目前已解決住房困難的200多萬(wàn)戶低收入家庭，全國(guó)1000萬(wàn)戶低收入住房困難家庭的住房問題基本得到解決。
　　齊驥表示，預(yù)計(jì)今年可以開工建設(shè)80萬(wàn)套廉租住房，租賃補(bǔ)貼戶數(shù)累計(jì)達(dá)到287萬(wàn)戶，基本實(shí)現(xiàn)對(duì)低保家庭中的住房困難戶應(yīng)保盡保。據(jù)他介紹，目前全國(guó)新開工的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的套數(shù)已超過90萬(wàn)套，預(yù)計(jì)到年底將達(dá)到120萬(wàn)套。