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　　據(jù)　　“5年以上貸款利率為5.04%.”昨日，記者以買(mǎi)房者的身份致電中國(guó)銀行北京某支行個(gè)人信貸部，得到一名工作人員這樣的答復(fù)。按照目前央行給出的5年以上貸款利率7.20%計(jì)算，5.04%剛好是央行此前所規(guī)定的7折。另外，據(jù)該人士表示，如果是存量房貸款，首付為四成，在利率方面，按照正常貸款利率的1.1倍執(zhí)行。當(dāng)被問(wèn)到新房貸優(yōu)惠政策何時(shí)開(kāi)始正式執(zhí)行時(shí)，該人士答復(fù)為“近期已經(jīng)執(zhí)行”。
　　“我們是上周五得到的消息。”招商銀行北京某支行員工也表示，該行部分支行開(kāi)始執(zhí)行最低7折的優(yōu)惠房貸。
　　“只有符合央行規(guī)定的貸款者才可能獲得最低7折的優(yōu)惠政策。”該人士表示，銀行在審核貸款人信息時(shí)，對(duì)是否是個(gè)人自住以及是否是首套住房進(jìn)行了嚴(yán)格把控。為防止惡性競(jìng)爭(zhēng)，該行目前對(duì)同名轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)利率不下降。
　　除上述兩家銀行外，本報(bào)記者還從中原地產(chǎn)、我愛(ài)我家、鏈家等中介公司獲悉，目前北京市各大銀行都開(kāi)始以非公開(kāi)的解讀方式來(lái)執(zhí)行“房貸新政”。
　　“二手房貸這塊一直也沒(méi)有停，目前和我們合作的光大銀行、中國(guó)銀行（601988，）、招商銀行等銀行中，如果符合首套住房，并且是140平方米以下，能按基準(zhǔn)利率7折貸款。當(dāng)然前提是客戶(hù)資信都很好。”北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍告訴記者。
　　“銀行不可能因?yàn)樾抡膱?zhí)行細(xì)則沒(méi)有出來(lái)而不做房貸業(yè)務(wù)。”我愛(ài)我家企劃部經(jīng)理殷麗娟昨日告訴記者，各家銀行現(xiàn)在都已經(jīng)開(kāi)始按照各自的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行新政。“我們的客戶(hù)有部分已經(jīng)辦下了基準(zhǔn)利率7折、首付兩成的優(yōu)惠。這需要符合兩個(gè)條件，一是通過(guò)首次購(gòu)房審查，二是購(gòu)買(mǎi)普通住房。普通住房按照建委的標(biāo)準(zhǔn)是140平方米以下。”
　　千萬(wàn)家總經(jīng)理華國(guó)強(qiáng)也向記者表示，目前北京的各個(gè)銀行都已經(jīng)開(kāi)始按照新政來(lái)執(zhí)行房貸政策。只是各銀行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，在解讀普通住房方面有的是按照140平方米以下，有的則是按照90平方米以下。