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　　據(jù)了解：外地人購買比重是海南房地產(chǎn)的主要特點(diǎn)，以往的春節(jié)，量的外地游客一定程度上會(huì)拉動(dòng)海南房地產(chǎn)的銷售。但是，由于受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體不景氣的影響，今年春節(jié)期間的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)略顯平淡，一些小戶型的樓盤成為為數(shù)不多的亮點(diǎn)。
　　“銷售不旺，”海口佳景國際售樓處的工作人員孫先生說，“相比較往年，今年春節(jié)海口的房地產(chǎn)市場(chǎng)不太景氣。”佳景國際是海口的高檔住宅區(qū)，目前開盤的是第四期。孫先生說，往年春節(jié)，佳景國際的樓盤銷售量一般在10套左右，但是截至目前，今年春節(jié)期間他們一共只售出2套，每天來看房的人也不多，概只有三四組。
　　海口外灘中心售樓處的工作人員介紹，春節(jié)期間來看房的人不多，截至30日，也只售出2套。海口市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)春節(jié)期間一直放假停業(yè)，濱海道上的寶華海景公寓和國信廈春節(jié)期間都沒有成交量，國信廈售樓處的楊經(jīng)理認(rèn)為，平淡的市場(chǎng)與國際金融危機(jī)有一定的關(guān)系。
　　孫先生則認(rèn)為，由于去年全國各城市房?jī)r(jià)紛紛下跌，造成消費(fèi)者普遍持觀望態(tài)度，購買信心不足。海南房地產(chǎn)、特別是海口市房地產(chǎn)價(jià)格一直不算高，近期價(jià)格還在上升，但也不可避免受到整體市場(chǎng)環(huán)境的影響。
　　但在普遍平淡中，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有局部亮點(diǎn)。海口少數(shù)小戶型的樓盤春節(jié)期間通過優(yōu)惠活動(dòng)取得了不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī)，據(jù)海南金手指集團(tuán)銷售總監(jiān)劉勁松介紹，海口高爾夫溫泉小鎮(zhèn)近10天來，銷售了概50套，他認(rèn)為戶型小、總價(jià)低、8.5折優(yōu)惠、較的升值空間是良好銷售業(yè)績(jī)的主要原因。
　　一些房地產(chǎn)商也想方設(shè)法，不放過春節(jié)銷售良機(jī)。三亞市利用春節(jié)外地游客多的契機(jī)，年初一就張旗鼓地舉辦2009年海南。三亞春季國際房展會(huì)，吸引了不少外地游客看房，房展前兩天即售出住房52套。
　　目前，海南旅游房地產(chǎn)和休閑房地產(chǎn)的定位對(duì)外地人仍具有較強(qiáng)的吸引力。劉勁松說，他們春節(jié)期間85％的購房者都是外地人。在佳景國際售樓處，上海市民王先生帶著父母在看房，他說：“海南的氣候和環(huán)境好，我準(zhǔn)備買一套給父母在海南過冬。”