開發商在城市核心路段自推“限價房”并歡迎同行
發布時間：2010-01-14 共1頁
房地產業內有“金九銀十”的說法，按照地產界的發展規律，9月、10月的房價往往達到最高。
但在房價節節高漲的全國大背景下，在金九月，鄭州的一位開發商竟逆勢推出了“限價房”，均價比市場上的商品房低800元左右。
這位開發商為何反彈琵琶？“限價房”能為普通購房者帶來多少實惠？記者圍繞這些問題進行了調查。
●市區核心路段有了限價房
作為房產界資深人士，河南王牌企劃公司董事長上官同君有個習慣，閑暇時愛到一些新開工工地上看新樓盤。9月26日下午，位于鄭州市京廣路上的一個在建住宅樓工地上，開發商自推限價房，均價3800元/平方米的彩色噴繪圖，吸引了上官同君的視線。
走進售樓部，一位姓張的售樓小姐告訴上官同君，這個樓盤叫京廣大廈，一共三棟樓，開發商拿出其中的一號樓，回報社會，限價銷售，最低價為3710元/平方米，最高價為3980元/平方米，均價為3800元/平方米，共4萬平方米，532套。
在地產業內有“金九銀十”的說法，9月、10月是開發商一年中的銷售旺季，令普通市民揪心的房價，也往往在此時達到最高。
這位開發商為何反彈琵琶，將自己的新樓盤定位為限價房？上官同君于是找到了開發企業——河南臺興公司。
全國政協委員、河南省總商會副會長、臺興公司董事長王超斌說，溫總理說過，企業家身上應流淌著道德的血液。眼下，從北京到鄭州，房價節節高漲。而作為全國政協委員，我有義務、有責任把一批物美價廉的房子推向市場，讓中低收入者早圓住房夢，也為祖國60周年的大慶，表達一下自己的心意。
●市民算賬覺得買限價房省錢
鄭州市民李先生算了筆賬，限價房目前的均價是3800元/平方米，位于鄭州市區核心路段京廣路。李先生經過走訪、比較后發現，限價房比周邊房價至少低800元/平方米，這意味著在此買套100平方米的房子，可省8萬元。
談起目前鄭州的房價，在事業單位工作的李先生覺得過高，他說，他和愛人每月收入5000多元，在鄭州應該算是中等收入者，但是買經濟適用房不夠條件；買商品房，稍微好點的地段，沒有5000元左右/平方米就買不到，如果狠心買了，估計生活質量會大受影響。
鄭州房管局發布的信息顯示，鄭州市今年8月份的房價是4600多元/平方米，而從行業內的發展規律來看，每年9月、10月，是銷售旺季，所以房價會比其他月份有所上揚。
●限價房歡迎同行PK
對買房人或炒房人來說，地段是買房時需要重點考慮的因素。那么這棟限價房所處的京廣路算不算好地段？未來升值潛力如何？
上官同君認為，限價房位于鄭州市京廣路與航海路交叉口，屬于市區核心地段，交通便利，距鄭堯高速僅2分鐘車程，周邊有航海路快速通道，出行便利。而限價房又配套有大型時尚購物廣場，是居家過日子的好地段。
上官說，他算了筆賬。日前政府在長江路與嵩山路拍了一塊地，一畝地拍賣出390多萬元的價格，這塊地按容積率3.5計算，樓面價加建安（即建筑安裝工程成本）成本，價格為3800元/平方米，這樣算來，臺興公司無利潤可言。
臺興公司1990年成立，媒體報道是中國第一家開發企業，工商登記號是00001，開發的第一個項目是涉外高檔小區——臺胞小區。
王超斌稱，目前不少社會公眾對開發商有個錯誤的認識，認為開發商是黑心的，房子是暴利的。其實大部分開發商厚道、誠信，臺興公司自推限價房的行為，給眾多開發企業帶了個好頭。王超斌說，希望其他大開發商能推出更加物美價廉的限價房進行PK，讓更多的人士，不至于在高房價面前，望房興嘆！
但在房價節節高漲的全國大背景下，在金九月，鄭州的一位開發商竟逆勢推出了“限價房”，均價比市場上的商品房低800元左右。
這位開發商為何反彈琵琶？“限價房”能為普通購房者帶來多少實惠？記者圍繞這些問題進行了調查。
●市區核心路段有了限價房
作為房產界資深人士，河南王牌企劃公司董事長上官同君有個習慣，閑暇時愛到一些新開工工地上看新樓盤。9月26日下午，位于鄭州市京廣路上的一個在建住宅樓工地上，開發商自推限價房，均價3800元/平方米的彩色噴繪圖，吸引了上官同君的視線。
走進售樓部，一位姓張的售樓小姐告訴上官同君，這個樓盤叫京廣大廈，一共三棟樓，開發商拿出其中的一號樓，回報社會，限價銷售，最低價為3710元/平方米，最高價為3980元/平方米，均價為3800元/平方米，共4萬平方米，532套。
在地產業內有“金九銀十”的說法，9月、10月是開發商一年中的銷售旺季，令普通市民揪心的房價，也往往在此時達到最高。
這位開發商為何反彈琵琶，將自己的新樓盤定位為限價房？上官同君于是找到了開發企業——河南臺興公司。
全國政協委員、河南省總商會副會長、臺興公司董事長王超斌說，溫總理說過，企業家身上應流淌著道德的血液。眼下，從北京到鄭州，房價節節高漲。而作為全國政協委員，我有義務、有責任把一批物美價廉的房子推向市場，讓中低收入者早圓住房夢，也為祖國60周年的大慶，表達一下自己的心意。
●市民算賬覺得買限價房省錢
鄭州市民李先生算了筆賬，限價房目前的均價是3800元/平方米，位于鄭州市區核心路段京廣路。李先生經過走訪、比較后發現，限價房比周邊房價至少低800元/平方米，這意味著在此買套100平方米的房子，可省8萬元。
談起目前鄭州的房價，在事業單位工作的李先生覺得過高，他說，他和愛人每月收入5000多元，在鄭州應該算是中等收入者，但是買經濟適用房不夠條件；買商品房，稍微好點的地段，沒有5000元左右/平方米就買不到，如果狠心買了，估計生活質量會大受影響。
鄭州房管局發布的信息顯示，鄭州市今年8月份的房價是4600多元/平方米，而從行業內的發展規律來看，每年9月、10月，是銷售旺季，所以房價會比其他月份有所上揚。
●限價房歡迎同行PK
對買房人或炒房人來說，地段是買房時需要重點考慮的因素。那么這棟限價房所處的京廣路算不算好地段？未來升值潛力如何？
上官同君認為，限價房位于鄭州市京廣路與航海路交叉口，屬于市區核心地段，交通便利，距鄭堯高速僅2分鐘車程，周邊有航海路快速通道，出行便利。而限價房又配套有大型時尚購物廣場，是居家過日子的好地段。
上官說，他算了筆賬。日前政府在長江路與嵩山路拍了一塊地，一畝地拍賣出390多萬元的價格，這塊地按容積率3.5計算，樓面價加建安（即建筑安裝工程成本）成本，價格為3800元/平方米，這樣算來，臺興公司無利潤可言。
臺興公司1990年成立，媒體報道是中國第一家開發企業，工商登記號是00001，開發的第一個項目是涉外高檔小區——臺胞小區。
王超斌稱，目前不少社會公眾對開發商有個錯誤的認識，認為開發商是黑心的，房子是暴利的。其實大部分開發商厚道、誠信，臺興公司自推限價房的行為，給眾多開發企業帶了個好頭。王超斌說，希望其他大開發商能推出更加物美價廉的限價房進行PK，讓更多的人士，不至于在高房價面前，望房興嘆！
