京城二手房熱銷“一大一小”
發布時間：2010-01-14 共1頁
當前二手房市場在經歷了半年的價量高漲后，初現回落勢頭，但目前一些中介機構的統計顯示：以戶型分類，60平方米至90平方米、140平方米以上的兩類二手房還在價量齊升。
據鏈家地產等中介機構統計，十月上半月，60平方米至90平方米、140平方米以上兩類戶型二手房成交、意向成交相比上月同期上漲一成左右。
北苑、梨園、洋橋等以60平方米至90平方米為主的區域以及CBD、昌平、亞北、天通苑等以140平方米以上大戶型為主的區域二手房成交價格也未見跌勢，部分房源還出現1.5%左右的漲幅。
另外，10月上半月，5至10年房產成交明顯提速，上漲幅度在20%左右。目前，這類二手房占比達到35%左右，價格在各建筑年代中卻低出建筑年代3至5年二手房3%左右。鏈家地產市場研究部認為，從當前情況來看，5至10年房產將長期經歷上升階段：一方面是進入房價盤整期后，5至10年二手房將逐漸漲價；另一方面，從長期來看，5年內二手房將面臨5.5%營業稅的成本，會刺激一部分需求轉向5年外的房產。
據鏈家地產等中介機構統計，十月上半月，60平方米至90平方米、140平方米以上兩類戶型二手房成交、意向成交相比上月同期上漲一成左右。
北苑、梨園、洋橋等以60平方米至90平方米為主的區域以及CBD、昌平、亞北、天通苑等以140平方米以上大戶型為主的區域二手房成交價格也未見跌勢，部分房源還出現1.5%左右的漲幅。
另外，10月上半月，5至10年房產成交明顯提速，上漲幅度在20%左右。目前，這類二手房占比達到35%左右，價格在各建筑年代中卻低出建筑年代3至5年二手房3%左右。鏈家地產市場研究部認為，從當前情況來看，5至10年房產將長期經歷上升階段：一方面是進入房價盤整期后，5至10年二手房將逐漸漲價；另一方面，從長期來看，5年內二手房將面臨5.5%營業稅的成本，會刺激一部分需求轉向5年外的房產。
