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　　去年第四季度伴隨金融危機(jī)和樓市低迷產(chǎn)生的樓市調(diào)控“新政”不少即將到期，據(jù)悉，“國(guó)十三條”、二手房稅收優(yōu)惠等一系列救市政策的有效期大多是截至今年的12月31日。隨著國(guó)家有關(guān)部門開(kāi)展新一輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研工作，鑒于政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)一貫的影響，政策風(fēng)向是否轉(zhuǎn)變成為當(dāng)前開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者最關(guān)注的話題。
　　最近，銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資源部，以及南京、上海、北京等地地方政府，就當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)采取了一系列政策。
　　銀監(jiān)會(huì)早前發(fā)文要求各商業(yè)銀行嚴(yán)格執(zhí)行關(guān)于二套房按揭貸款的規(guī)定，收緊此前被各地放松的二套房房貸政策。北京市銀監(jiān)局發(fā)出了從9月1日起執(zhí)行《關(guān)于規(guī)范存量房貸款業(yè)務(wù)有關(guān)問(wèn)題的通知》。
　　上海銀監(jiān)局在10月10日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)上海銀行業(yè)良好競(jìng)爭(zhēng)秩序的通知》中再度強(qiáng)調(diào)，上海各商業(yè)銀行“特別要嚴(yán)格執(zhí)行二套房貸的相關(guān)監(jiān)管要求”。10月10日，南京市全面收緊了住房公積金政策，同時(shí)出爐了三項(xiàng)公積金貸款新政。
　　不過(guò)，除了地方和金融系統(tǒng)出臺(tái)了相應(yīng)政策外，中央各部委相關(guān)部門并沒(méi)有出臺(tái)新的起到調(diào)控作用的政策。以住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部為例，該部對(duì)房?jī)r(jià)和政策走勢(shì)還沒(méi)有明確態(tài)度。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥回答媒體房?jī)r(jià)是否過(guò)高的提問(wèn)時(shí)，只表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部不支持高房?jī)r(jià)，希望各地增加普通商品住房的供應(yīng)。將把住房建設(shè)，包括商品住房和保障性住房的建設(shè)規(guī)劃、計(jì)劃更多地向媒體公布，讓老百姓對(duì)住房的供應(yīng)能有一個(gè)合理的預(yù)期。