山東房價漲幅繼續(xù)擴大專家建議盡快買房
發(fā)布時間：2010-01-14 共1頁
今天從國家統(tǒng)計局山東調查總隊獲悉，9月份，我省房價同比上漲1.9%，漲幅比8月擴大0.5個百分點，這已是連續(xù)5個月呈漲幅擴大之勢。同時，我省房價環(huán)比上漲0.6%，是自今年4月份以來環(huán)比價格連續(xù)6個月上漲。
調查顯示，與去年同期相比，我省新建房和二手房銷售價格漲幅雙擴大。新建房銷售價格上漲2.1%，漲幅比8月擴大0.4個百分點。其中，90平方米及以下新建住宅上漲0.1%，是自2月份起連續(xù)7個月下降以來首次上漲。二手房銷售價格上漲1.5%，比8月擴大0.8個百分點。
分類看，新建住宅價格上漲2.2%，漲幅比8月擴大0.4個百分點。在新建住宅銷售中，經濟適用房下降0.3%；普通住宅上漲2.3%，漲幅比8月擴大0.4個百分點，其中多層住宅和高層住宅均上漲2.2%，其他住宅上漲5.8%；高檔住宅價格上漲2.0%，漲幅與8月持平。新建非住宅銷售價格上漲0.4%，漲幅比8月擴大0.4個百分點。其中辦公樓價格下降2.5%，商業(yè)營業(yè)用房上漲1.8%.在二手房銷售中，住宅類價格上漲2.1%，漲幅比8月擴大0.9個百分點，其中普通住宅價格上漲2.1%，高檔住宅價格上漲0.1%.非住宅類價格下降1.2%.
與8月相比，我省新建房銷售價格上漲0.6%，漲幅比8月縮小0.5個百分點，其中90平方米及以下新建住宅上漲0.5%；二手房銷售價格上漲0.7%，漲幅與8月持平。
從全省17城市來看，9月份，房屋銷售價格呈現(xiàn)16升1降格局。其中，12個城市同比漲幅比8月擴大，漲幅擴大位于前三位的城市有：菏澤擴大1.3個百分點，濟寧擴大1.0個百分點，威海擴大0.9個百分點；有3個城市漲幅比8月回落，分別為聊城回落0.4個百分點，濱州回落0.3個百分點，日照回落0.1個百分點；泰安房價漲幅與8月持平。萊蕪房價下降0.2%，降幅與8月持平。
數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，山東房屋銷售價格計同比上漲1.0%.
龔方雄：快出手買房
在出席21日重慶的一個高峰論壇時，摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄表示：他認為明年二季度樓市將迎來一波新的熱潮，要買房住的人不應該再等了。
在論壇上，有人提問有錢是買房還是買股，對此龔方雄說，現(xiàn)在樓市已經恢復到歷史的高點，而中國股市才恢復到歷史高點的一半，大家一看就知道該買什么。
他繼續(xù)解釋，從長時間來看，地價始終處于上升通道，地價又決定房價；從另一個方面看，這么多年樓市變化，下一次的價格最低點，往往比上一輪的最高點還高。“真正有住房需求的人，還是不要等了。”
“即使明年加息，對樓市的影響也有限。”多頭代表龔方雄對樓市走向依然樂觀。到了明年，即使加息，抑制流動性，但也不會影響市場的流動性。按照銀行貸款的規(guī)律，總是前高后低，每年的前兩個季度，銀行都會積極放貸，在下半年會適當收縮。這樣算下來，很有可能明年二季度，樓市將迎來新的一波熱潮。
龔方雄說，從中國經濟看，這次受金融危機影響，全球經濟復蘇，中國一直走在前面，預計到明年，中國的經濟形勢比今年還好，受大勢影響，房地產行業(yè)的基本面更好。
調查顯示，與去年同期相比，我省新建房和二手房銷售價格漲幅雙擴大。新建房銷售價格上漲2.1%，漲幅比8月擴大0.4個百分點。其中，90平方米及以下新建住宅上漲0.1%，是自2月份起連續(xù)7個月下降以來首次上漲。二手房銷售價格上漲1.5%，比8月擴大0.8個百分點。
分類看，新建住宅價格上漲2.2%，漲幅比8月擴大0.4個百分點。在新建住宅銷售中，經濟適用房下降0.3%；普通住宅上漲2.3%，漲幅比8月擴大0.4個百分點，其中多層住宅和高層住宅均上漲2.2%，其他住宅上漲5.8%；高檔住宅價格上漲2.0%，漲幅與8月持平。新建非住宅銷售價格上漲0.4%，漲幅比8月擴大0.4個百分點。其中辦公樓價格下降2.5%，商業(yè)營業(yè)用房上漲1.8%.在二手房銷售中，住宅類價格上漲2.1%，漲幅比8月擴大0.9個百分點，其中普通住宅價格上漲2.1%，高檔住宅價格上漲0.1%.非住宅類價格下降1.2%.
與8月相比，我省新建房銷售價格上漲0.6%，漲幅比8月縮小0.5個百分點，其中90平方米及以下新建住宅上漲0.5%；二手房銷售價格上漲0.7%，漲幅與8月持平。
從全省17城市來看，9月份，房屋銷售價格呈現(xiàn)16升1降格局。其中，12個城市同比漲幅比8月擴大，漲幅擴大位于前三位的城市有：菏澤擴大1.3個百分點，濟寧擴大1.0個百分點，威海擴大0.9個百分點；有3個城市漲幅比8月回落，分別為聊城回落0.4個百分點，濱州回落0.3個百分點，日照回落0.1個百分點；泰安房價漲幅與8月持平。萊蕪房價下降0.2%，降幅與8月持平。
數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，山東房屋銷售價格計同比上漲1.0%.
龔方雄：快出手買房
在出席21日重慶的一個高峰論壇時，摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄表示：他認為明年二季度樓市將迎來一波新的熱潮，要買房住的人不應該再等了。
在論壇上，有人提問有錢是買房還是買股，對此龔方雄說，現(xiàn)在樓市已經恢復到歷史的高點，而中國股市才恢復到歷史高點的一半，大家一看就知道該買什么。
他繼續(xù)解釋，從長時間來看，地價始終處于上升通道，地價又決定房價；從另一個方面看，這么多年樓市變化，下一次的價格最低點，往往比上一輪的最高點還高。“真正有住房需求的人，還是不要等了。”
“即使明年加息，對樓市的影響也有限。”多頭代表龔方雄對樓市走向依然樂觀。到了明年，即使加息，抑制流動性，但也不會影響市場的流動性。按照銀行貸款的規(guī)律，總是前高后低，每年的前兩個季度，銀行都會積極放貸，在下半年會適當收縮。這樣算下來，很有可能明年二季度，樓市將迎來新的一波熱潮。
龔方雄說，從中國經濟看，這次受金融危機影響，全球經濟復蘇，中國一直走在前面，預計到明年，中國的經濟形勢比今年還好，受大勢影響，房地產行業(yè)的基本面更好。
