安慶：“豪華”經適房難賣邀公司“團購”
發布時間：2010-01-14 共1頁
不吃飯也買不起這樣的經適房！ ”安慶市民程先生感嘆道。安慶市集賢北苑一期工程是目前該市最大的經濟適用住房項目，這個月剛剛向業主交房，但很多房子卻找不到主人。原來，這個“最大”的經適房項目，大的不僅是規模，還有套型建筑面積，341套房子中竟然沒有一套低于90平方米。
早在2004年，國家就規定經適房面積要嚴格控制在80平方米左右，該項目為何會大幅“超標”？不少困難群眾因買不起而放棄申購，這樣的“豪華型”經適房又賣給了誰？記者進行了調查。
市民反映
獲準申購很高興 看到面積傻了眼
安慶市民逄先生，家里的房子建筑面積71平方米，是80年代中期建造的老宅。目前這間小戶里擠著他們夫妻、老父母和哥哥一共5口人。
2008年10月，通過申請逄先生歡喜地領到了經濟適用房的購房證。
逄先生說，當時安慶市有兩個地塊建造經濟適用房，一個是安慶市東邊的紅旗小區，一個是城市北邊的集賢北苑。前者的房子大多在80平米以下，但跑到售樓部一問房子卻早已售罄。
隨后，逄先生來到集賢北苑，這里房子都還空著，但他卻高興不起來。
逄先生告訴記者，他跑到集賢北苑售樓部一看，傻眼了，這里的經濟適用房居然找不到90平方米以下的。而他原本打算買個60平方米的小戶型，和妻子住。
逄先生2001年和妻子雙雙下崗，夫妻倆在外打零工，每月收入不到2000元，而老母親沒有收入，要靠他們養活。
和逄先生相同處境的還有安慶汽運公司退休工人程先生，同樣領了經適房的購房證，卻看著空房，買不起。
程老一家四口人，全家的月收入不到2000元。目前擠在建筑面積僅40多平方米的平房里。
程老說，集賢北苑的房子一套算下來至少要20萬元，還不包括簡單裝修的費用，“我就是不吃飯也買不起。”
記者調查
150m2以上數十套 90m2以下一套都沒有
在安慶市房地產管理局2008年12月1日公布的“安慶市集賢北苑小區1號樓——14號樓住宅預售面積、戶型、套數統計表”上，記者看到，面積最小的有90.78平方米，面積超過150平方米的有數十套，而面積最大的則達到了205.69平方米。
據了解，集賢北苑一期工程是安慶市迄今為止最大的經濟適用住房項目，有經濟適用房341套。
在2008年的安慶市市區申購經濟適用房家庭公示表上，記者看見，這里總共418戶申購家庭，現人均年收入一欄，一半以上寫著5000元以下，而收入最高的也只有10000元。集賢北苑一期經適房的購房戶陳女士說，由于面積過大，困難戶大多買不起，有超過一半的人放棄了購買集賢北苑經適房的資格。
2009年，集賢北苑一期經適房又兩次接受市民申購。記者在申購家庭的公示表上看見，每批的申購家庭數量都沒有超過60戶。
同一家上市公司數十名員工購買
那么這樣的大戶型經濟適用住房，購買的人員又有哪些呢？
一些集賢北苑經濟適用住房的購房戶告訴記者，2009年，安慶市房地產局向社會公布了兩批申購家庭，其中居然有大量上市公司的員工來團購，而團購的預售價格每平方米比他們購買的少了50元。
記者在安慶市房地產局公布的“安慶市2009年集賢北苑一期經濟適用住房第二批申購家庭公示表”上看見，該批共有59戶家庭申購經適房，其中有27戶的工作單位來自坐落于安慶市的上市公司——安徽華茂集團。而在第三批申購家庭公示表上，48戶申購家庭中，有10戶來自安徽華茂集團。
安徽華茂集團是有著50年歷史的國有控股的上市公司，2007年中國棉紡織工業協會授予華茂“中國棉紡織精品生產基地”稱號。
部門回應
是否富人團購？ 購買者均符條件
為何面向低收入群體的經適房，卻集中涌現了如此多的上市公司職員？
10月23日下午，記者來到了安慶市住房保障辦公室。
該辦公室工作人員慈朝暉告訴記者，不是華茂集團購買經適房，而是集團的職工集中申購經適房。由于集賢北苑一期經濟適用住房銷售不太理想，而此前華茂集團也在四處尋找合適的房子給職工居住，于是集賢北苑一期工程開發商找到了華茂集團，希望對方的職工也能購買一些，增加經適房的人氣。
這位工作人員說，當時華茂集團的職工是準備買200套，但由于小區的位置較偏，實際購買的家庭只有幾十戶，由于都是一個企業的職工，購買時他們就委托幾個人來集中辦理有關事宜。房產部門對此把關很嚴，凡購買的家庭都必須符合經適房的購買條件。
這位工作人員還說，至于開發商對華茂集團的員工將價格下調50元，這是企業的行為，他愿意降價銷售誰也管不了，但就是這樣，目前還是有一些房子沒有賣掉。
面積為何超標？ 更改設計成本高
那么這些超大面積的經適房又是如何出爐的呢？
慈朝暉告訴記者，原因是早在2006年，有關政策出臺之前，集賢北苑一期經濟適用房的設計圖紙就已經出爐，而要改變圖紙重新設計，每棟樓開發商至少要損失30萬元。考慮到種種原因，所以沒有按要求改變圖紙的設計方案。
然而，在安慶市城市規劃局開發區分局，記者找到了一份集賢北苑一期工程的設計圖紙，上面注明批準時間為2007年6月28日。
據了解，2007年4月安慶市出臺《安慶市經濟適用住房管理辦法》第十四條規定：“經濟適用住房要根據本市居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，合理確定戶型面積和各種戶型比例。經濟適用住房的戶型設計應嚴格控制在中小套型，中套住房建筑面積控制在80平方米左右，不突破90平方米；小套住房建筑面積為60平方米左右。 ”
而早在2004年建設部、國家發展和改革委員會、國土資源部、中國人民銀行等四部委就曾聯合發文要求：經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
記者手記
把好事辦好
所謂經濟適用住房，說白了就是政府通過政策優惠為城市中低收入家庭提供的廉價商品住宅，它的銷售對象十分明確，就是窮人而非富人，是買不起商品房或無力自行解決住房問題的城市低收入人群，這部分人本身就缺乏消費能力。
但是令人遺憾的是，在國家三令五申要求經濟適用住房要嚴格控制在中小套型的聲音下，還是出現了窮人買不起的超大經濟適用房。
經濟適用住房是一項惠民工程，好事就應該辦好，讓它真正惠及萬千窮人。如果沒有規范程序、強化管理、硬化監督，惠民工程就注定會“出力不討好”，難得民心。
早在2004年，國家就規定經適房面積要嚴格控制在80平方米左右，該項目為何會大幅“超標”？不少困難群眾因買不起而放棄申購，這樣的“豪華型”經適房又賣給了誰？記者進行了調查。
市民反映
獲準申購很高興 看到面積傻了眼
安慶市民逄先生，家里的房子建筑面積71平方米，是80年代中期建造的老宅。目前這間小戶里擠著他們夫妻、老父母和哥哥一共5口人。
2008年10月，通過申請逄先生歡喜地領到了經濟適用房的購房證。
逄先生說，當時安慶市有兩個地塊建造經濟適用房，一個是安慶市東邊的紅旗小區，一個是城市北邊的集賢北苑。前者的房子大多在80平米以下，但跑到售樓部一問房子卻早已售罄。
隨后，逄先生來到集賢北苑，這里房子都還空著，但他卻高興不起來。
逄先生告訴記者，他跑到集賢北苑售樓部一看，傻眼了，這里的經濟適用房居然找不到90平方米以下的。而他原本打算買個60平方米的小戶型，和妻子住。
逄先生2001年和妻子雙雙下崗，夫妻倆在外打零工，每月收入不到2000元，而老母親沒有收入，要靠他們養活。
和逄先生相同處境的還有安慶汽運公司退休工人程先生，同樣領了經適房的購房證，卻看著空房，買不起。
程老一家四口人，全家的月收入不到2000元。目前擠在建筑面積僅40多平方米的平房里。
程老說，集賢北苑的房子一套算下來至少要20萬元，還不包括簡單裝修的費用，“我就是不吃飯也買不起。”
記者調查
150m2以上數十套 90m2以下一套都沒有
在安慶市房地產管理局2008年12月1日公布的“安慶市集賢北苑小區1號樓——14號樓住宅預售面積、戶型、套數統計表”上，記者看到，面積最小的有90.78平方米，面積超過150平方米的有數十套，而面積最大的則達到了205.69平方米。
據了解，集賢北苑一期工程是安慶市迄今為止最大的經濟適用住房項目，有經濟適用房341套。
在2008年的安慶市市區申購經濟適用房家庭公示表上，記者看見，這里總共418戶申購家庭，現人均年收入一欄，一半以上寫著5000元以下，而收入最高的也只有10000元。集賢北苑一期經適房的購房戶陳女士說，由于面積過大，困難戶大多買不起，有超過一半的人放棄了購買集賢北苑經適房的資格。
2009年，集賢北苑一期經適房又兩次接受市民申購。記者在申購家庭的公示表上看見，每批的申購家庭數量都沒有超過60戶。
同一家上市公司數十名員工購買
那么這樣的大戶型經濟適用住房，購買的人員又有哪些呢？
一些集賢北苑經濟適用住房的購房戶告訴記者，2009年，安慶市房地產局向社會公布了兩批申購家庭，其中居然有大量上市公司的員工來團購，而團購的預售價格每平方米比他們購買的少了50元。
記者在安慶市房地產局公布的“安慶市2009年集賢北苑一期經濟適用住房第二批申購家庭公示表”上看見，該批共有59戶家庭申購經適房，其中有27戶的工作單位來自坐落于安慶市的上市公司——安徽華茂集團。而在第三批申購家庭公示表上，48戶申購家庭中，有10戶來自安徽華茂集團。
安徽華茂集團是有著50年歷史的國有控股的上市公司，2007年中國棉紡織工業協會授予華茂“中國棉紡織精品生產基地”稱號。
部門回應
是否富人團購？ 購買者均符條件
為何面向低收入群體的經適房，卻集中涌現了如此多的上市公司職員？
10月23日下午，記者來到了安慶市住房保障辦公室。
該辦公室工作人員慈朝暉告訴記者，不是華茂集團購買經適房，而是集團的職工集中申購經適房。由于集賢北苑一期經濟適用住房銷售不太理想，而此前華茂集團也在四處尋找合適的房子給職工居住，于是集賢北苑一期工程開發商找到了華茂集團，希望對方的職工也能購買一些，增加經適房的人氣。
這位工作人員說，當時華茂集團的職工是準備買200套，但由于小區的位置較偏，實際購買的家庭只有幾十戶，由于都是一個企業的職工，購買時他們就委托幾個人來集中辦理有關事宜。房產部門對此把關很嚴，凡購買的家庭都必須符合經適房的購買條件。
這位工作人員還說，至于開發商對華茂集團的員工將價格下調50元，這是企業的行為，他愿意降價銷售誰也管不了，但就是這樣，目前還是有一些房子沒有賣掉。
面積為何超標？ 更改設計成本高
那么這些超大面積的經適房又是如何出爐的呢？
慈朝暉告訴記者，原因是早在2006年，有關政策出臺之前，集賢北苑一期經濟適用房的設計圖紙就已經出爐，而要改變圖紙重新設計，每棟樓開發商至少要損失30萬元。考慮到種種原因，所以沒有按要求改變圖紙的設計方案。
然而，在安慶市城市規劃局開發區分局，記者找到了一份集賢北苑一期工程的設計圖紙，上面注明批準時間為2007年6月28日。
據了解，2007年4月安慶市出臺《安慶市經濟適用住房管理辦法》第十四條規定：“經濟適用住房要根據本市居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素，合理確定戶型面積和各種戶型比例。經濟適用住房的戶型設計應嚴格控制在中小套型，中套住房建筑面積控制在80平方米左右，不突破90平方米；小套住房建筑面積為60平方米左右。 ”
而早在2004年建設部、國家發展和改革委員會、國土資源部、中國人民銀行等四部委就曾聯合發文要求：經濟適用住房要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
記者手記
把好事辦好
所謂經濟適用住房，說白了就是政府通過政策優惠為城市中低收入家庭提供的廉價商品住宅，它的銷售對象十分明確，就是窮人而非富人，是買不起商品房或無力自行解決住房問題的城市低收入人群，這部分人本身就缺乏消費能力。
但是令人遺憾的是，在國家三令五申要求經濟適用住房要嚴格控制在中小套型的聲音下，還是出現了窮人買不起的超大經濟適用房。
經濟適用住房是一項惠民工程，好事就應該辦好，讓它真正惠及萬千窮人。如果沒有規范程序、強化管理、硬化監督，惠民工程就注定會“出力不討好”，難得民心。
