上海市房地產貸款余額三季度末首超7000億元
發布時間：2010-01-14 共1頁
從上海銀監局獲悉，三季度末上海市房地產貸款余額已經達到7134.1億元，首超7000億元，上海房地產貸款總體增勢依然強勁。
數據顯示，09年以來，上海市中外資銀行商業性房地產貸款余額連破6000億元、7000億元整數關，9月末達7134.1億元，比年初增加1175.8億元。
上海銀監局分析認為，09年上海房地產貸款增量呈現“兩高”，一是房地產貸款增量逐季提高，僅三季度就增加588.1億元，占09年以來一半增量；二是增量主體轉變，購房貸款比例逐季提高，1-3月，購房貸款增量占房地產貸款增量的比重僅為18%，1-6月升至50%，而1-9月又升至65%.增速則呈現“兩低”，一是房地產貸款增速低于全市各項貸款，增速差近2個百分點；二是上海地區房地產貸款增速低于全國房地產貸款，增速差為9.3個百分點。
從結構上看，9月末上海市房地產開發貸款余額2585.6億元，同比增長18.4%，比6月末提高8個百分點。貸款增速的快速提升主要受去年三季度開發貸款由于凈減少形成低基數的影響。09年以來，房地產開發貸款凈投放總體比較均衡，一至三季度分別增加175.7億元、119.7億元和121.7億元。個人住房貸款增量屢刷新紀錄。9月末，上海市中外資銀行購房貸款余額4543.6億元，比年初增加760.2億元，同比多增628.4億元。
不過，上海市房地產貸款質量總體控制穩定。9月末，全市中外資銀行房地產不良貸款余額62.4億元，比年初略增0.7億元；不良率0.87%，比年初下降0.17個百分點。不良率比全部貸款平均不良率低0.57個百分點。
數據顯示，09年以來，上海市中外資銀行商業性房地產貸款余額連破6000億元、7000億元整數關，9月末達7134.1億元，比年初增加1175.8億元。
上海銀監局分析認為，09年上海房地產貸款增量呈現“兩高”，一是房地產貸款增量逐季提高，僅三季度就增加588.1億元，占09年以來一半增量；二是增量主體轉變，購房貸款比例逐季提高，1-3月，購房貸款增量占房地產貸款增量的比重僅為18%，1-6月升至50%，而1-9月又升至65%.增速則呈現“兩低”，一是房地產貸款增速低于全市各項貸款，增速差近2個百分點；二是上海地區房地產貸款增速低于全國房地產貸款，增速差為9.3個百分點。
從結構上看，9月末上海市房地產開發貸款余額2585.6億元，同比增長18.4%，比6月末提高8個百分點。貸款增速的快速提升主要受去年三季度開發貸款由于凈減少形成低基數的影響。09年以來，房地產開發貸款凈投放總體比較均衡，一至三季度分別增加175.7億元、119.7億元和121.7億元。個人住房貸款增量屢刷新紀錄。9月末，上海市中外資銀行購房貸款余額4543.6億元，比年初增加760.2億元，同比多增628.4億元。
不過，上海市房地產貸款質量總體控制穩定。9月末，全市中外資銀行房地產不良貸款余額62.4億元，比年初略增0.7億元；不良率0.87%，比年初下降0.17個百分點。不良率比全部貸款平均不良率低0.57個百分點。
