大戶型經適房為誰而建？
發布時間：2010-01-14 共1頁
10月28日，廣州面向低收入人群再次推出今年第二批1092套經適房。按說這是件好事，可是不少去聚德花苑看過房源的市民卻發現，這些經適房戶型大多在80平方米以上，有的居然超過了90平方米，總價達到了50萬元以上。面對這樣的房價，不少低收入市民在抱怨之余，又顯得很無奈。
經適房作為一項福利政策，初衷自然是好的，但在執行過程中，往往由于監督漏洞導致“吃力不討好”。譬如動不動就建八九十平方米，總房價要四五十萬，這樣的經適房對于低收入家庭來說，可謂既不經濟又不適用。
按照廣州市申請經適房的條件，家庭可支配收入在18287元以下的家庭可以申請經適房。不難想象，一個總共月收入只有1500元左右的家庭如何買得起四五十萬元經適房。即便東挪西借地湊夠首付，但每個月要還千余元的房貸，還要交管理費、水電費等，對于這些家庭來說，幾乎是不可能完成的任務。更何況他們還要吃飯穿衣、就醫上學什么的。在第一批黨恩新街和萬松園的經適房申購中，有不少符合條件的家庭最終因買不起而棄購。以眼下聚德花苑的情況來看，出現棄購情形恐怕也是在所難免。
社會上總有一些群體，他們既區別于特困戶，又夠不上中等收入者，經適房就是這部分特定群體的首選。對于他們來說，更在意的是有套房，其次才是房子的大小。可現在的經適房戶型普遍偏大，房價偏高，大大超出了他們的購買能力。這就不由得讓人納悶：經適房是不是為這些窮人而建的呢？
嚴格來說，大戶型的經適房，一方面不符合相關規定。2007年8月，國務院為保障性住房戶型面積制訂了強制性的標準，廉租房控制在50平方米以內，經適房控制在60平方米左右。很顯然，若依此標準，這批經適房全部超標。當然，我們知道住房有個建設周期，這批大戶型經適房執行的有可能是以前的標準。但即便如此，建成80平方米以上，有的竟建成90多平方米，顯然沒有考慮到低收入者的購買水平。
另一方面，大戶型經適房也不符合常理。明知銷售對象是低收入家庭，卻建成大戶型，既沒有考慮到市場銷售情況（它未必好賣，且未必賺錢更多），也沒有考慮到申購對象的承受能力。故而，我們有此一問：大戶型經適房是為誰而建？
經適房作為一項福利政策，初衷自然是好的，但在執行過程中，往往由于監督漏洞導致“吃力不討好”。譬如動不動就建八九十平方米，總房價要四五十萬，這樣的經適房對于低收入家庭來說，可謂既不經濟又不適用。
按照廣州市申請經適房的條件，家庭可支配收入在18287元以下的家庭可以申請經適房。不難想象，一個總共月收入只有1500元左右的家庭如何買得起四五十萬元經適房。即便東挪西借地湊夠首付，但每個月要還千余元的房貸，還要交管理費、水電費等，對于這些家庭來說，幾乎是不可能完成的任務。更何況他們還要吃飯穿衣、就醫上學什么的。在第一批黨恩新街和萬松園的經適房申購中，有不少符合條件的家庭最終因買不起而棄購。以眼下聚德花苑的情況來看，出現棄購情形恐怕也是在所難免。
社會上總有一些群體，他們既區別于特困戶，又夠不上中等收入者，經適房就是這部分特定群體的首選。對于他們來說，更在意的是有套房，其次才是房子的大小。可現在的經適房戶型普遍偏大，房價偏高，大大超出了他們的購買能力。這就不由得讓人納悶：經適房是不是為這些窮人而建的呢？
嚴格來說，大戶型的經適房，一方面不符合相關規定。2007年8月，國務院為保障性住房戶型面積制訂了強制性的標準，廉租房控制在50平方米以內，經適房控制在60平方米左右。很顯然，若依此標準，這批經適房全部超標。當然，我們知道住房有個建設周期，這批大戶型經適房執行的有可能是以前的標準。但即便如此，建成80平方米以上，有的竟建成90多平方米，顯然沒有考慮到低收入者的購買水平。
另一方面，大戶型經適房也不符合常理。明知銷售對象是低收入家庭，卻建成大戶型，既沒有考慮到市場銷售情況（它未必好賣，且未必賺錢更多），也沒有考慮到申購對象的承受能力。故而，我們有此一問：大戶型經適房是為誰而建？
