開發商樂觀廣東花都地塊去年流拍今年“搶破頭”
發布時間：2010-01-14 共1頁
發展商對樓市未來依然信心爆棚
花都馬溪村地塊探營 大盤云集有地鐵助陣
本周二下午，花都馬溪村地塊推出，保利置業以7.02億元競得，折合樓面地價2315元/㎡.由此，加上已開發的保利城，保利置業在花都汽車城內擁有兩大項目，總建筑面積達77萬平方米，儼然已成為該板塊內的大“地主”。來源：
參與了此次拍賣的開發商共有5家，其中就有保利地產和保利置業。雖然兩者都冠有“保利”之名，但卻是兩家不同的公司。保利地產開發有保利花園、保利香雪山等多個房地產項目，剛剛拿下了琶洲村改造。而保利置業，雖同屬于中國保利集團，但其在廣州的開發項目只有花都保利城項目。
馬溪村地塊將與保利城連片開發
在拍賣結束后，記者隨即采訪了保利置業相關人士。該人士表示，目前，公司的工作地點已由花都搬往珠江新城，而公司名稱也有原來的“廣州保利置業”變身為“廣東保利置業”。更重要的是，除了花都有項目外，該公司在佛山禪城和順德都有儲備地塊。拿下馬溪村地塊，也是公司發展的必要之舉。保利城總建筑面積54萬平方米，馬溪村地塊總建筑面積約30.3萬平方米，保利置業在汽車城腹地總開發面積達84萬平方米，儼然已經成為該板塊的大地主，汽車城板塊誕生了新的壟斷者。
該人士表示，馬溪村地塊就在保利城附近，在花港大道的對面，鄰近保利國際高爾夫公園。該地塊規劃有低密度住宅以及文體娛樂配套。該公司會在具體規劃時把保利城馬溪村項目連起來開發，一些配套也將共享。而且，馬溪村地塊沒有限高要求，也取消了“90/70”限制，估計會建一些別墅，按這個樓面地價，定價應該會很高端，所以保利城別墅的升值空間很大。
地理位置優越居住氛圍成熟采集者退散
記者查閱相關資料發現，早在2008年年中，廣州市房管局就在其官方網站預出讓了四幅地塊，分別為位于風神大道南的“花都馬溪村1號”及“花都馬溪村2號”以及位于三東大道北的“花都石崗村 1號、2號及3號”。“花都馬溪村 1號”及“花都馬溪村2號”，面積分別為約15萬平方米及8萬平方米。從名稱上判斷，這兩幅地塊應該是連在一起的，總用地面積約23萬平方米。而此次出讓的花都區風神大道南的馬溪村地塊，總用地面積232480平方米，和此前預出讓的“花都馬溪村 1號”及“花都馬溪村2號”的總用地面積相當。由此可以斷定，此次出讓的馬溪村地塊就是去年年中預出讓的“花都馬溪村1號”及“花都馬溪村2號”地塊。
該地塊位于花都天馬河流域，屬于花都新近崛起的汽車城板塊。地鐵九號線汽車城站就在風神大道上，已開始動工，這對于區域內的樓盤來說無疑是一個巨大的交通利好。相關業內人士表示，該板塊大盤云集，樓盤素質高，發展潛力非常看好。在風神大道以南，沿路都豎著“投資汽車產業，投資未來”的巨幅廣告牌。
目前，該板塊內樓盤有已售罄的萬科天景花園，而在售的保利城花園、祈福水城及天馬河國際公館等樓盤均為大盤。區域居住氛圍日漸成熟，其中，保利城花園一期洋房單位已售罄，只剩下少量的溫莎堡別墅單位，單價10000元∕㎡以內。馬溪村2315元/㎡樓面地價一出，開發商相關人士表示，性價比非常高。
土地拍賣 最新行情
在共五家報名，三家激烈爭奪的情況下，花都區風神大道南（馬溪村地塊）以7.02億元被附近保利城開發商廣東保利置業有限公司拿下，超出底價2.82億元。在本周二下午的拍賣現場，記者見到報名爭奪花都馬溪村地塊的五家企業中只有四家到達現場，48號的保利房地產（集團）股份有限公司未有任何代表參加拍賣。另外，11號的廣州市花都碧桂園物業發展有限公司盡管派出代表，但從一開始，該代表就將競買牌放在一旁，未有舉起來過。盡管有兩家“自動放棄”，但志在必得的廣東保利置業有限公司還是遭到了16號上海域峰置業有限公司和38號廣州雋粵置業有限公司的積極阻擊，最后不得不以溢價約30%的代價才將該地塊收歸囊中。記者隨后查詢資料發現，此次拍出的花都區風神大道南（馬溪村地塊）曾經在去年8月推出過，當時該地塊分成了1號和2號地推出，價格分別約2.44億元和1.41億元，但均遭遇流拍。隨著今年樓市明顯轉好，去年這兩塊無人問津的地塊今年在底價漲了3000多萬元的情況下依然搶手，充分說明開發商們對未來樓市的信心。
花都馬溪村地塊探營 大盤云集有地鐵助陣
本周二下午，花都馬溪村地塊推出，保利置業以7.02億元競得，折合樓面地價2315元/㎡.由此，加上已開發的保利城，保利置業在花都汽車城內擁有兩大項目，總建筑面積達77萬平方米，儼然已成為該板塊內的大“地主”。來源：
參與了此次拍賣的開發商共有5家，其中就有保利地產和保利置業。雖然兩者都冠有“保利”之名，但卻是兩家不同的公司。保利地產開發有保利花園、保利香雪山等多個房地產項目，剛剛拿下了琶洲村改造。而保利置業，雖同屬于中國保利集團，但其在廣州的開發項目只有花都保利城項目。
馬溪村地塊將與保利城連片開發
在拍賣結束后，記者隨即采訪了保利置業相關人士。該人士表示，目前，公司的工作地點已由花都搬往珠江新城，而公司名稱也有原來的“廣州保利置業”變身為“廣東保利置業”。更重要的是，除了花都有項目外，該公司在佛山禪城和順德都有儲備地塊。拿下馬溪村地塊，也是公司發展的必要之舉。保利城總建筑面積54萬平方米，馬溪村地塊總建筑面積約30.3萬平方米，保利置業在汽車城腹地總開發面積達84萬平方米，儼然已經成為該板塊的大地主，汽車城板塊誕生了新的壟斷者。
該人士表示，馬溪村地塊就在保利城附近，在花港大道的對面，鄰近保利國際高爾夫公園。該地塊規劃有低密度住宅以及文體娛樂配套。該公司會在具體規劃時把保利城馬溪村項目連起來開發，一些配套也將共享。而且，馬溪村地塊沒有限高要求，也取消了“90/70”限制，估計會建一些別墅，按這個樓面地價，定價應該會很高端，所以保利城別墅的升值空間很大。
地理位置優越居住氛圍成熟采集者退散
記者查閱相關資料發現，早在2008年年中，廣州市房管局就在其官方網站預出讓了四幅地塊，分別為位于風神大道南的“花都馬溪村1號”及“花都馬溪村2號”以及位于三東大道北的“花都石崗村 1號、2號及3號”。“花都馬溪村 1號”及“花都馬溪村2號”，面積分別為約15萬平方米及8萬平方米。從名稱上判斷，這兩幅地塊應該是連在一起的，總用地面積約23萬平方米。而此次出讓的花都區風神大道南的馬溪村地塊，總用地面積232480平方米，和此前預出讓的“花都馬溪村 1號”及“花都馬溪村2號”的總用地面積相當。由此可以斷定，此次出讓的馬溪村地塊就是去年年中預出讓的“花都馬溪村1號”及“花都馬溪村2號”地塊。
該地塊位于花都天馬河流域，屬于花都新近崛起的汽車城板塊。地鐵九號線汽車城站就在風神大道上，已開始動工，這對于區域內的樓盤來說無疑是一個巨大的交通利好。相關業內人士表示，該板塊大盤云集，樓盤素質高，發展潛力非常看好。在風神大道以南，沿路都豎著“投資汽車產業，投資未來”的巨幅廣告牌。
目前，該板塊內樓盤有已售罄的萬科天景花園，而在售的保利城花園、祈福水城及天馬河國際公館等樓盤均為大盤。區域居住氛圍日漸成熟，其中，保利城花園一期洋房單位已售罄，只剩下少量的溫莎堡別墅單位，單價10000元∕㎡以內。馬溪村2315元/㎡樓面地價一出，開發商相關人士表示，性價比非常高。
土地拍賣 最新行情
在共五家報名，三家激烈爭奪的情況下，花都區風神大道南（馬溪村地塊）以7.02億元被附近保利城開發商廣東保利置業有限公司拿下，超出底價2.82億元。在本周二下午的拍賣現場，記者見到報名爭奪花都馬溪村地塊的五家企業中只有四家到達現場，48號的保利房地產（集團）股份有限公司未有任何代表參加拍賣。另外，11號的廣州市花都碧桂園物業發展有限公司盡管派出代表，但從一開始，該代表就將競買牌放在一旁，未有舉起來過。盡管有兩家“自動放棄”，但志在必得的廣東保利置業有限公司還是遭到了16號上海域峰置業有限公司和38號廣州雋粵置業有限公司的積極阻擊，最后不得不以溢價約30%的代價才將該地塊收歸囊中。記者隨后查詢資料發現，此次拍出的花都區風神大道南（馬溪村地塊）曾經在去年8月推出過，當時該地塊分成了1號和2號地推出，價格分別約2.44億元和1.41億元，但均遭遇流拍。隨著今年樓市明顯轉好，去年這兩塊無人問津的地塊今年在底價漲了3000多萬元的情況下依然搶手，充分說明開發商們對未來樓市的信心。
