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　　據新盤代理行協成機構統計數據顯示，11月石景山融景城、宣武區中信城等在內的41個新盤有開盤計劃，數量上基本與10月持平。但是記者發現，有一半新盤的開盤價還未確定，這一比例之大年內少有。 
　　半數項目沒定價 年內少見
　　“價格大概是多少，連銷售人員也說不清！”“是啊，還不定價，大家都等著呢！”在石景山地王融景城的QQ群里，不少準購房者對尚未確定的價格不斷地揣測和焦急等待。 
　　而像融景城這樣開盤價未確定的新盤竟然占了本月開盤總量的一半。在本月預計開盤的41個新盤中，包括通州8哩島、北四環遠洋萬和城在內的20個新盤未定價。其中既有老項目后期也有純新盤。 
　　據記者了解，以往不確定開盤價的樓盤一般只占開盤總數的三成左右。開發商這樣大規模的不定價現象在年內還屬少見。 
　　成交忽高忽低開發商“沒譜”
　　從7月到9月，本市新盤成交量連續3個月下跌，而十一黃金周一過，樓市似乎又開始升溫，連續兩周成交量都環比上漲四成左右。 
　　面對這種忽高忽低的市場行情，不少新盤將開盤時間一拖再拖，在價格上也在猶豫，但猶豫的不是到底定多少合適，而是漲多少合適。采集者退散
　　據記者了解，某純新盤三個月前就開始積攢客戶，記者每次致電售樓處，銷售人員報的預計開盤價都會較上次有所上漲，在3個月的時間竟然漲了三千多。 
　　2010年三季度前房價降不下來
　　盡管09年以來金融優惠政策、稅收優惠政策即將到期，但是多位業內人士預計2010年三季度之前，北京房價不會出現下跌。主要原因就是09年開發商資金已經回籠得相當充分，不會出現去年因資金緊張而打折拋房的現象。
　　渣打銀行等多家銀行預測，2010年央行在一二季度依然會采取寬松的貨幣政策，在這種情況下，熱錢流動性依然強大，依然會流向樓市尋求保值甚至增值，房價自然只漲不跌。 
　　協成機構副總繆培丹認為，年底將進入購房淡季，各個新盤都會有不同幅度的打折，對于剛性需求購房者而言此時出手還算合適。