北京某樓盤開盤首日只售部分樓層被疑捂盤
發布時間：2010-01-14 共1頁
據報道，北京豐臺六里橋的一處樓盤12號樓明天（28日）將推出新的房源，但是只開放三個樓層，此舉是否涉嫌捂盤呢？我們連線中央臺記者王業豐。
主持人：介紹一下關于樓盤目前了解到的情況。采集者退散
記者：豐臺六里橋永翌公館12號樓明天開放11、16和27層，均價是兩萬一到兩萬二。這個項目是精裝塔樓，裝修標準每平米兩千塊錢，這次開盤大概有30戶，戶型面積從68到93平米不等。銷售人員稱，明天他們沒有組織排號，只接受直接交付首付款買房。今天有人過來排號，但是被銷售人員勸走了，因為太早了，銷售人員告訴我，肯定有從今天晚上開始就排隊買房的。
主持人：首日開盤銷售只售三個樓層，這樣的情況是不是有捂盤惜售的嫌疑？來
記者：首先，永翌公館的位置非常好，距離金融街不足5公里，而且周邊有9號線還有10號線的地鐵，步行10分鐘就可以到達，這也是很多購房者看中的價值潛力。很多消費者表示，這樣的地點現在不買，以后價格更高了，即使現在貴咬咬牙也要買，有很多人擔心，每次的房源都非常少，如果這次排不上，下次開盤就會更高。
據了解，永翌公館10月份開盤的時候，均價是每平米兩萬，總共推出了60套的房源，當時交納3萬元意向金的客戶達到了200多戶，很多客戶沒有買到房子，后來他們又增加了一些房源，這次銷售人員預計29號也會開新房源，但是價格肯定要比28號每平米多500到1000塊錢，如果想不等開盤就選房或者是選擇其他樓層，這次也可以，但是價格要更高一些，就是26500元一平米。
應該說永翌公館一面是在分期分批開放部分的房源銷售，一面隨時接受零散的購房人來買房，要便宜就要排隊，要圖選擇空間更大，就要掏更多的錢，用價格來作為杠桿合理的規避了國家對于捂盤惜售的定性。但是雖然稱不上捂盤惜售，可是也沒有達到國家打擊捂盤惜售等現象的目的，并沒有讓消費者走出房子無休止漲價的恐慌。
主持人：介紹一下關于樓盤目前了解到的情況。采集者退散
記者：豐臺六里橋永翌公館12號樓明天開放11、16和27層，均價是兩萬一到兩萬二。這個項目是精裝塔樓，裝修標準每平米兩千塊錢，這次開盤大概有30戶，戶型面積從68到93平米不等。銷售人員稱，明天他們沒有組織排號，只接受直接交付首付款買房。今天有人過來排號，但是被銷售人員勸走了，因為太早了，銷售人員告訴我，肯定有從今天晚上開始就排隊買房的。
主持人：首日開盤銷售只售三個樓層，這樣的情況是不是有捂盤惜售的嫌疑？來
記者：首先，永翌公館的位置非常好，距離金融街不足5公里，而且周邊有9號線還有10號線的地鐵，步行10分鐘就可以到達，這也是很多購房者看中的價值潛力。很多消費者表示，這樣的地點現在不買，以后價格更高了，即使現在貴咬咬牙也要買，有很多人擔心，每次的房源都非常少，如果這次排不上，下次開盤就會更高。
據了解，永翌公館10月份開盤的時候，均價是每平米兩萬，總共推出了60套的房源，當時交納3萬元意向金的客戶達到了200多戶，很多客戶沒有買到房子，后來他們又增加了一些房源，這次銷售人員預計29號也會開新房源，但是價格肯定要比28號每平米多500到1000塊錢，如果想不等開盤就選房或者是選擇其他樓層，這次也可以，但是價格要更高一些，就是26500元一平米。
應該說永翌公館一面是在分期分批開放部分的房源銷售，一面隨時接受零散的購房人來買房，要便宜就要排隊，要圖選擇空間更大，就要掏更多的錢，用價格來作為杠桿合理的規避了國家對于捂盤惜售的定性。但是雖然稱不上捂盤惜售，可是也沒有達到國家打擊捂盤惜售等現象的目的，并沒有讓消費者走出房子無休止漲價的恐慌。
