土地估價相關經濟理論與方法各章講解(十六)
發布時間：2010-01-14 來源： admin 共3頁
建設工程概算（上）
考試要求
根據綱規定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內容為：建設工程概預算的基本含義、分類、作用及建設工程項目劃分等方面的相關理論。
本部分考試旨在檢驗考生對建設工程相關概念的基本了解和掌握程度。
主要考點
一、建設工程概預算概論
二、建設工程費用和定額
內容講解
第四十六章 建設工程概預算概論
第一節 建設工程概預算的基本含義、分類及其作用
一、建設工程概預算基本含義
建設工程設計概算和施工圖預算，是指在執行工程建設程序中，根據不同設計階段設計文件的具體內容和國家規定的定額指標及各項費用收費標準，預算計算和確定每項新建、擴建改建和重建工程項目所需要的全部投資額的文件。是建設項目在不同建設階段經濟上的反映。建設工程設計概算和施工圖預算總稱為建設工程概預算。
二、建設工程概預算分類及其作用
我國相關管理辦法規定，對工業與民用建設工程在采用兩階段和三階段設計建設項目中，必需編制相關概預算。根據建設工程項目建設的順序，以下是建設工程概預算的內容及其作用。
（一）投資估算
一般是指在工程項目建設的前期工作，項目建設單位向國家計劃部門申請建設項目立項或國家對擬立項目進行決策時，依據建設項目在規劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經濟文件。能夠發揮下列作用：
1.它是國家擬建項目是否繼續進行初步可行性研究報告的依據
2.它是國家審批項目建議書的依據
3.它是國家批準設計任務書的重要依據
4.它是國家編制中長期法制規劃，保持合理投資比例和投資結構的重要依據
（二）設計概算
設計概算是初步設計文件的重要組成部分，是由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙，以及概算定額項目和工程量計算規則，計算出工程量，并結合概算定額的基價和有關費用定額逐項計算編制而成的工程費用文件。主要有以下作用：
1.是設計文件的重要組成部分
2.是國家確定和控制基本建設投資額的依據
3.是編制基本建設計劃的依據
4.是選擇最優設計方案的重要依據
5.是實行建設項目投資包干的依據
6.是實行投資包干責任制的重要依據
7.是建設銀行辦理工程撥款、貸款和結算，實行財政監督的重要依據
8.是基本建設核算工作的重要依據
9.是基本建設進行“三算”對比的基礎
（三）修正概算
修正概算是采用三階段設計形式時，在技術設計階段，隨著設計內容的深化，可能會發現工程項目的技術規模、結構、設備類型和數量等內容與初步設計內容相比有出入，為此設計單位根據技術設計圖紙，概算指標或概算定額，各項費用取費標準，建設地區自然、技術經濟條件和設備預算價格等資料，對初步設計總概算進行修正而形成的經濟文件。作用與初步設計概算的作用基本相同。
（四）施工圖預算
是施工單位在工程開工前，根據已經批準的施工圖紙，在施工方案已經確定的前提下，按照預算定額項目和工程量計算規則，計算出分項工程的工程量，然后逐項套用預算定額單價，累計其全部直接費用，再根據各項費用取費標準，逐項計算，匯總出單位工程造價，同時作出工料分析。具有以下作用：
1.是確定單位工程和單項工程預算造價的依據。
2.是簽訂工程施工合同、實行工程預算包干、進行工程竣工結算的依據。
3.是建設銀行撥付工程價款的依據。
4.是施工企業搞好經濟核算，加強經營管理的依據。
（五）施工預算
是施工單位內部編制的一種預算。
（六）工程結算
是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經過建設單位及有關部門驗收或驗收交貨后，施工單位根據施工過程中現場實際情況 的記錄、設計變更通知書、現場工程更改簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用標準等資料，在概算范圍和施工圖預算的基礎上，按規定編制的向建設單位辦理結算工程價款，取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經濟文件。
（七）竣工決算
考試要求
根據綱規定，考生在本部分需要了解、熟悉和掌握的主要內容為：建設工程概預算的基本含義、分類、作用及建設工程項目劃分等方面的相關理論。
本部分考試旨在檢驗考生對建設工程相關概念的基本了解和掌握程度。
主要考點
一、建設工程概預算概論
二、建設工程費用和定額
內容講解
第四十六章 建設工程概預算概論
第一節 建設工程概預算的基本含義、分類及其作用
一、建設工程概預算基本含義
建設工程設計概算和施工圖預算，是指在執行工程建設程序中，根據不同設計階段設計文件的具體內容和國家規定的定額指標及各項費用收費標準，預算計算和確定每項新建、擴建改建和重建工程項目所需要的全部投資額的文件。是建設項目在不同建設階段經濟上的反映。建設工程設計概算和施工圖預算總稱為建設工程概預算。
二、建設工程概預算分類及其作用
我國相關管理辦法規定，對工業與民用建設工程在采用兩階段和三階段設計建設項目中，必需編制相關概預算。根據建設工程項目建設的順序，以下是建設工程概預算的內容及其作用。
（一）投資估算
一般是指在工程項目建設的前期工作，項目建設單位向國家計劃部門申請建設項目立項或國家對擬立項目進行決策時，依據建設項目在規劃、項目建議書、設計任務書等不同階段的相應投資總額而編制的經濟文件。能夠發揮下列作用：
1.它是國家擬建項目是否繼續進行初步可行性研究報告的依據
2.它是國家審批項目建議書的依據
3.它是國家批準設計任務書的重要依據
4.它是國家編制中長期法制規劃，保持合理投資比例和投資結構的重要依據
（二）設計概算
設計概算是初步設計文件的重要組成部分，是由設計單位根據初步設計或擴大設計圖紙，以及概算定額項目和工程量計算規則，計算出工程量，并結合概算定額的基價和有關費用定額逐項計算編制而成的工程費用文件。主要有以下作用：
1.是設計文件的重要組成部分
2.是國家確定和控制基本建設投資額的依據
3.是編制基本建設計劃的依據
4.是選擇最優設計方案的重要依據
5.是實行建設項目投資包干的依據
6.是實行投資包干責任制的重要依據
7.是建設銀行辦理工程撥款、貸款和結算，實行財政監督的重要依據
8.是基本建設核算工作的重要依據
9.是基本建設進行“三算”對比的基礎
（三）修正概算
修正概算是采用三階段設計形式時，在技術設計階段，隨著設計內容的深化，可能會發現工程項目的技術規模、結構、設備類型和數量等內容與初步設計內容相比有出入，為此設計單位根據技術設計圖紙，概算指標或概算定額，各項費用取費標準，建設地區自然、技術經濟條件和設備預算價格等資料，對初步設計總概算進行修正而形成的經濟文件。作用與初步設計概算的作用基本相同。
（四）施工圖預算
是施工單位在工程開工前，根據已經批準的施工圖紙，在施工方案已經確定的前提下，按照預算定額項目和工程量計算規則，計算出分項工程的工程量，然后逐項套用預算定額單價，累計其全部直接費用，再根據各項費用取費標準，逐項計算，匯總出單位工程造價，同時作出工料分析。具有以下作用：
1.是確定單位工程和單項工程預算造價的依據。
2.是簽訂工程施工合同、實行工程預算包干、進行工程竣工結算的依據。
3.是建設銀行撥付工程價款的依據。
4.是施工企業搞好經濟核算，加強經營管理的依據。
（五）施工預算
是施工單位內部編制的一種預算。
（六）工程結算
是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經過建設單位及有關部門驗收或驗收交貨后，施工單位根據施工過程中現場實際情況 的記錄、設計變更通知書、現場工程更改簽證、預算定額、材料預算價格和各項費用標準等資料，在概算范圍和施工圖預算的基礎上，按規定編制的向建設單位辦理結算工程價款，取得收入，用以補償施工過程中的資金耗費，確定施工盈虧的經濟文件。
（七）竣工決算
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