美國城市房價繼續加速下跌
發布時間：2010-01-14 共1頁
標準普爾公司２８日發布的凱斯－席勒住房價格指數顯示，８月美國２０個大城市的房價較去年同期下跌１６.６％，跌幅大于７月的１６.３％，繼續呈現加速下跌態勢。
標普／凱斯－席勒住房價格指數是由經濟學家卡爾。凱斯和羅伯特席勒等人開發的，衡量獨棟房屋售價的變動&考&試大$情況。分析人士指出，由于無法還貸而失去房產的美國房主數量繼續增加，房價下跌還將持續一段時間，有望在２００９年觸底。
不過，美國房地產市場也出現了一些積極跡象。美國全國房地產經紀人協會日前公布的數據顯示，９月份包括獨棟房屋、聯排房屋和公寓等在內的美國二手住宅銷售環比上升５.５％，經季節調整后按年率計算為５１８萬套，這一數字比２００７年９月上升１.４％。銷量上升的主要原因是房價大幅下跌吸引了部分買主，同時也因美國住房抵押貸款利率走低。此外，根據美國商務部２７日公布的數據，美國９月份新房銷量較上月增長２。７％，經季節調整后按年率計算為４６.４萬套。
凱斯－席勒指數顯示，&考&試大$美國各地房價下跌幅度有很大差異。前幾年房價漲幅越大的地區，現在跌幅往往越大。鳳凰城和拉斯維加斯分別以３０.７％和３０.６％列跌幅榜前兩位。同比跌幅超過２５％的城市還有邁阿密、舊金山、洛杉磯和圣迭戈。房價下跌最少的城市是達拉斯，跌幅為２.７％。
標普／凱斯－席勒住房價格指數是由經濟學家卡爾。凱斯和羅伯特席勒等人開發的，衡量獨棟房屋售價的變動&考&試大$情況。分析人士指出，由于無法還貸而失去房產的美國房主數量繼續增加，房價下跌還將持續一段時間，有望在２００９年觸底。
不過，美國房地產市場也出現了一些積極跡象。美國全國房地產經紀人協會日前公布的數據顯示，９月份包括獨棟房屋、聯排房屋和公寓等在內的美國二手住宅銷售環比上升５.５％，經季節調整后按年率計算為５１８萬套，這一數字比２００７年９月上升１.４％。銷量上升的主要原因是房價大幅下跌吸引了部分買主，同時也因美國住房抵押貸款利率走低。此外，根據美國商務部２７日公布的數據，美國９月份新房銷量較上月增長２。７％，經季節調整后按年率計算為４６.４萬套。
凱斯－席勒指數顯示，&考&試大$美國各地房價下跌幅度有很大差異。前幾年房價漲幅越大的地區，現在跌幅往往越大。鳳凰城和拉斯維加斯分別以３０.７％和３０.６％列跌幅榜前兩位。同比跌幅超過２５％的城市還有邁阿密、舊金山、洛杉磯和圣迭戈。房價下跌最少的城市是達拉斯，跌幅為２.７％。
