中國擴大內需不能過分指望樓市
發布時間：2010-01-14 共1頁
10月份之所以出臺房地產的救市措施，理由是房地產市場的下滑加劇了人們對經濟下滑趨勢的擔憂。如果中國不能有效刺激內需，加上出口和固定資產投資大幅下滑，中國經濟將面臨更大的下滑風險。&考&試大$一句話，全面放松房地產調控政策是為了擴大內需，保經濟增長。
但是，擴大內需保經濟增長過分依賴房地產絕對不行。
一是房地產開發的主要要素——土地，在中國非常有限和奇缺。稀缺的土地資源，支撐不起過熱的房地產行業。
二是房地產過熱，必然助長投機行為，直接導致高房價。住房首先應該是百姓的基本生存產品，相對于百姓當前的收入來看，高房價必然影響“住有所居”目標的實現。
三是美國次貸危機引發的當前金融危機告訴我們，次貸危機是導火索，高房價、樓市泡沫是炸藥包，導火索點燃了炸藥包，必然發生相當大能量的金融危機。美國政&考&試大$界、經濟學家以及金融大鱷“索羅斯”們都深惡痛絕地認為，高房價、房地產泡沫、樓市的過分投機行為毀了美國經濟。經濟發展過分依靠房地產將會出現嚴重后患。
中國擴大內需，提振消費，保持經濟增長的途徑、渠道和潛力巨大而廣闊，完全沒必要過分依賴房地產。從提振消費上看，就一個農村8億農民的消費，只要啟動起來就可以把低迷的消費拉動起來，就完全可以替代出口下降對經濟拉動力的減弱。有權威機構測算，如果按照十七屆三中全會確立的農民純收入到2020年比2008年翻一番目標，最少可以拉動中國整體經濟2個百分點。從投資對經濟的拉動上說，更沒有必要依靠房地產投資。中國的基礎設施建設投資今后對經濟的拉動是巨大的，比如高速鐵路建設投資。京滬高鐵、京石高鐵、鄭西高鐵以及其他眾多高速鐵路，有的即將建成，有的正在建設，有的就要開工，還有的已經列入規劃，每一個項目都是上百億、幾百億元，對中國經濟的拉動可想而知。
但是，擴大內需保經濟增長過分依賴房地產絕對不行。
一是房地產開發的主要要素——土地，在中國非常有限和奇缺。稀缺的土地資源，支撐不起過熱的房地產行業。
二是房地產過熱，必然助長投機行為，直接導致高房價。住房首先應該是百姓的基本生存產品，相對于百姓當前的收入來看，高房價必然影響“住有所居”目標的實現。
三是美國次貸危機引發的當前金融危機告訴我們，次貸危機是導火索，高房價、樓市泡沫是炸藥包，導火索點燃了炸藥包，必然發生相當大能量的金融危機。美國政&考&試大$界、經濟學家以及金融大鱷“索羅斯”們都深惡痛絕地認為，高房價、房地產泡沫、樓市的過分投機行為毀了美國經濟。經濟發展過分依靠房地產將會出現嚴重后患。
中國擴大內需，提振消費，保持經濟增長的途徑、渠道和潛力巨大而廣闊，完全沒必要過分依賴房地產。從提振消費上看，就一個農村8億農民的消費，只要啟動起來就可以把低迷的消費拉動起來，就完全可以替代出口下降對經濟拉動力的減弱。有權威機構測算，如果按照十七屆三中全會確立的農民純收入到2020年比2008年翻一番目標，最少可以拉動中國整體經濟2個百分點。從投資對經濟的拉動上說，更沒有必要依靠房地產投資。中國的基礎設施建設投資今后對經濟的拉動是巨大的，比如高速鐵路建設投資。京滬高鐵、京石高鐵、鄭西高鐵以及其他眾多高速鐵路，有的即將建成，有的正在建設，有的就要開工，還有的已經列入規劃，每一個項目都是上百億、幾百億元，對中國經濟的拉動可想而知。
