廣州大放“土地閘門”供地面積接近五十萬平米
發布時間：2010-01-14 共1頁
為沖刺“今年內最少要出讓二點五平方公里住宅用地”的目標，廣州市五日再度“加碼”推出花都區三幅大型地塊，公告定于十二月二日掛牌出讓，使得當天共有八幅住宅地出讓，供地面積達到接近五十萬平方米。&考&試大$不過，開發商資金的困境，將給政府的大規模推地造成一定壓力。
廣州市國土房管局五日發布的賣地公告顯示，三幅商品住宅地全部位于花都區三東大道北石崗，用地面積合共達二十三點二六萬平方米，可建設用地面積為十四點七七平方米，總建筑面積不超過三十六點九三八平方米。
加上此前確定的十二月二日出讓番禺區及花都區三宗地（占地共六點五九平方米）、南沙區兩宗地（占地共十九點八四萬平方米），這樣一來，廣州市一天之內就集中開賣八宗住宅地，總用地面積四十九點七萬平方米。等于全年供地計劃的五分一。這是廣州賣地史上比較罕見的。
房管局較早前曾表示，若不保證二點五平方公里的供地任務，會導致未來幾年房地產市場因為供地不足而導致樓價漲價。對此，業界則稱“未必，因為不少開發商手中現在還有地，他們會根據市場狀況控制自己的開發進度。”
面對廣州市進入大放“土地閘門”的高峰期，業內人士始終認為，政府一味推花都、南沙等遠郊地，而近期降價壓力最大的也正是這些區域，像廣州氮肥廠這些期待已久的地塊卻遲遲沒有動靜，&考&試大$吸引力自然有限。
另一方面，目前八成開發商普遍資金鏈緊張。現有的統計顯示，大開發商中，罕有能完成年度銷售任務，開發商年底銷售回款難度較大；與此同時，銀行回收資金的高峰時期已經到來，短期借貸比例較高的開發商，極有可能面臨捉襟見肘的局面。
有地產專家分析，開發商們屆時會否有勇氣、有實力出手拿地，目前還是個未知數。
廣州市國土房管局五日發布的賣地公告顯示，三幅商品住宅地全部位于花都區三東大道北石崗，用地面積合共達二十三點二六萬平方米，可建設用地面積為十四點七七平方米，總建筑面積不超過三十六點九三八平方米。
加上此前確定的十二月二日出讓番禺區及花都區三宗地（占地共六點五九平方米）、南沙區兩宗地（占地共十九點八四萬平方米），這樣一來，廣州市一天之內就集中開賣八宗住宅地，總用地面積四十九點七萬平方米。等于全年供地計劃的五分一。這是廣州賣地史上比較罕見的。
房管局較早前曾表示，若不保證二點五平方公里的供地任務，會導致未來幾年房地產市場因為供地不足而導致樓價漲價。對此，業界則稱“未必，因為不少開發商手中現在還有地，他們會根據市場狀況控制自己的開發進度。”
面對廣州市進入大放“土地閘門”的高峰期，業內人士始終認為，政府一味推花都、南沙等遠郊地，而近期降價壓力最大的也正是這些區域，像廣州氮肥廠這些期待已久的地塊卻遲遲沒有動靜，&考&試大$吸引力自然有限。
另一方面，目前八成開發商普遍資金鏈緊張。現有的統計顯示，大開發商中，罕有能完成年度銷售任務，開發商年底銷售回款難度較大；與此同時，銀行回收資金的高峰時期已經到來，短期借貸比例較高的開發商，極有可能面臨捉襟見肘的局面。
有地產專家分析，開發商們屆時會否有勇氣、有實力出手拿地，目前還是個未知數。
