在經歷了一周的土地供應斷檔后,北京土地整理儲備中心推出新地,是大興今年推出建筑面積最大的住宅性質用地。
出讓公告顯示,大興區黃村20號居住用地建筑面積約為31.8萬平米,掛牌出讓起始價為9.695億元,折合樓面地價為3052元/平米,將從2009年1月8日開始競價。
今年是大興區的推地高潮期,從1月份至今,共有22個地塊成交,從面積上看,大興區黃村20號居住地最大。
去年大興黃村共有3塊土地出讓。樓面地價最低僅為2800元/平米左右,最高的是華潤去年拿的黃村17號地,該地塊樓面地價高達5200元/平米,和本次出讓的20號地相鄰,但樓面地價則高出1.7倍。
“華潤是在樓市高漲期拿的地,屬于高價拿地。”&&業內分析人士表示,今年該地塊出讓價格很難超過去年。不過華潤還有可能出手。“這樣可以攤低去年拿地的價格。”該人士表示。此前,華潤曾在大興黃村開發了翡翠城等項目。目前華潤在大興黃村共有2塊地,除了去年拿的17號地外,還有一塊15號地也在華潤名下。