建設(shè)工程監(jiān)理現(xiàn)狀及改善途徑
發(fā)布時間：2010-01-14 共2頁
從上世紀80年代起,建設(shè)工程監(jiān)理作為工程建設(shè)中的一個新興行業(yè)在我國應(yīng)運而生,并取得了長足的進步與發(fā)展。由于這是一個新興的行業(yè),國家有關(guān)行政制度、法律、法規(guī)雖相繼出臺,且國家已經(jīng)明令強制推行建設(shè)工程監(jiān)理體制,但個別人的思想觀念對監(jiān)理總還有這樣或那樣的認識,因而導(dǎo)致目前的建設(shè)監(jiān)理市場秩序存在若干問題。這些問題主觀或客觀地制約著建設(shè)監(jiān)理正常有序地進行與開展,從某種意義上講,甚至對建設(shè)監(jiān)理的發(fā)展起一定的阻礙作用。應(yīng)引起有關(guān)方面的高度重視。筆者根據(jù)在監(jiān)理工作中的體會,針對目前建設(shè)工程監(jiān)理存在的現(xiàn)象和問題列舉一二,對其原因進行剖析,并嘗試提出相應(yīng)的解決途徑,不當之處,希望專家惠予指正。
1 現(xiàn)象與問題及原因剖析
目前影響建設(shè)工程監(jiān)理工作正常開展的因素較多,但主要因素在于來自建設(shè)監(jiān)理市場秩序問題。列舉幾種現(xiàn)象。
1.1 監(jiān)理徒有虛名
目前建設(shè)監(jiān)理市場比較普遍地存在監(jiān)理徒有虛名現(xiàn)象,筆者曾多次見到某些大型項目,如成片開發(fā)的住宅小區(qū),其建筑面積510萬平方米不等,投資均以億元計,但承接監(jiān)理任務(wù)的監(jiān)理公司在現(xiàn)場就只有一名所謂的“監(jiān)理工程師”,當問及一人如何完成繁重的監(jiān)理任務(wù)時,得到的回答是“就是那樣監(jiān)理啊!”筆者對這種回答深感漠然,深入了解后才發(fā)現(xiàn),所謂“那樣監(jiān)理”實質(zhì)上是“徒有虛名”而已。 本文轉(zhuǎn)自項目管理者聯(lián)盟
1.2 監(jiān)理所處的外部環(huán)境錯綜復(fù)雜,工作繁重,步履艱辛
ａ)關(guān)于設(shè)計環(huán)境,目前監(jiān)理能得到的設(shè)計圖紙可謂“百花齊放”,其深度與細度不敢恭維,“錯、漏、碰、缺”現(xiàn)象比較普遍;再加上業(yè)主經(jīng)常隨意改動設(shè)計方案,而這種經(jīng)常被改動的設(shè)計又因為種種原因得不到設(shè)計單位的認可。常常可聽到業(yè)主某工程師或老板說道“你提出改變設(shè)計要得到設(shè)計單位認可也是對的,但是我說了也就可以了”。這是明顯違背建設(shè)程序的做法,從某種意義上講,監(jiān)理對此無能為力,只好期盼天佑平安。但是如果一旦發(fā)生意外事件,結(jié)果不堪設(shè)想,要知道如今國家實行的是監(jiān)理終身負責制。
ｂ)關(guān)于業(yè)主環(huán)境,眾所周知,工程建設(shè)三大目標:質(zhì)量、進度、投資相輔相成,不可偏廢,缺一不可。但事實上,在部分開發(fā)商的眼中利益是壓倒一切的,除去“捂緊口袋”少花錢多賺錢之外就是另一句經(jīng)常聽到的話“趕緊往前搶工期”。至于工程質(zhì)量就是那么回事,差不多就行了。這種思想與國家規(guī)范所述的建設(shè)監(jiān)理工作要“控制工程質(zhì)量、造價和工期”、“實行建設(shè)工程監(jiān)理制,目的在于提高工程建設(shè)投資效益”等指導(dǎo)思想是格格不入的,給監(jiān)理日常工作無形中增加了不應(yīng)有的束縛與壓力。
此外,業(yè)主的某些行為直接導(dǎo)致監(jiān)理工作的混亂,例如:
1)未經(jīng)總監(jiān)理工程師同意,建設(shè)方?jīng)Q定向承包方撥付工程款;
2)超出合同規(guī)定,業(yè)主向施工方發(fā)指令,要求按自己意見進行施工,如單方面要求施工方縮短原定工期趕工或指令承包商按自己意圖改變總監(jiān)理工程師批準生效的施工順序安排,因而導(dǎo)致問題百出,監(jiān)理不得不花費很大精力收拾局面;
3)工程款不能按時支付或業(yè)主方供材不能按時到場,且不執(zhí)行相應(yīng)合同條款導(dǎo)致工程進度受阻,監(jiān)理又得耗費大量精力去處理這類合同扯皮索賠糾紛。
此外,工程隨意被業(yè)主肢解分包,但大多數(shù)分包商又與總包單位簽定合同,這也是現(xiàn)實的“行情”。在這種情況下,總包單位大多因費用問題與業(yè)主方有爭議,但最終還是業(yè)主說了算,總包對分包管理作用形同虛設(shè),甚至有些時候還起負作用,這無形中又給監(jiān)理單位增加相當繁重的負擔。筆者就曾經(jīng)遇到以下的情況。業(yè)主指定分包一家小施工單位,安裝幾十米不銹鋼欄桿,這家施工單位居然要求監(jiān)理工程師到現(xiàn)場為其接通電源等所謂的“協(xié)調(diào)管理”工作,而且還需要調(diào)解總包方與分包之間的矛盾。
以上這些現(xiàn)象的發(fā)生并不是偶然的,有其內(nèi)在原因,這些原因主要有:
首先,某些業(yè)主對國家在建設(shè)領(lǐng)域?qū)嵭泄こ瘫O(jiān)理制度這一重大改革沒有正確的認識,沒有看到近年來監(jiān)理工作取得的成效,不相信監(jiān)理工作的實際作用,也就只是迫于某些政策上的原因而委托監(jiān)理單位,主要業(yè)務(wù)仍是業(yè)主方另聘一些人員自行操作,監(jiān)理只是簽字蓋章,應(yīng)付建設(shè)主管部門檢查, 順利通過驗收關(guān)口而已。這也就從主觀上決定了建設(shè)監(jiān)理市場存在先天不足的隱患。
其次,監(jiān)理市場供需比例失調(diào),“僧多粥少”。監(jiān)理單位和監(jiān)理從業(yè)人員多于市場需求。在這種情況下,某些監(jiān)理公司也就在這種買方市場中采取不正當?shù)母偁幨侄?壓級壓價,降低費率,以此爭搶監(jiān)理項目。至于如何實施監(jiān)理業(yè)務(wù),則是少派人員,管理不到位,只管簽字和蓋章。也就是業(yè)主說的:少給錢,管蓋章,大家都得利,何樂而不為。
再次,進入新世紀以來,在我們國家長期持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的大好形勢下,近期取得申奧成功和加入ＷＴＯ,這些有利條件將使我國進入又一次大規(guī)模的建設(shè)時期,房地產(chǎn)的熱度將會持續(xù)升溫,這同時也容易使業(yè)主方產(chǎn)生漸強的優(yōu)越感,形成老大自居的態(tài)勢,往往導(dǎo)致其法制觀念容易淡薄,對法律法規(guī)的遵守執(zhí)行,對各類合同的執(zhí)行產(chǎn)生漠視的態(tài)度,以至產(chǎn)生某些違約或違法行為,這種情形無疑將對監(jiān)理事業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生不良影響。
