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1、 下列關(guān)于基于解除權(quán)的解除，說法不正確的是(    )。
A．解除權(quán)是一種形成權(quán)
B．只要解除權(quán)人將解除合同的單方意思表示通知對(duì)方并經(jīng)對(duì)方同意即可產(chǎn)生解除合同的效力
C．基于解除權(quán)解除合同的屬于合同的單方解除
D．基于解除權(quán)解除合同的包括約定解除和法定解除兩種形式  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b  
解析：基于解除權(quán)的解除中，只要解除權(quán)人將解除合同的單方意思表示通知對(duì)方即可產(chǎn)生解除合同的效力，而不必經(jīng)對(duì)方的同意。
2、 凡發(fā)生下列(    )情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同。
A．法定代表人變更
B．由于不可抗力致使合同不能履行
C．當(dāng)事人一方發(fā)生合并、分立
D．作為當(dāng)事人一方的公民死亡或作為當(dāng)事人一方的法人終止  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b  
解析：我國《合同法》第94條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。”
3、 合同解除后，下面說法不正確的是(    )。
A．一般來說，繼續(xù)性合同的解除具有溯及既往的效力
B．合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施
C．合同尚未履行的，終止履行
D．當(dāng)事人有權(quán)要求賠償損失  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a  
解析：一般來說，繼續(xù)性合同的解除不具有溯及既往的效力。
4、 《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，(    )應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
A．第三人
B．債務(wù)人
C．第三人和債務(wù)人
D．第三人或債務(wù)人  
標(biāo)準(zhǔn)答案：b  
解析：《合同法》第65條規(guī)定：“當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)的，第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。”
5、 執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照(    )執(zhí)行。
A．原價(jià)格
B．新價(jià)格
C．協(xié)商價(jià)格
D．原價(jià)格和新價(jià)格的平均價(jià)格  
標(biāo)準(zhǔn)答案：a  
解析：逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。
（土地登記代理人）