土地登記代理相關法律知識內部試題12
發布時間：2010-01-14 共1頁
1、 關于保證的期間，有約定的按照約定，保證合同沒有約定保證期間的，其期間應為主合同債務履行屆滿之日起( )。
A．2個月
B．4個月
C．6個月
D．1年
標準答案：c
解析：關于保證的期間，有約定的按照約定，保證合同沒有約定保證期間的，其期間應為主合同債務履行屆滿之日起六個月。
2、 根據《擔保法》規定，定金的數額由當事人約定，但最高不得超過主合同標的額的( )。
A．10％
B．20％
C．30％
D．25％
標準答案：b
解析：我國《擔保法》第91條規定：“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。”
3、 當事人采用定金方式作擔保時，應簽訂書面合同。定金合同從( )之日起生效。
A．訂約
B．履行
C．約定交付定金
D．實際交付定金
標準答案：d
解析：我國《擔保法》第90條中規定，“定金合同從實際交付定金之日起生效”。
4、 某經濟合同，乙方收受甲方定金3萬元，合同規定違約金4萬元，后乙方違約，未完全履行合同，此時( )。
A．乙方應返還定金3萬元給甲方
B．乙方應按6萬元返還定金給甲方，且另行支付4萬元違約金
C．乙方應向甲方支付4萬元違約金，并返還定金
D．乙方按6萬元返還定金給甲方，不再支付違約金
標準答案：d
解析：根據《合同法》規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。這就是說，定金和違約金不能同時并用，只能選擇其一適用。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！?nbsp;
5、 下列不屬于定金合同特點的是( )。
A．定金合同是從合同
B．定金合同是主合同
C．定金合同是實踐合同
D．定金的數額應符合法律規定
標準答案：b
解析：定金合同是從合同。
（土地登記代理人）
A．2個月
B．4個月
C．6個月
D．1年
標準答案：c
解析：關于保證的期間，有約定的按照約定，保證合同沒有約定保證期間的，其期間應為主合同債務履行屆滿之日起六個月。
2、 根據《擔保法》規定，定金的數額由當事人約定，但最高不得超過主合同標的額的( )。
A．10％
B．20％
C．30％
D．25％
標準答案：b
解析：我國《擔保法》第91條規定：“定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。”
3、 當事人采用定金方式作擔保時，應簽訂書面合同。定金合同從( )之日起生效。
A．訂約
B．履行
C．約定交付定金
D．實際交付定金
標準答案：d
解析：我國《擔保法》第90條中規定，“定金合同從實際交付定金之日起生效”。
4、 某經濟合同，乙方收受甲方定金3萬元，合同規定違約金4萬元，后乙方違約，未完全履行合同，此時( )。
A．乙方應返還定金3萬元給甲方
B．乙方應按6萬元返還定金給甲方，且另行支付4萬元違約金
C．乙方應向甲方支付4萬元違約金，并返還定金
D．乙方按6萬元返還定金給甲方，不再支付違約金
標準答案：d
解析：根據《合同法》規定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。這就是說，定金和違約金不能同時并用，只能選擇其一適用。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金?！?nbsp;
5、 下列不屬于定金合同特點的是( )。
A．定金合同是從合同
B．定金合同是主合同
C．定金合同是實踐合同
D．定金的數額應符合法律規定
標準答案：b
解析：定金合同是從合同。
（土地登記代理人）
