土地登記代理相關法律知識內部試題7
發布時間：2010-01-14 共1頁
1、 對抵押權與其他物權并存時抵押權人的優先權問題，下列表述正確的是( )。
A．同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償
B．同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，質權人優先于抵押權人受償
C．同一財產抵押權與留置權并存時，抵押權人優先于留置權人受償
D．同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償
E．同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人同于抵押權人受償
標準答案：a, d
解析：對抵押權與其他物權并存時抵押權人是否優先于其他物權人受償作出規定，但《擔保法若干問題解釋》規定，同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償；而同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。
2、 最高額抵押具有的特征包括( )等。
A．最高額抵押擔保已經發生的債權
B．擔保債權基于特定的原因關系而發生
C．擔保債權的不特定性
D．擔保債權限于預定的最高債權額
E．最高額抵押適用于法定范圍內的財產
標準答案：b, c, d, e
解析：最高額抵押擔保將來發生的債權。
3、 下列關于動產質權的設定，說法正確的是( )。
A．出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同
B．動產質權根據質權人和出質人以書面形式訂立的質押合同而生效
C．動產質權的設定除了要訂立質押合同外，還須移轉動產的占有
D．質權的設立以移轉動產的占有為要件
E．質押合同自質物移交于質權人占有前生效
標準答案：a, b, c, d
解析：動產質權的設定，質押合同自質物移交于質權人占有時生效。
4、 留置權具有的特征包括( )等。
A．留置權是法定擔保物權
B．留置權可以產生雙重效力
C．留置權具有從屬性
D．留置權具有可分性
E．留置權具有不可分性
標準答案：a, b, c, e
解析：留置權具有的特征中，留置權具有不可分性。
5、 下列各項中，可以質押的權利是( )。
A．土地所有權
B．房屋產權
C．匯票、支票、本票
D．債券、存款單、倉單、提單
E．依法可以轉讓的股份、股票
標準答案：c, d, e
解析：《擔保法》第七十五條下列權利可以質押：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；(2)依法可以轉讓的股份、股票；(3)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權；(4)依法可以質押的其他權利。
6、 依我國《擔保法》規定，下列( )合同債務人不履行債務的，債權人享有留置權。
A．買賣合同
B．租賃合同
C．保管合同
D．加工承攬合同
E．運輸合同
標準答案：c, d, e
解析：《擔保法》第84條規定，“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。”
（土地登記代理人）
A．同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償
B．同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，質權人優先于抵押權人受償
C．同一財產抵押權與留置權并存時，抵押權人優先于留置權人受償
D．同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償
E．同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人同于抵押權人受償
標準答案：a, d
解析：對抵押權與其他物權并存時抵押權人是否優先于其他物權人受償作出規定，但《擔保法若干問題解釋》規定，同一財產法定登記的抵押權與質權并存時，抵押權人優先于質權人受償；而同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人受償。
2、 最高額抵押具有的特征包括( )等。
A．最高額抵押擔保已經發生的債權
B．擔保債權基于特定的原因關系而發生
C．擔保債權的不特定性
D．擔保債權限于預定的最高債權額
E．最高額抵押適用于法定范圍內的財產
標準答案：b, c, d, e
解析：最高額抵押擔保將來發生的債權。
3、 下列關于動產質權的設定，說法正確的是( )。
A．出質人和質權人應當以書面形式訂立質押合同
B．動產質權根據質權人和出質人以書面形式訂立的質押合同而生效
C．動產質權的設定除了要訂立質押合同外，還須移轉動產的占有
D．質權的設立以移轉動產的占有為要件
E．質押合同自質物移交于質權人占有前生效
標準答案：a, b, c, d
解析：動產質權的設定，質押合同自質物移交于質權人占有時生效。
4、 留置權具有的特征包括( )等。
A．留置權是法定擔保物權
B．留置權可以產生雙重效力
C．留置權具有從屬性
D．留置權具有可分性
E．留置權具有不可分性
標準答案：a, b, c, e
解析：留置權具有的特征中，留置權具有不可分性。
5、 下列各項中，可以質押的權利是( )。
A．土地所有權
B．房屋產權
C．匯票、支票、本票
D．債券、存款單、倉單、提單
E．依法可以轉讓的股份、股票
標準答案：c, d, e
解析：《擔保法》第七十五條下列權利可以質押：(1)匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單；(2)依法可以轉讓的股份、股票；(3)依法可以轉讓的商標專用權，專利權、著作權中的財產權；(4)依法可以質押的其他權利。
6、 依我國《擔保法》規定，下列( )合同債務人不履行債務的，債權人享有留置權。
A．買賣合同
B．租賃合同
C．保管合同
D．加工承攬合同
E．運輸合同
標準答案：c, d, e
解析：《擔保法》第84條規定，“因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。”
（土地登記代理人）
