土地登記代理相關法律知識內部試題1
發布時間：2010-01-14 共1頁
1、 抵押權，是指( )。
A．債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
B．第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
C．債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
D．債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
標準答案：d
解析：抵押權，是指債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利。
2、 抵押權關系中，債權人為( )。
A．抵押人
B．抵押權人
C．抵押物
D．抵押標的
標準答案：b
解析：債權人為抵押權人，債務人或者第三人為抵押人，所提供擔保的財產為抵押物。
3、 抵押權關系中，債務人或者第三人為( )。
A．抵押人
B．抵押權人
C．抵押物
D．抵押標的
標準答案：a
解析：債權人為抵押權人，債務人或者第三人為抵押人，所提供擔保的財產為抵押物。
4、 對不動產抵押權進行登記，在同一抵押物上存在數個抵押權的則是( )。
A．后成立的抵押權優先于先成立的抵押權
B．先成立的抵押權優先于后成立的抵押權
C．先成立的抵押權等于后成立的抵押權
D．先成立的抵押權同于后成立的抵押權
標準答案：b
解析：對不動產抵押權進行登記，是為確保抵押權人權利的存在和預防損害第三人利益；抵押權人在債務人不清償債務時，對抵押物的變價款優先于無抵押權的債權人受償，在同一抵押物上存在數個抵押權的則是先成立的抵押權優先于后成立的抵押權。
5、 下列關于抵押當事人的說法，錯誤的是( )。
A．抵押當事人包括抵押權人和抵押人
B．抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人
C．只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人
D．抵押人只能是債務人，不能是第三人
標準答案：d
解析：抵押人既可以是債務人，也可以是第三人。
（土地登記代理人（
A．債務人對債權人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
B．第三人對債務人或者債權人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
C．債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
D．債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利
標準答案：d
解析：抵押權，是指債權人對債務人或者第三人所提供擔保的財產不移轉占有，在債務人不履行債務時，依法享有的就所擔保的財產變價并優先受償的權利。
2、 抵押權關系中，債權人為( )。
A．抵押人
B．抵押權人
C．抵押物
D．抵押標的
標準答案：b
解析：債權人為抵押權人，債務人或者第三人為抵押人，所提供擔保的財產為抵押物。
3、 抵押權關系中，債務人或者第三人為( )。
A．抵押人
B．抵押權人
C．抵押物
D．抵押標的
標準答案：a
解析：債權人為抵押權人，債務人或者第三人為抵押人，所提供擔保的財產為抵押物。
4、 對不動產抵押權進行登記，在同一抵押物上存在數個抵押權的則是( )。
A．后成立的抵押權優先于先成立的抵押權
B．先成立的抵押權優先于后成立的抵押權
C．先成立的抵押權等于后成立的抵押權
D．先成立的抵押權同于后成立的抵押權
標準答案：b
解析：對不動產抵押權進行登記，是為確保抵押權人權利的存在和預防損害第三人利益；抵押權人在債務人不清償債務時，對抵押物的變價款優先于無抵押權的債權人受償，在同一抵押物上存在數個抵押權的則是先成立的抵押權優先于后成立的抵押權。
5、 下列關于抵押當事人的說法，錯誤的是( )。
A．抵押當事人包括抵押權人和抵押人
B．抵押人是為自己或他人的債務設定抵押的人
C．只有被擔保的主債權的債權人才能成為抵押權人
D．抵押人只能是債務人，不能是第三人
標準答案：d
解析：抵押人既可以是債務人，也可以是第三人。
（土地登記代理人（
