土地登記代理相關法律知識精選試題39
發布時間：2010-01-14 共1頁
單選題:
1、 根據物權有無從屬性，物權可以分為( )。
A．用益物權與擔保物權
B．有期限物權和無期限物權
C．動產物權、不動產物權和權利物權
D．主物權和從物權
標準答案：d
解析：根據物權有無從屬性可以將物權區分為主物權和從物權。
2、 “買賣不破租賃”是指( )。
A．租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而不受到影響
B．租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響
C．租賃物交付前的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響
D．租賃物交付前的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響
標準答案：b
解析：“買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響。
3、 依照我國《擔保法》的規定，下列( )財產可以抵押。
A．自留山
B．某中學的小汽車
C．某學的辦公樓
D．宅基地使用權
標準答案：b
解析：本題考查不得抵押的財產。《擔保法》第37條：“下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外；(三)學校、幼兒園、醫院等公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押、監管的財產；(六)依法不得抵押的其他財產。”小汽車并非教育設施，可以抵押。
4、 下列不屬于從物權的是( )。
A．抵押權
B．質權
C．留置權
D．地上權
標準答案：d
解析：所有權、地上權、永佃權、采礦權、取水權和捕撈權等屬于主物權。抵押權、質權和留置權從屬于債權而存在，屬于從物權。
5、 甲公司欠乙公司100萬元貸款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的債務隨之消滅，這種債的消滅被稱為合同的( )。
A．混同
B．抵銷
C．免除
D．解除
標準答案：a
解析：《合同法》第106條規定：“債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是導致合同關系的絕對消滅。
（土地登記代理人）
1、 根據物權有無從屬性，物權可以分為( )。
A．用益物權與擔保物權
B．有期限物權和無期限物權
C．動產物權、不動產物權和權利物權
D．主物權和從物權
標準答案：d
解析：根據物權有無從屬性可以將物權區分為主物權和從物權。
2、 “買賣不破租賃”是指( )。
A．租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而不受到影響
B．租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響
C．租賃物交付前的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響
D．租賃物交付前的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響
標準答案：b
解析：“買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權不因租賃物所有權的移轉或其他物權的設定而受到影響。
3、 依照我國《擔保法》的規定，下列( )財產可以抵押。
A．自留山
B．某中學的小汽車
C．某學的辦公樓
D．宅基地使用權
標準答案：b
解析：本題考查不得抵押的財產。《擔保法》第37條：“下列財產不得抵押：(一)土地所有權；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規定的除外；(三)學校、幼兒園、醫院等公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產；(五)依法被查封、扣押、監管的財產；(六)依法不得抵押的其他財產。”小汽車并非教育設施，可以抵押。
4、 下列不屬于從物權的是( )。
A．抵押權
B．質權
C．留置權
D．地上權
標準答案：d
解析：所有權、地上權、永佃權、采礦權、取水權和捕撈權等屬于主物權。抵押權、質權和留置權從屬于債權而存在，屬于從物權。
5、 甲公司欠乙公司100萬元貸款，后甲公司因管理不善被乙公司兼并，甲公司乙公司的債務隨之消滅，這種債的消滅被稱為合同的( )。
A．混同
B．抵銷
C．免除
D．解除
標準答案：a
解析：《合同法》第106條規定：“債權和債務同歸于一人的，合同的權利義務終止，但涉及第三人利益的除外。”混同的效力是導致合同關系的絕對消滅。
（土地登記代理人）
