2009年土地代理相關法律精選習題（15）
發布時間：2010-01-14 共1頁
1、樓房用地分攤的說明有哪些？
對有明顯界線的住宅小區，可以按住宅小區形成的封閉界線，設立共用宗進行土地面積分攤；對開放式難以確定明確界線的住宅小區，可按樓房基座占用土地面積分攤，對樓房基座占用土地面積以外的公用部分土地面積，可以只造冊，不登記，在造冊時，明確公用部分土地面積歸該樓房所有業主共有。簽定合同的，按合同約定來確定。各地可根據實際情況，制定相應辦法。
2、不按期辦理土地登記有哪些法律責任？
不按期辦理土地變更登記的，由縣以上人民政府土地行政主管部門責令限期辦理；逾期不辦理的，處以每平方米土地十元以下的罰款。
3、未辦理土地登記就進行轉讓的有哪些法律責任？
以出讓方式取得的房地產開發用地，未依法取得土地使用權證書而轉讓房地產的，按照非法轉讓土地處理。
4、土地權利人不接受查驗的有哪些法律責任？
土地權利人不按照規定時限接受土地證書查驗確認的，由人民政府土地行政主管部門責令限期申請查驗；逾期不接受查驗確認的，對個人用地處以二百元以上五百元以下的罰款，對單位用地處以二千元以上一萬元以下的罰款。
