2009年土地地籍調查考前模擬練習題（12）
發布時間：2010-01-14 共1頁
1.( )是土地證書的附圖，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。
A.地籍圖
B.宗地圖
C.宗地草圖
D.房產圖
答案：B(土地登記代理人)
解釋：宗地圖是土地證書的附圖，通過具有法律手續的土地登記過程的認可，是土地所有者或使用者持有的具有法律效力的圖件憑證，是處理土地權屬問題時具有法律效力的圖件。
2. 在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取圖形面積的方法叫做( )。
A.坐標面積計算法
B.解析法
C.圖解法
D.圖解坐標法
答案：C
解釋：注意面積量算的方法。面積量算方法一般分為解析法和圖解法二種。
解析法是根據實測的數值計算宗地面積的方法。圖解法是在地籍圖上量取求積所需元素或直接在地籍圖上量取面積的方法。
3.在土地征用或征收、土地出讓或轉讓時，一般采用( )法計算宗地面積。
A.解析法
B.圖解坐標
C.求積儀
D.方格網
答案：A
解釋：解析法的精度高，土地征用或征收、土地出讓或轉讓時多屬變更測量，要求高精度。
4.圖上面積量算，兩次量算的較差公式ΔP中的系數是( )。
A.0.00025
B.0.0025
C.0.0003
D.1/200
答案：C
解釋：對于未采用計算機解析法量算面積的，均應獨立進行兩次量算，兩次量算的較差在限差內的取中數,兩次量算的較差應滿足下式：
5.某權利人擁有的建筑面積為146平方米，本棟建筑物占地面積1032平方米，本棟建筑物建筑總面積3247平方米。該權利人分攤基地面積為( )。
A.459.36平方米
B.46.40平方米
C.40.46平方米
D.495.36平方米
答案：B
解釋：(146/3247)*1032
分攤土地面積的原則
(1)各權利人在獲得房地產時已簽定了合約，明確各權利人應擁有的房地產份額或面積的，登記時則按合約明確的份額或面積計算各權利人的用地面積。
(2)原沒有明確各權利人的用地面積，則以各權利人擁有的房屋建筑面積按比例分攤土地面積。分攤時先分攤基底面積，然后再分攤公共面積。
